KOMMER SNART

/ VENDELSÖ

Virkesvägen 92

TIPSA
Bostadsrättsradhus ett stenkast från "Krokodilbadet"

  • Välkommen till detta charmiga bostadsrättsradhus på Virkesvägen 92! Detta välplanerade radhus om 68 kvm erbjuder en bekväm och modern boendemiljö med två fina uteplatser som gör att du kan njuta av både morgon- och kvällssolen.
  • Uteplatser
  • På framsidan finner du en träddäckad altan med plats för en loungegrupp, perfekt för att avnjuta morgonkaffet i solens första strålar. Baksidan erbjuder en altan samt en gräsmatta med plats för utemöbler och grill – idealiskt för härliga eftermiddagar och kvällar i solskenet.
  • Entréplan
  • Entréplanet bjuder på ett modernt renoverat kök med plats för ett matbord för cirka 4-5 personer. Köket är stilrent och funktionellt. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för både en soffgrupp och ett större matbord, perfekt för familj och vänner. På detta plan finns även ett badrum utrustat med dusch och en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
  • Övervåning
  • Övervåningen har i dagsläget två sovrum och en rymlig walk-in-closet, men för den som har behovet kan man enkelt omvandla utrymmet till tre sovrum. Detta ger flexibilitet att anpassa boendet efter just dina behov.
  • Här bor du i ett lugnt område med badrocksavstånd till Krokodilbadet. Ca 5 min till Hemköp, restauranger, skola och förskola! 5-10 minuters gångavstånd till kommunikation som tar dig till Vegastaden, Gullmarsplan och direkt buss till T-centralen (Vattugatan).
  • Här bor du avskilt med skogen runt knuten men med närhet till allt som kan tänkas behövas.
  • Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 155 kr
Tele2 basutbud, kallvatten, parkering med elstolpe, sophantering och förråd ingår.
Rum:
3 rum
Boarea:
68 kvm
Våning:
Bottenvåning
Byggnadsår:
1999
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Bostadsrättsradhus ett stenkast från "Krokodilbadet"

  • Välkommen till detta charmiga bostadsrättsradhus på Virkesvägen 92! Detta välplanerade radhus om 68 kvm erbjuder en bekväm och modern boendemiljö med två fina uteplatser som gör att du kan njuta av både morgon- och kvällssolen.
  • Uteplatser
  • På framsidan finner du en träddäckad altan med plats för en loungegrupp, perfekt för att avnjuta morgonkaffet i solens första strålar. Baksidan erbjuder en altan samt en gräsmatta med plats för utemöbler och grill – idealiskt för härliga eftermiddagar och kvällar i solskenet.
  • Entréplan
  • Entréplanet bjuder på ett modernt renoverat kök med plats för ett matbord för cirka 4-5 personer. Köket är stilrent och funktionellt. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med plats för både en soffgrupp och ett större matbord, perfekt för familj och vänner. På detta plan finns även ett badrum utrustat med dusch och en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
  • Övervåning
  • Övervåningen har i dagsläget två sovrum och en rymlig walk-in-closet, men för den som har behovet kan man enkelt omvandla utrymmet till tre sovrum. Detta ger flexibilitet att anpassa boendet efter just dina behov.
  • Här bor du i ett lugnt område med badrocksavstånd till Krokodilbadet. Ca 5 min till Hemköp, restauranger, skola och förskola! 5-10 minuters gångavstånd till kommunikation som tar dig till Vegastaden, Gullmarsplan och direkt buss till T-centralen (Vattugatan).
  • Här bor du avskilt med skogen runt knuten men med närhet till allt som kan tänkas behövas.
  • Välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Virkesvägen 92

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 68 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Månadsavgift: 5 155 kr
Tele2 basutbud, kallvatten, parkering med elstolpe, sophantering och förråd ingår.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,666 %
Indirekt nettoskuldsättning: 242 768 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Områdesbeskrivning - Vendelsö, Kyrkviken och Drevviken
Kyrkviken är ett områden i Haninge kommun, söder om Stockholm, som erbjuder en perfekt kombination av naturskön miljö och bekvämligheter. Dessa områden är idealiska för dem som vill ha närhet till naturen samtidigt som de har tillgång till stadens alla fördelar.

Natur och Friluftsliv
Området är omgiven av vacker natur och erbjuder många möjligheter för friluftsliv. Drevviken är en stor sjö som sträcker sig genom flera kommuner och är populär för bad, fiske och båtliv under sommaren samt skridskoåkning och skidåkning på vintern.

Kyrkviken är en naturskön vik som erbjuder vackra vyer och lugna omgivningar. Här kan du njuta av långa promenader längs vattnet eller koppla av på en av de många små stränderna. Vendelsö har också flera grönområden och skogar som inbjuder till picknickar, skogspromenader och naturutflykter.

Kommunikationer
Goda kommunikationer till Stockholm och andra delar av Haninge. Det finns flera busslinjer som förbinder områdena med pendeltågsstationer som Handen och Skogås, varifrån det är enkelt att ta sig vidare till centrala Stockholm. För bilpendlare är det smidigt att ta sig till stora trafikleder som Nynäsvägen och väg 73.

Skolor och Barnomsorg
Områdena har ett bra utbud av skolor och förskolor, både kommunala och fristående alternativ, vilket gör det enkelt för familjer att hitta en bra utbildning för sina barn. Skolorna i området är kända för att erbjuda en trygg och stimulerande lärmiljö.

Service och Handel
För de boende i Vendelsö finns det flera service- och handelsmöjligheter. I Vendelsö finns mindre centrum med mataffärer, apotek och andra nödvändiga tjänster. Dessutom ligger Haninge Centrum och Port 73 inom bekvämt avstånd, vilket erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och nöjesalternativ.

Fritid och Kultur
Områdena har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och kultur. Här finns idrottsanläggningar, sportklubbar och föreningar för alla åldrar. Vendelsö har flera ridhus och stall för hästintresserade.

Fakta – BRF Vendelsö Strand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vendelsö strand bildades 1998 och föreningens fastighet bebyggdes 1999 och består av totalt 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 102 m², varav 4 102 m² utgör lägenhetsyta som fördelas enligt följande Lägenhetsfördelning
2 st 1 rum och kök
8 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
26 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök
Parkering: Varje lägenhet disponerar över en p-plats, avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Hus
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: värmepump-frånluft (el)
Bilplats: En bilplats ingår i avgiften. Önskas laddstolpe går det att teckna ett abonnemang via föreningen.
Renoveringar
Planerade renoveringar under 2021:
Renovering av balkonger & räcken
Renovering av avskiljare mellan uteplatserna
Tvätt av tak
Service av pannor (Sker löpande varje år)
Ommålning av linjer mm
Vid eventuellt behov kommer fönster att ses över för
nödvändiga åtgärder (renovering eller byte)
Löpande byte av pannor vid behov

Renoveringar:
2022 Byte av nedre del av balkongdörrar
2022 Fönstermålning
2021 Byte av Balkonger/räcken/avskiljare
2020 Byte av pannor - Löpande byte av pannor vid behov
2019 Service av värmepannor - Löpande service av samtliga pannor årligen
2019 Från/till luftflöde kontroll
2019 Sotning av fläktsystem
2019 Insättning av dörrar på sophus 1 och 2
2015-2016 Byte av ytterdörrar
2016 OVK-besiktning av samtliga fastigheter
2016 Fasadmålning av samtliga fastigheter
2015 Åtgärdat diverse takfel
2014 Renovering av trappor
2014 Renovering av Balkonger
2014-2018 Byte av värmepannor i lägenheter
2014 Åtgärdat diverse fasadfel
2013 Renovering av trädgårdar

Driftkostnader

Totalsumma: 15 204 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 15 204 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende av antal personer i hushållet samt personliga avtal.
Elförbrukning: 5 597 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen