KOMMER SNART

Vendelsö / VENDELSÖ

Virkesvägen 84

TIPSA
Välplanerad tvåa med uteplats på populära Virkesvägen!

Välkommen till en rymlig och trivsam tvåa om 51 kvm på populära Virkesvägen. Här erbjuds ett boende med en stor uteplats, fräscht kök, rymligt sovrum, lättmöblerat vardagsrum samt badrum med tvättmöjligheter. Lägenheten håller en hög standard och har sedan
byggnationen moderniserats med bl a en öppnare planlösning och infällda spotlights. I vardagsrummet finns det plats för att gör en liten sovalkov för den som önskar. Miljön är lantlig med låglänta strandängar och skogsbevuxna bergspartier. För den som uppskattar kombinationen av ett modernt hem i mysig, familjär miljö kommer denna bostad passa
perfekt

Morgonrocksavstånd till populära Krokodilbadet med sandstrand!. På vintern erbjuds skridskoåkning när viken frusit på.

Genom Vendelsö passerar ett flertal busslinjer. Områdets närmaste busshållplats är Sågen.
Några bussar ansluter till järnvägsstationen vid Handens bussterminal, medan andra
förbinder delar av Haninge, exempelvis Brandbergen och Svartbäcken, samt Tyresö. Buss till Nacka Forum finns också, liksom bussar till Gullmarsplan under hela dagen samt
direktbussar till Stockholm C. Nätet av gång- och cykelvägar är väl utbyggt i närområdet, exempelvis till Port 73 och Haninge Centrum.

På bara ett par minuters gångväg når du skolan Innovita Vendelsö och förskola samt ca 5 min bort når du förskolan Vendelsö gård.. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

Snabbfakta
Avgift:
3 945 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och p-plats med elstolpe
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
Bottenvåning
Byggnadsår:
1999
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med uteplats på populära Virkesvägen!

Välkommen till en rymlig och trivsam tvåa om 51 kvm på populära Virkesvägen. Här erbjuds ett boende med en stor uteplats, fräscht kök, rymligt sovrum, lättmöblerat vardagsrum samt badrum med tvättmöjligheter. Lägenheten håller en hög standard och har sedan
byggnationen moderniserats med bl a en öppnare planlösning och infällda spotlights. I vardagsrummet finns det plats för att gör en liten sovalkov för den som önskar. Miljön är lantlig med låglänta strandängar och skogsbevuxna bergspartier. För den som uppskattar kombinationen av ett modernt hem i mysig, familjär miljö kommer denna bostad passa
perfekt

Morgonrocksavstånd till populära Krokodilbadet med sandstrand!. På vintern erbjuds skridskoåkning när viken frusit på.

Genom Vendelsö passerar ett flertal busslinjer. Områdets närmaste busshållplats är Sågen.
Några bussar ansluter till järnvägsstationen vid Handens bussterminal, medan andra
förbinder delar av Haninge, exempelvis Brandbergen och Svartbäcken, samt Tyresö. Buss till Nacka Forum finns också, liksom bussar till Gullmarsplan under hela dagen samt
direktbussar till Stockholm C. Nätet av gång- och cykelvägar är väl utbyggt i närområdet, exempelvis till Port 73 och Haninge Centrum.

På bara ett par minuters gångväg når du skolan Innovita Vendelsö och förskola samt ca 5 min bort når du förskolan Vendelsö gård.. Flera andra kommunala förskolor och grundskolor finns också i närområdet och Fredrika Bremergymnasiet i Haninge centrum.

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Virkesvägen 84

HALL

På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv i vackert mönster. Avhängning finns direkt till vänster och framför oss öppnar lägenheten upp sig med generösa ytor och rikligt ljusinsläpp.

KÖK

Rymligt och modernt kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä och svart kakel. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vid fönstret finns matplats för 4-6 sittandes.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum i halvöppen planlösning mot köket. Här ryms en stor soffa, tv-möblemang och förvaringsmöbel. I taket finns infällda spotlights. Från vardagsrummet tar du dig ut till den vältilltagna uteplatsen med träddäckad altan och stor gräsyta med plats för att kunna odla.

SOVRUM

Välplanerat sovrum med plats för en stor dubbelsäng och förvaringsmöbler. Väggarna är vita med undantaget av en snygg fondvägg i sobra färger. Förvaring erbjuds genom en klädkammare.

BADRUM

Rymligt badrum med vitt kakel och våtrumsmatta i ljusgrått. Här finns handfat med kommod, wc, dusch och badrumsskåp.

FÖRRÅD

Separat förråd vid parkeringen.

Fakta – Virkesvägen 84

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Bottenvåning
Månadsavgift: 3 945 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och p-plats med elstolpe
Andelstal: Andel i förening 1,275 %, andel av årsavgift 1,275 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 825 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Områdesbeskrivning - Vendelsö, Kyrkviken och Drevviken
Kyrkviken är ett områden i Haninge kommun, söder om Stockholm, som erbjuder en perfekt kombination av naturskön miljö och bekvämligheter. Dessa områden är idealiska för dem som vill ha närhet till naturen samtidigt som de har tillgång till stadens alla fördelar.

Natur och Friluftsliv
Området är omgiven av vacker natur och erbjuder många möjligheter för friluftsliv. Drevviken är en stor sjö som sträcker sig genom flera kommuner och är populär för bad, fiske och båtliv under sommaren samt skridskoåkning och skidåkning på vintern.

Kyrkviken är en naturskön vik som erbjuder vackra vyer och lugna omgivningar. Här kan du njuta av långa promenader längs vattnet eller koppla av på en av de många små stränderna. Vendelsö har också flera grönområden och skogar som inbjuder till picknickar, skogspromenader och naturutflykter.

Kommunikationer
Goda kommunikationer till Stockholm och andra delar av Haninge. Det finns flera busslinjer som förbinder områdena med pendeltågsstationer som Handen och Skogås, varifrån det är enkelt att ta sig vidare till centrala Stockholm. För bilpendlare är det smidigt att ta sig till stora trafikleder som Nynäsvägen och väg 73.

Skolor och Barnomsorg
Områdena har ett bra utbud av skolor och förskolor, både kommunala och fristående alternativ, vilket gör det enkelt för familjer att hitta en bra utbildning för sina barn. Skolorna i området är kända för att erbjuda en trygg och stimulerande lärmiljö.

Service och Handel
För de boende i Vendelsö finns det flera service- och handelsmöjligheter. I Vendelsö finns mindre centrum med mataffärer, apotek och andra nödvändiga tjänster. Dessutom ligger Haninge Centrum och Port 73 inom bekvämt avstånd, vilket erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och nöjesalternativ.

Fritid och Kultur
Områdena har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter och kultur. Här finns idrottsanläggningar, sportklubbar och föreningar för alla åldrar. Vendelsö har flera ridhus och stall för hästintresserade.

Fakta – BRF Vendelsö Strand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vendelsö strand bildades 1998 och föreningens fastighet bebyggdes 1999 och består av totalt 60 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 102 m², varav 4 102 m² utgör lägenhetsyta som fördelas enligt följande Lägenhetsfördelning
2 st 1 rum och kök
8 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
26 st 4 rum och kök
4 st 5 rum och kök
Parkering: Varje lägenhet disponerar över en p-plats, avgift för detta är inkluderat i månadsavgiften.
Hus
Byggår: 1999
Byggnadstyp: Bostadsrättsradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump - vattenburen värme
Bilplats: Parkeringsplats ingår i avgiften.
Önskas laddstolpe går det att teckna ett abonnemang via föreningen.
Renoveringar
Planerade renoveringar under 2021:
Renovering av balkonger & räcken
Renovering av avskiljare mellan uteplatserna
Tvätt av tak
Service av pannor (Sker löpande varje år)
Ommålning av linjer mm
Vid eventuellt behov kommer fönster att ses över för
nödvändiga åtgärder (renovering eller byte)
Löpande byte av pannor vid behov

Renoveringar:
2022 Byte av nedre del av balkongdörrar
2022 Fönstermålning
2021 Byte av Balkonger/räcken/avskiljare
2020 Byte av pannor - Löpande byte av pannor vid behov
2019 Service av värmepannor - Löpande service av samtliga pannor årligen
2019 Från/till luftflöde kontroll
2019 Sotning av fläktsystem
2019 Insättning av dörrar på sophus 1 och 2
2015-2016 Byte av ytterdörrar
2016 OVK-besiktning av samtliga fastigheter
2016 Fasadmålning av samtliga fastigheter
2015 Åtgärdat diverse takfel
2014 Renovering av trappor
2014 Renovering av Balkonger
2014-2018 Byte av värmepannor i lägenheter
2014 Åtgärdat diverse fasadfel
2013 Renovering av trädgårdar

Driftkostnader

Totalsumma: 10 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen