Vendelsömalm / VENDELSÖ

Klarabergsvägen 1B

ACCEPTERAT PRIS: 2 695 000 kr
TIPSA
Stor lägenhet med tre rymliga sovrum, två badrum och härliga sällskapsytor. Högt belägen utan insyn!

  • Välplanerad lägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljusa toner
  • Rymlig balkong
  • Tre sovrum
  • Högt läge
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel
  • Tyresta by i närområdet

Varmt välkommen till detta välplanerade hem beläget mitt i Vendelsös eftertraktade familjeidyll. Hemmet består av stor hall följt av rymlig klädkammare som skapar goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare så finns tre rejäla sovrum, stort kök och ett vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar med utgång till mysig balkong i högt läge med bästa solläget!

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Haninge centrum, Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

På promenadavstånd finns ica maxi, systembolaget, restaurang, pizzeria och bensinstation.
Bara några minuter bort finns Lidl, Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmsskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 5 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
6 935 kr
Inklusive vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband
Rum:
4 rum
Boarea:
105 kvm
Våning:
3 av 3
ACCEPTERAT PRIS:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1966
Planritning
Alternativ planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor lägenhet med tre rymliga sovrum, två badrum och härliga sällskapsytor. Högt belägen utan insyn!

  • Välplanerad lägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Ljusa toner
  • Rymlig balkong
  • Tre sovrum
  • Högt läge
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel
  • Tyresta by i närområdet

Varmt välkommen till detta välplanerade hem beläget mitt i Vendelsös eftertraktade familjeidyll. Hemmet består av stor hall följt av rymlig klädkammare som skapar goda förvaringsmöjligheter. Ytterligare så finns tre rejäla sovrum, stort kök och ett vardagsrum som bjuder in till sociala tillställningar med utgång till mysig balkong i högt läge med bästa solläget!

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Haninge centrum, Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

På promenadavstånd finns ica maxi, systembolaget, restaurang, pizzeria och bensinstation.
Bara några minuter bort finns Lidl, Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmsskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 5 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klarabergsvägen 1B

HALL

Ljus, rymlig och välkomnande hall med gott om plats för att hänga av kläder. Här finns även flera garderober och en stor klädkammare som skänker god förvaring. Golvet är enhetligt för hela lägenheten och i ljus träimitation.

WC/TVÄTT

Fint badrum i ljusa toner och med grått klinker som klär golvet. Här finns en praktisk bänk med tork- & tvättmaskin under samt skåp som skapar förvaring ovan. Wc, handfat och spegel.

KÖK

Rymligt kök med gott om plats för stort matbord precis intill fönster. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, diskmaskin och fläkt. Skåpinredningen går i trä, vitt kakel ovan bänk och generöst ljusinsläpp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och annat. Generöst ljusinsläpp och ljusa toner.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i ljusa toner med utgång till balkong. Här ryms både soffa, tv-möbel, fåtöljhörna, matgrupp om så önskas och vitrinskåp. Underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås mellanhallen rymmer goda förvaringsmöjligheter och tar dig vidare till två sovrum och ett badrum. Här är väggarna målade vitt.

BALKONG

Rymlig balkong i bästa solläge. Här ligger fina träplattor, det finns plats för cafégrupp eller mindre lauongegrupp samt grönska. Här kan man njuta av solens strålar till sen kväll!

SOVRUM

Stort sovrum med plats för både dubbelsäng, soffa, tv-möbel och annat. Perfekt för tonåringen eller om man skulle vilja dela av och skapa två rum.

DUSCHRUM

Halvkaklat duschrum med vitt kakel och matta i mörkblå ton. Här finns wc, dusch, spegelskåp och handfat.

SOVRUM

Mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Väggarna är målade i en harmonisk olivgrön ton och samma fina golv som i övriga lägenheten ligger här.

Fakta – Klarabergsvägen 1B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 303994001-0096 (1303)
ACCEPTERAT PRIS: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 6 935 kr
Inklusive vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband
Andelstal: Andel i förening 0,005 %, andel av årsavgift 0,536 %
Indirekt nettoskuldsättning: 100 860 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – HSB BRF Anden i Haninge

Äger föreningen marken: ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1963 och består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok.
Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen.
Parkering: På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.

Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 496 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljebostad
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer. Man kan väja båda, engart internetupkoppling eller enbart telefoni. Det behövs ingen dator för att ha telefoni via bredbandsnätet och man får behålla sitt gamla nummer.

Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem, numera Tele2. Ombyggnad och uppgradering har skett under år 2001. Telefonnummer till kundtjänst: 90 222.

Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.

För att utnyttja avtalet, kontakta Tele2:s kundtjänst.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen