Västerhaninge / Västerhaninge

Ribby allé 50

Som utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA

  • Familjärt och barnvänligt område
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös balkong
  • Egen entre
  • Separat förråd
  • Två sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Närservice inom bekvämt avstånd
  • Gångavstånd till kommunikationer
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skolor
  • Naturnära läge
  • Närhet till Årsta havsbad med golfbanor och bad

Välkommen till Ribby Allé 50 och denna charmiga trea om 67,5 kvm. Belägen en trappa upp erbjuder denna lägenhet en väldisponerad planlösning, stor balkong med perfekt solläge samt genomgående generösa ytor. Här har du det perfekta boendet för dig som värderar en familjär och barnvänlig känsla men ändå korta avstånd till närservice, skolor, förskolor, kommunikationer, natur, golfbanor och bad.
Bostaden består utav ett rymligt kök med matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin, vardagsrum med utgång till balkongen samt två bra sovrum.

Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
7 498 kr
inklusive värme, vatten & bredband, kabel-Tv (Bas)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67,5 kvm
Våning:
2 av 2
Som utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs för visning - bokningen stänger 24 h innan visningsstart.
    Lördag 21 september 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Familjärt och barnvänligt område
  • Väldisponerad planlösning
  • Generös balkong
  • Egen entre
  • Separat förråd
  • Två sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Närservice inom bekvämt avstånd
  • Gångavstånd till kommunikationer
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola och skolor
  • Naturnära läge
  • Närhet till Årsta havsbad med golfbanor och bad

Välkommen till Ribby Allé 50 och denna charmiga trea om 67,5 kvm. Belägen en trappa upp erbjuder denna lägenhet en väldisponerad planlösning, stor balkong med perfekt solläge samt genomgående generösa ytor. Här har du det perfekta boendet för dig som värderar en familjär och barnvänlig känsla men ändå korta avstånd till närservice, skolor, förskolor, kommunikationer, natur, golfbanor och bad.
Bostaden består utav ett rymligt kök med matplats, helkaklat badrum med tvättmaskin, vardagsrum med utgång till balkongen samt två bra sovrum.

Välkommen!

Visningar
  • Bokning krävs för visning - bokningen stänger 24 h innan visningsstart.
    Lördag 21 september 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribby allé 50

Entre

Välkomnande entré med egen ingång. Väl inne i hallen så finns goda ytor för avhängning och förvaring.

Badrum

Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinker på golv. Vidare är badrummet utrustat med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt del med tvättmaskin, bänkyta samt förvaringsskåp.

Kök

Stilrent och rymligt kök med ljusa skåpsluckor och lådfronter med rostfria beslag. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, hel kyl & frys samt diskmaskin. Invid fönsterparti finns rejäl yta för matplats för 6 personer.

Vardagsrum

Till höger om hallen finns bostadens vardagsrum med ett fint ljusinsläpp från fönsterpartier och utgången till balkongen. Gott om utrymme för soffgrupp och tillhörande möblemang. Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum 1

Mysigt sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng med sängbord samt annat önskat möblemang. Samma fina golv som i övriga hemmet och väggar i vitt samt en fondvägg bakom säng.

Sovrum 2

Fint sovrum med fönsterparti mot innegård som skänker ett härligt ljusinsläpp. Rummet har utrymme för säng med sängbord och annat önskat möblemang. Generöst med förvaring i 4 stycken garderober.

Förråd

Till bostaden hör ett separat förråd.

Fakta – Ribby allé 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 67,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 20
Som utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 7 498 kr
inklusive värme, vatten & bredband, kabel-Tv (Bas)
Andelstal: Andel i förening 1,597 %, andel av årsavgift 1,597 %
Indirekt nettoskuldsättning: 649 082 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB Brf Lupinen i Haninge

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 68
Allmänt om föreningen: HSB BRF Lupinen
Lupinens bostadsrättsförening färdigställdes i början av 2006. Föreningen består av totalt 68 stycken lägenheter. Området andas "radhus-känsla" där två stycken av husen består av vardera sex stycken lägenheter och resten av husen innehåller fyra stycken lägenheter. Lägenheterna varierar i storlek mellan ett till fyra rum. Till varje lägenheten hör ett uteförråd.

Enligt lantmäteriförrättning 2006 bildades Ribby Ängars Samfällighetsförening bestående av Brf
Lupinen och de 16 villafastigheter, som gränsar till brf Lupinen. Ribby Ängars Samfällighetsförening,
ska sköta underhåll av gator och gångvägar, gatubelysning, dagavlopp etc.
Samfällighetsföreningen ansvarar för avtalet med Tele 2 avseende telefon, kabel TV och bredband.
Alla anläggningarna ägs av brf Lupinen.
Brf Lupinen äger 68 av 84 andelar i samfällighetsföreningen och villafastigheterna 1 andel var

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm
För medlemskap i föreningen krävs en ägarandel om minst 10% av bostadsrätten.

Föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/lupinen/
Parkering: Föreningen har för uthyrning 24 parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare och Typ 2 ladduttag för elbil (3,7 kw) och 35 platser utan. Eftersom vi har 68 lägenheter så betyder det att vi ibland har parkeringsplats kö.
Parkeringsplatser utan elstolpe kan hyras för 300 kr/mån
Parkeringsplatser med elstolpe kan i mån av tillgång hyras för 400 kr/mån plus förbrukad el.

För mer information kring ledig parkeringsplatser eller byte av parkeringsplats vänligen kontakta föreningen.

Ekonomi:
Föreninen gör årligen en index-höjning om ca 3-5%.
Nivån av höjningen för 2025 är inte bestämd än.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gemensamt avtal vad gäller TV/Bredband/Telefoni via Tele2

Kabel TV, Tele 2 basutbud
Bredband, 250 Mbits
Telefon, abonnemangsavgift - samtalsavgifter tillkommer

Är ni intresserad av att utöka något eller förändra ovanstående vänligen kontakta Tele2 för ytterligare hjälp. Genom föreningens avtal finns en viss rabatt.

Kontakta Com Hem
Renoveringar
RENOVERINGAR

Utförda renoveringar/underhåll:
2015 - Långtidsmätning av radon enligt SSM (resultat 30 Bq/m3. Gränsvärdet är 200 Bq/m3)
2016 - Fasadtvätt av husknutar, balkonger och loftgångar.
2016 - Stamspolning (samtliga hus)
2016 - Reparationer av snickeri på balkonger och trappor (11 hus)
2018-2019 - Målning av samtliga hus

Pågående/kommande underhåll:
Målning av fasad pågår 2024-2025

Föreningen har en underhållsplan som man följer.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen