Handen / HANDEN

Utgårdsvägen 18

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAD 3:A HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SOLLÄGE

  • INGLASAD BALKONG
  • RENOVERAT KÖK
  • RYMLIGA SOVRUM
  • CENTRALT LÄGE I HANDEN
  • GODA KOMMUNIKATIONER
  • STABIL FÖRENING
  • HÖGST UPP I HUSET
  • FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE

Varmt välkommen till Utgårdsvägen 18 - En rymlig 3:a högst upp i huset med balkong i solläge.

Beläget i centrala Handen med närhet till goda kommunikationer och det lokala centrumet med stort utbud av dagligvaruhandel, restauranger, caféer och butiker. Gångavstånd till pendeltåg och bussar i bägge riktningar.

Denna fina bostad erbjuder två stora sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Ett fantastiskt kök som är renoverat 2021 med tillhörande rymlig matplats. Det större allrummet har gott om plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord framför TV:n. Klassiskt badrum i ljusa toner med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Balkongen är rymlig och i solläge, dessutom är den inglasad vilket uppskattas under de kyligare kvällarna.

Bostaden har nära till natur och badstränder. Här i närheten finns Rudans friluftsområde med fantastiska promenadstråk och familjevänliga badstränder. Föreningen är stabil, har god ekonomi och erbjuder även boende i föreningen gym, pingis-och biljardrum, snickeriverkstad samt en samlingslokal. Gymmet är nyligen upprustat och i mycket fint skick, ett årskort kostar 1000 kr.

Snabbfakta
Avgift:
6 012 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud från Tele2). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband (Telenor).
Rum:
3 rum
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning av denna fantastiska lägenhet. boka gärna in dig via vår hemsida.
    Söndag 8 september 13:15 - 13:45
    Boka
Mäklare

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAD 3:A HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG I SOLLÄGE

  • INGLASAD BALKONG
  • RENOVERAT KÖK
  • RYMLIGA SOVRUM
  • CENTRALT LÄGE I HANDEN
  • GODA KOMMUNIKATIONER
  • STABIL FÖRENING
  • HÖGST UPP I HUSET
  • FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE

Varmt välkommen till Utgårdsvägen 18 - En rymlig 3:a högst upp i huset med balkong i solläge.

Beläget i centrala Handen med närhet till goda kommunikationer och det lokala centrumet med stort utbud av dagligvaruhandel, restauranger, caféer och butiker. Gångavstånd till pendeltåg och bussar i bägge riktningar.

Denna fina bostad erbjuder två stora sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Ett fantastiskt kök som är renoverat 2021 med tillhörande rymlig matplats. Det större allrummet har gott om plats för en soffgrupp med tillhörande soffbord framför TV:n. Klassiskt badrum i ljusa toner med våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Balkongen är rymlig och i solläge, dessutom är den inglasad vilket uppskattas under de kyligare kvällarna.

Bostaden har nära till natur och badstränder. Här i närheten finns Rudans friluftsområde med fantastiska promenadstråk och familjevänliga badstränder. Föreningen är stabil, har god ekonomi och erbjuder även boende i föreningen gym, pingis-och biljardrum, snickeriverkstad samt en samlingslokal. Gymmet är nyligen upprustat och i mycket fint skick, ett årskort kostar 1000 kr.

Visningar
  • Varmt välkommen på visning av denna fantastiska lägenhet. boka gärna in dig via vår hemsida.
    Söndag 8 september 13:15 - 13:45
    Boka
TIPSA

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Utgårdsvägen 18

Hall

En välkomnande hall med mörkt klinkergolv och gott om plats för att klä på och av dig dina ytterkläder. Hallen erbjuder två platsbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas för förvaring.

Badrum

Klassiskt badrum med ljus våtrumsmatta på golv och vitt kakel på vägg. Här finns WC, handfat, badkar och tvättmaskin.

Sovrum 1

Sovrummet närmast hallen går i ljusa toner och har plats för en dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Fantastiskt kök utrustat med kyl och frys i rostfritt samt diskmaskin. Ljusa förvaringsluckor, något mörkare kakel och ännu mörkare bänkskiva i trä ger detta kök fina kontraster. Köket är renoverat 2021.

Sovrum 2

Sovrummet närmast vardagsrummet går även det i ljusa toner och har plats för en dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter.

Matplats

Intill köket finns en stor matplats. Här finns det utrymme för en större matgrupp för hela familjen. Stora fönster intill som tillför ett underbart ljusinsläpp.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum i lugna toner. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord framför TV:n. Här finns utgången till balkongen.

Balkong

Stor inglasad balkong i solläge vilket medför maximalt antal soltimmar.

Fakta – Utgårdsvägen 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 79,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 120 (1302)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 6 012 kr
I avgiften ingår värme, vatten och TV (basutbud från Tele2). Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband (Telenor).
Andelstal: Andel i förening 0,316 %, andel av årsavgift 0,316 %
Indirekt nettoskuldsättning: 408 892 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Bostadsrättsföreningen Vikingen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 314
Antal lokaler: 62
Allmänt om föreningen: HSB:s förening Vikingen i Haninge är en populär förening med god ekonomi och låg belåning (ca 6000kr lån per kvm). Alla stora renoveringar gjorda i närtid. Föreningen är stor med totalt 314 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Det finns totalt 62 lokaler i föreningen. Föreningen äger marken.

Föreningen har gemensamma innergårdar med lekplatser och grillmöjligheter. Det finns även gemensamma soprum, barnvagns- och cykel-förråd samt tvättstugor. Till varje lägenhet tillhör även minst ett källarförråd.

Föreningen tillhandahåller även gym, pingis-och biljardrum, snickeriverkstad samt en samlingslokal. Gymmet är nyligen upprustat och i mycket fint skick, ett årskort kostar 1000kr.

El: Vi har individuell mätning av respektive hushålls förbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften som delas ut kvartalsvis.

Sophantering:
Miljöhus: Finns 1 st vid vändplanen på Odenvägen. Föreningen tillämpar källsortering. Större avfall skall enskild medlem själv ombesörja transport till SRV återvinning i Jordbro.

Hushållssopor: Det finns 4 stationer med moloker i föreningen, där sorteras matavfall och övrigt avfall.

Tvättstugor:
Utgårdsvägen 10-12 (1 grovtvättstuga och 2 fintvättstugor)
Utgårdsvägen 34-36 (2 fintvättstugor)
Utgårdsvägen 48-50 (2 fintvättstugor
Odenvägen 23 (1 grovtvättstuga och 2 fintvättstugor)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/vikingen/
Parkering: I föreningen finns det 75 st garage och 230 st p-platser
Högst två bilplatser per lägenhet kan hyras (1 garage+1 p-plats eller 2 p-platser)

Kötid:
Garage: 6-8 år.
Parkeringsplatser: 0-8 månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och telefoni från Telenor via Tele2.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1989–1991 Stambyte, fönsterbyte, fasadrenovering samt taköversyn
1995 Ombyggnad ventilationssystem och värmeanläggning
1999 Övergång till kollektiv el och ombyggnad av elcentraler, byte av yttertak till betongpannor
2001 Balkongutbyggnad/inglasning, installation av bredband
2009 Upprustning samt besiktning av skyddsrum
2013–2016 Tilläggsisolering av vindar, OVK, Radonmätning. Energiåtervinning med värmepumpar
2017 Byte av värmekulvertar med injustering
2016–2019 Byte av entrépartier samt låssystem
2018-2020 Totalrenovering av samtliga tvättstugor
2018-2020 Målning av trapphusen inkl. källargångar Sleipnerv 22-28, Odenv 25-31, Odenvägen 17-23
2020 Ommålning av pingisrum samt målning golv i miljöhus
2020 Dränering samtliga fastigheter
2021 Upprustning av medlemslokalen
2023 Uppdatering av BAS-Tec systemet som övervakar vår värme och ventilation

2022- 2023 Fasad och Fönsterrenovering
2023-2024 Större injustering av värmesystemet
2024-2027 Fortsatt målning av trapphus och källargångar

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen