KOMMER SNART

Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
/ Norrby

Sjövägen 11

TIPSA
Fantastisk sjötomt i Norrby!

  • Varmt välkommen till Sjövägen 11 och detta drömboende! I fantastiskt sjöläge erbjuds nu denna fastighet med hus om totalt 237 kvm + utbyggnad om ca 15 kvm (utbyggnaden är ännu inte uppmätt) samt ett gästhus med sovloft om 15 kvm. På den egna bryggan kan du njuta av eftermiddag - och kvällssolen! På framsidan av huset finns en stor och plan gräsmatta, perfekt för kubbkvällar och fotbollsmatcher. Entréplan huserar rymlig hall, sovrum kök, gäst-WC, matsal, samt vardagsrum med öppen spis samt tvättstuga. På övervåningen finns tre bra sovrum, klädkammare och badrum med duschkabin. Källare med stort allrum och öppen spis, här finns möjlighet att göra om till en uthyrningsdel om så önskas. Möjligheterna är oändliga!-
  • - UTÖVER 2 290 KVM TOMT INGÅR ETT EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE!
  • - TVÅ GARAGE
  • - FIBER INDRAGET
  • - CYKELAVSTÅND TILL PENDELTÅGSSTATIONEN I VEGA
  • - BÅT/FLOTTE & FISKEBÅT INGÅR I FASTIGEHTEN
  • Norrbyområdet är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö och Vega. Drevviken ligger också alldeles intill och där ägnar man sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av härliga bad på sommaren! Närhet till både flera förskolor, skolor och härliga naturstråk.Vid Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och Systembolaget. Ytterligare en bit bort ligger Port73 och Haninge Centrum med flera caféer, butiker, apotek, restauranger och frisörer. Norrby Café och Musteriet är två favoriter i området.
  • Just nu pågår planering av det kommunala VA. den aktuella fastigheten tillhör den södra etappen. Enligt kommunen är det planerat en granskning våren 2023, antagande - slutet av 2023. Kommunen har tagit ett övergripande beslut om att inte godkänna några bygglov i Norrby innan de separata detaljplanerna vunnit laga kraft och V/A samt gator är utbyggda.
  • Ring gärna Haninge kommun för mer information. Läs även
  • påhttps://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/detaljplaner/norrby/norrby/Varmt välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
138 kvm
Biarea:
99 kvm
Tomtarea:
2290 kvm
Byggnadsår:
1936
Fastighetsbeteckning:
Opp-Norrby 2:112
Planritning
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

070-288 38 82

Lynn

Treard

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

070-222 69 47
Fantastisk sjötomt i Norrby!

  • Varmt välkommen till Sjövägen 11 och detta drömboende! I fantastiskt sjöläge erbjuds nu denna fastighet med hus om totalt 237 kvm + utbyggnad om ca 15 kvm (utbyggnaden är ännu inte uppmätt) samt ett gästhus med sovloft om 15 kvm. På den egna bryggan kan du njuta av eftermiddag - och kvällssolen! På framsidan av huset finns en stor och plan gräsmatta, perfekt för kubbkvällar och fotbollsmatcher. Entréplan huserar rymlig hall, sovrum kök, gäst-WC, matsal, samt vardagsrum med öppen spis samt tvättstuga. På övervåningen finns tre bra sovrum, klädkammare och badrum med duschkabin. Källare med stort allrum och öppen spis, här finns möjlighet att göra om till en uthyrningsdel om så önskas. Möjligheterna är oändliga!-
  • - UTÖVER 2 290 KVM TOMT INGÅR ETT EJ AREALREDOVISAT VATTENOMRÅDE!
  • - TVÅ GARAGE
  • - FIBER INDRAGET
  • - CYKELAVSTÅND TILL PENDELTÅGSSTATIONEN I VEGA
  • - BÅT/FLOTTE & FISKEBÅT INGÅR I FASTIGEHTEN
  • Norrbyområdet är beläget i Haninge kommuns norra del. Större delen av Norrby omfattas av ett utvecklingsprogram som antagits av kommunen. Blandbebyggelsen i Norrby kommer successivt att förtätas och omvandlas till helårsbebyggelse i takt med utbyggnaden av kommunalt vatten och avlopp. Norrby gränsar mot Huddinge kommun, Vendelsö och Vega. Drevviken ligger också alldeles intill och där ägnar man sig åt långfärdsskridskoåkning vintertid och njuter av härliga bad på sommaren! Närhet till både flera förskolor, skolor och härliga naturstråk.Vid Norra Söderby, finns MAXI ICA Stormarknad och Systembolaget. Ytterligare en bit bort ligger Port73 och Haninge Centrum med flera caféer, butiker, apotek, restauranger och frisörer. Norrby Café och Musteriet är två favoriter i området.
  • Just nu pågår planering av det kommunala VA. den aktuella fastigheten tillhör den södra etappen. Enligt kommunen är det planerat en granskning våren 2023, antagande - slutet av 2023. Kommunen har tagit ett övergripande beslut om att inte godkänna några bygglov i Norrby innan de separata detaljplanerna vunnit laga kraft och V/A samt gator är utbyggda.
  • Ring gärna Haninge kommun för mer information. Läs även
  • påhttps://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/detaljplaner/norrby/norrby/Varmt välkomna på visning!

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

070-288 38 82

Lynn

Treard

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

070-222 69 47

Fakta – Sjövägen 11

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: Opp-Norrby 2:112
Storlek: 7 rum, 138 kvm boarea, 99 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Haninge Opp-Norrby S:1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-194.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 125 000 kr
Taxeringsvärde: 6 637 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 332 000 kr
Markvärde: 4 305 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1936
Ombyggt 1974
Fasad: <plåt
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme , elpanna (4 KWh, 80 meter borrhål)
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2290 kvm
Beskrivning bilplats: Här finns plats för flertalet bilar, två stycken under carporten samt flertalet på uppfarten + två garage. El-laddare finns.
Övriga byggnader
Gäststuga med sovloft 15 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 44 230 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 35 930 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I kostnaden för "El" ingår uppvärmning.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: EON
Elförbrukning: 16 589 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen