KOMMER SNART

/ Segersäng

Korpslingan 74

TIPSA
Drömboende på Höjden i Segersäng - Nynäshamns egna bullerby!


Välkommen till Korpslingan 74 i Segersäng, ett enplanshus uppe på höjden där du kan känna dig som herren på täppan. Med sol från morgon till kväll får du en ljus och behaglig miljö att trivas i.

Interiören är smakfullt anpassad med tapeter som harmoniserar med husets karaktär. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och är fullt utrustat, med en vacker vedspis som sätter en extra prägel. Här finns även plats för ett matbord som rymmer 8-10 personer, perfekt för större sällskap.

Vardagsrummet är i vinkel, vilket ger utrymme för både en soffgrupp och en läshörna/kontor. En kamin bidrar till mysfaktorn, och utanför fönstret ser man trädtopparna vilket ger ett helt insynsskyddat läge. För den som behöver kan vardagsrummet enkelt delas av för att skapa ett tredje sovrum.

Vidare finns det två sovrum som erbjuder lugn och ro. Ett helkaklat badrum med både dusch och badkar ger extra komfort, och en gäst-wc är praktiskt placerad i hallen.

Praktiska utrymmen
Från hallen når man en groventré som leder till tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Uteplatser och Byggnader
En generös altan löper runt halva huset, vilket ger dig möjlighet att följa solen från morgon till kväll och skapa olika uteplatser för varje del av dagen. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Tomten är utrustad med en carport som rymmer en bil och en asfalterad uppfart med plats för cirka två bilar. Förvaringsutrymmena är väl tilltagna med ett praktiskt förråd, och ett trevligt gästrum om ca 14 kvm - även kallat "annexet" - som erbjuder komfort och avskildhet för dina gäster eller tonåringar!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
112 kvm
Tomtarea:
1563 kvm
Byggnadsår:
2009
Fastighetsbeteckning:
Själv 5:231
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömboende på Höjden i Segersäng - Nynäshamns egna bullerby!


Välkommen till Korpslingan 74 i Segersäng, ett enplanshus uppe på höjden där du kan känna dig som herren på täppan. Med sol från morgon till kväll får du en ljus och behaglig miljö att trivas i.

Interiören är smakfullt anpassad med tapeter som harmoniserar med husets karaktär. Det rymliga köket har gott om arbetsytor och är fullt utrustat, med en vacker vedspis som sätter en extra prägel. Här finns även plats för ett matbord som rymmer 8-10 personer, perfekt för större sällskap.

Vardagsrummet är i vinkel, vilket ger utrymme för både en soffgrupp och en läshörna/kontor. En kamin bidrar till mysfaktorn, och utanför fönstret ser man trädtopparna vilket ger ett helt insynsskyddat läge. För den som behöver kan vardagsrummet enkelt delas av för att skapa ett tredje sovrum.

Vidare finns det två sovrum som erbjuder lugn och ro. Ett helkaklat badrum med både dusch och badkar ger extra komfort, och en gäst-wc är praktiskt placerad i hallen.

Praktiska utrymmen
Från hallen når man en groventré som leder till tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Uteplatser och Byggnader
En generös altan löper runt halva huset, vilket ger dig möjlighet att följa solen från morgon till kväll och skapa olika uteplatser för varje del av dagen. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.

Tomten är utrustad med en carport som rymmer en bil och en asfalterad uppfart med plats för cirka två bilar. Förvaringsutrymmena är väl tilltagna med ett praktiskt förråd, och ett trevligt gästrum om ca 14 kvm - även kallat "annexet" - som erbjuder komfort och avskildhet för dina gäster eller tonåringar!

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Korpslingan 74

Bostadstyp: Villa
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: Själv 5:231
Storlek: 4 rum, 112 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Själv GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-04-24)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 037 500 kr
Taxeringsvärde: 3 117 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 887 000 kr
Markvärde: 1 230 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Segersäng är en charmig och naturskön by belägen i Nynäshamns kommun, söder om Stockholm. Denna pittoreska plats är känd för sin lantliga idyll, grönskande landskap och vänliga atmosfär, vilket gör den till ett populärt val för både permanentboende och fritidshusägare.

Natur och Friluftsliv
Segersäng omges av vacker natur med skogar, ängar och sjöar som erbjuder utmärkta möjligheter för friluftsliv. Området har flera vandringsleder och cykelvägar som lockar naturälskare året runt. På sommaren kan man bada i närliggande sjöar och på vintern finns det goda möjligheter för längdskidåkning.

Boendemiljö
Bebyggelsen i Segersäng består mestadels av villor och fritidshus. De flesta hus har generösa tomter som ger en känsla av avskildhet och ro. Många av husen har också vackra trädgårdar och utsikt över det omgivande landskapet. Det är en perfekt plats för den som söker en lugn och naturnära boendemiljö utan att vara alltför långt från stadens bekvämligheter.

Kommunikationer
Trots sitt lantliga läge har Segersäng goda kommunikationer. Det finns pendeltåg som tar dig till Stockholm Central på ungefär 40 minuter, vilket gör det möjligt för pendlare att bo här och ändå ha tillgång till storstadens utbud av arbete och nöjen. För den som föredrar bil tar det cirka 30 minuter att köra till Stockholm via E4

Service och Fritid
Segersäng erbjuder en del lokal service som skola och förskola, vilket gör det till ett bra val för barnfamiljer. För större inköp och fler tjänster är det nära till både Nynäshamn och Haninge, där man hittar ett brett utbud av affärer, restauranger och annan service. Nynäshamn, som ligger ungefär 15 minuter bort med bil, har dessutom en vacker skärgård och flera kultur- och fritidsaktiviteter.

Gemenskap
Det finns en stark känsla av gemenskap i Segersäng. Byborna engagerar sig ofta i olika lokala aktiviteter och evenemang som stärker samhörigheten. Det är en plats där grannar känner varandra och hjälps åt, vilket bidrar till den trivsel och trygghet som många uppskattar.

Sammanfattningsvis är Segersäng en plats som kombinerar det bästa av två världar: lugnet och skönheten i den svenska landsbygden med närheten till Stockholms storstadspuls. Det är ett utmärkt val för den som söker ett harmoniskt liv i en naturskön miljö, samtidigt som man har alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2009
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Värmepump, vattenburen golvvärme.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1563 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 25 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 9 000 kr/år
Sotning: 850 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 7 200 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår Telia tripleplay
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Ellevio
Elleverantör: E-on
Elförbrukning: 15 800 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen