KOMMER SNART

Handen / HANDEN

Vallavägen 73

TIPSA
FANTASTISK 3:A I TOPPSKICK MED UNDERBART KÖK

  • Centralt läge i Handen
  • Stambytta badrum
  • Fantastiskt kök
  • Stor uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Rymligt allrum
  • Nära till natur

Varmt välkommen till Vallavägen 73 - En rymlig 3:a med ett centralt läge i Handen som erbjuder bekvämlighet och komfort i varje hörn. Lägenheten är placerad på markplan, vilket inte bara ger en fantastisk uteplats utan också en vy mot den vackra innergården. Den inglasade uteplatsen gör den användbar året runt, oavsett väderförhållanden, vilket ökar dess charm och funktionalitet.

Köket är hemmakockens dröm med generösa ytor, en elegant gasspis och en tillbyggd köksö som erbjuder den perfekta platsen att bjuda in vänner för en upplevelse. Allrummet är rymligt nog för både matplats och en mysig soffhörna, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Bostaden har även två fina sovrum i toppskick med gott om förvaring, utrymme för dubbelsängar samt ett härligt och naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterna.

Två helkaklade badrum utrustade med WC, kommod, dusch, badkar, kombimaskin och gott om förvaring.

Det pågår ett garantiärende avseende badrummen efter stambytet 2022. Ett beslut är taget att bägge badrum kommer att göras om helt och hållet inom 10-15 veckor. Detta kommer vara klart innan ett tillträde.

Lägenheten har ett oslagbart läge i Handen med närhet till Handenterminalen, som erbjuder både tåg- och bussförbindelser, samt det lokala centrumet med dess mångsidiga utbud av butiker, restauranger och kaféer. Dessutom finns trevliga parker, promenadstråk och den vackra Rudansjön inom bekvämt gångavstånd, vilket gör det till en idealisk plats för den naturälskande individen.

Föreningen är stabil och välskött, och månadsavgiften inkluderar kostnader för fjärrvärme, vatten, förråd och digitalt basutbud från Ownit. Till lägenheten hör ett rymligt förråd och ett cykelrum, och på innergården finns en trevlig lekplats och grillplats där gemenskap kan njutas av alla boende. Med allt detta och mer därtill är Vallavägen 73 en perfekt plats att kalla hemma och trivas i.

Snabbfakta
Avgift:
7 202 kr
Planerad höjning till 7 922 kr fr.o.m. 2024-03-01.
Rum:
3 rum
Boarea:
94 kvm
Våning:
Markplan
Byggnadsår:
1967
Planritning
Mäklare

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

FANTASTISK 3:A I TOPPSKICK MED UNDERBART KÖK

  • Centralt läge i Handen
  • Stambytta badrum
  • Fantastiskt kök
  • Stor uteplats
  • Fint ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • Rymligt allrum
  • Nära till natur

Varmt välkommen till Vallavägen 73 - En rymlig 3:a med ett centralt läge i Handen som erbjuder bekvämlighet och komfort i varje hörn. Lägenheten är placerad på markplan, vilket inte bara ger en fantastisk uteplats utan också en vy mot den vackra innergården. Den inglasade uteplatsen gör den användbar året runt, oavsett väderförhållanden, vilket ökar dess charm och funktionalitet.

Köket är hemmakockens dröm med generösa ytor, en elegant gasspis och en tillbyggd köksö som erbjuder den perfekta platsen att bjuda in vänner för en upplevelse. Allrummet är rymligt nog för både matplats och en mysig soffhörna, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Bostaden har även två fina sovrum i toppskick med gott om förvaring, utrymme för dubbelsängar samt ett härligt och naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterna.

Två helkaklade badrum utrustade med WC, kommod, dusch, badkar, kombimaskin och gott om förvaring.

Det pågår ett garantiärende avseende badrummen efter stambytet 2022. Ett beslut är taget att bägge badrum kommer att göras om helt och hållet inom 10-15 veckor. Detta kommer vara klart innan ett tillträde.

Lägenheten har ett oslagbart läge i Handen med närhet till Handenterminalen, som erbjuder både tåg- och bussförbindelser, samt det lokala centrumet med dess mångsidiga utbud av butiker, restauranger och kaféer. Dessutom finns trevliga parker, promenadstråk och den vackra Rudansjön inom bekvämt gångavstånd, vilket gör det till en idealisk plats för den naturälskande individen.

Föreningen är stabil och välskött, och månadsavgiften inkluderar kostnader för fjärrvärme, vatten, förråd och digitalt basutbud från Ownit. Till lägenheten hör ett rymligt förråd och ett cykelrum, och på innergården finns en trevlig lekplats och grillplats där gemenskap kan njutas av alla boende. Med allt detta och mer därtill är Vallavägen 73 en perfekt plats att kalla hemma och trivas i.

TIPSA

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallavägen 73

Sovrum 1

Ett rymligt sovrum med stora fönster som släpper in naturligt ljus. Rummet har gott om plats för en dubbelsäng och förvaringsmöjligheter, vilket gör det till en bekväm och praktisk plats. Det ultimata utrymmet för att njuta av god nattsömn och avslappning.

Sovrum 2

Detta charmiga sovrum erbjuder en avslappnad och mysig atmosfär. Det stora fönstret ger generöst med dagsljus vilket förstärker den fridfulla känslan. Rummet har generöst med förvaring och utrymme för en dubbelsäng.

Allrum

Detta allrum är en perfekt plats för gemenskap och avkoppling. Den öppna planlösningen möjliggör en naturlig övergång mellan vardagsrummet och resterande delar av bostaden, vilket skapar en känsla av samhörighet och harmoni i hela hemmet. Här finns även utrymme för en matplats till hela familjen.

Badrum 1

Rymligt badrum i ljusa toner med kakel på golv och vägg. Utrustat med WC, kommod, kombimaskin och badkar. Detta badrum har även generöst med förvaring.

Badrum 2

Helkaklat badrum i klassisk design med ljusa toner. Utrustat med WC, kommod och en rymlig dusch. Perfekt för det vardagliga bruket.

Kök

Fantastiskt kök med en smakfull kombination av modern elegans och praktisk funktionalitet. Köket är utrustat med en modern gasspis belägen på den tillhörande köksön. Med sin genomtänkta layout och generösa förvaring är detta kök en dröm för både matlagning och socialt umgänge.

Uteplats

Fantastisk inglasad uteplats perfekt för avkoppling och njutning. Skyddad från väder och vind kan du njuta av utomhuslivet året runt i denna rymliga och luftiga miljö. Den tillhörande gräsplätten erbjuder gott om utrymme för lek och avkoppling, medan den omgivande häcken ger integritet och lugn.

Fakta – Vallavägen 73

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Markplan
Lägenhetsnummer: 37 (1001)
Månadsavgift: 7 202 kr
Planerad höjning till 7 922 kr fr.o.m. 2024-03-01.
Andelstal: Andel i förening 0,673 %, andel av årsavgift 0,673 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 064 758 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – BRF Soluret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken
Antal lägenheter: 179, varav 22 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades i december 2009 och består av 10 huskroppar i olika storlekar uppdelade på 24 portar.
Husen byggdes 1965-1968, värdeår 2022, och består av 4 våningar med kallvind, vissa hus har även en källarvåning och skyddsrum.
Det finns 179st lägenheter, uppdelade på 157st bostadsrätter och 22st hyreslägenheter.
Till de flesta lägenheter ingår ett källarförråd, några placerade i källarplanet andra på markplan. Några få små lägenheter har sina förråd inne i lägenheterna. Det finns även extraförråd att hyra.

Sophantering:
Hushållssopor: Föreningens hushållssopor kastas i sopskåpen som är placerade utanför respektive gård.
Grovsopor: Föreningen har ett grovsoprum.
Det är placerad bredvid grovtvättstugan i ett av de röda husen.

Tvättstugor:
2st tvättstugor finns på gård 1 (mellan port 79-81).
2st tvättstugor finns på gård 2 (mellan port 103-105).
Tvättstugorna har en avgift per tvättpass.

1st grovtvättstuga ligger utanför gård 2, vid föreningshuset.
Grovtvättstugan går att boka dygnet runt.

Lokal:
Det finns även en lokal med stolar och bord för 80 personer samt glas och porslin för 50 personer. Lokalen kan hyras till en kostnad om 2 500 kr/dygn för boende i föreningen Brf Soluret och för 4 000 kr/dygn för utomstående (deposition utgår med 1 000 kr). För mer information, se föreningens hemsida http://www.brfsoluret.se/

Ekonomi:
Föreningen diskuterar eventuell avgiftshöjning men inget är beslutat enligt nyhetsbrev från brf 2023.

Övrigt:
Vid försäljning av lägenhet ska en lägenhetssyn göras av HSB.
Eventuella fel och brister ska åtgärdas och bekostas av säljaren innan tillträdesdagen för köparna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfsoluret.se/
Parkering: I föreningen finns 133 parkeringsplatser, 20 carportar, 38 garage. Det finns även 16st gästparkeringar och 1st korttidsparkering.

Det finns även parkeringsplatser med laddning för elbilar.

Kösystemet för parkeringsplatser administreras av Nabo.
En lägenhet får maximalt hyra två parkeringar.
Garage/p-plats, carport/p-plats, p-plats/p-plats.

Kötiden för att få en parkeringsplats varierar, men de som inte har någon parkering går före i kön.
Du kan inte ställa dig i kön innan tillträdesdagen på lägenheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Gruppanslutning via Ownit på 95 kr i månaden för bredband 1000/1000 mbps tillkommer på avgiften för alla.
Digitalbox och router tillhör lägenheten.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Stambyte för köks och badrumsstammar och totalrenovering av samtliga badrum blev klart juli 2022.
Alla avgiftshöjningar kopplade till stambytet är klara.

Tidigare renoveringar:
Se årsredovisningen
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen