Vega / Haninge

Vega allé 100

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Vegas bästa 4:a till salu. Stilren, välplanerad, låg avgift och balkong mot natur i västerläge!

  • Balkong i ostört västerläge mot natur
  • Eftermiddags och kvällssol
  • Avgiften sänks från och med 1 januari 2025 med 7,2%
  • Låg avgift
  • 2 badrum med dusch
  • Ett hem med minimalt med insyn
  • Stilrent kök från Marbodal med släta luckor
  • Integrerad diskmaskin och kyl/frys
  • Välplanerade 93 kvadratmeter
  • 3 rymliga sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Bygglov för inglasad av balkong
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Förening som äger marken med god ekonomi
  • Lägre belåningsgrad än snittet för nyproducerade föreningar
  • Gemensam takterrass
  • Optimalt läge i populära Vega
  • Gångavstånd till pendel, matbutiker, restauranger m.m

Kontakta mäklare för att boka in privatvisning.
Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning från och med 1 januari 2025 med 7,2%

Nu finns Vegas absolut bästa fyrrummare äntligen till salu i populära Brf Slänten 1. Denna välplanerade bostad på hela 93 kvadratmeter passar både den mindre och större familjen med sin smarta planlösning. Utvändigt erbjuder bostaden en balkong med hög mysfaktor mot natur och grönska. Här är det bästa möjliga västerläge med eftermiddags och kvällssol. För den som vill finns möjlighet att glasa in balkongen. Tack vare sutteräng och att huset är placerat i en sluttning så får man känslan av ett högt, fritt och ostört läge. Detta gör också att det är i princip insynsfritt från samtliga fönster i hemmet. Invändigt så njuter man av nyproduktionens samtliga fördelar och en bostad med noll renovering eller underhållsbehov. Öppen planlösning med stora sociala ytor, stilrent Marbodal kök i exklusiv design och ett lättmöblerat vardagsrum. Två badrum varav ett stort utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och stora förvaringsutrymmen. Det andra badrummet är i samma stilrena design utrustat med dusch, kommod och wc. Tre rymliga sovrum med plats för säng, förvaring, skrivbord och övrigt önskat möblemang. I sovrummet intill vardagsrummet finns även ett med ett stort förråd. Smart kontorslösning i anslutning till hallen som även kan användas som extra förvaring utöver garderobslängan i hallen. Bostaden har ett genomgående härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck och på golvet ligger en vacker ekparkett.

Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning från och med 1 januari 2025 med 7,2%. Föreningen kommer efter sänkningen ha lägst avgift per kvadrat av samtliga föreningar i Vega för tillfället!

Kombinationen av det grönskande och lugna läget på balkongen och att samtidigt bo i hjärtat av Vega med gångavstånd till skolor, matbutiker, gym, restauranger och pendeltåg är oslagbart. Detta boende är något för den kräsne och ett bättre alternativ för en 4:a i Vega finns knappast. Välkommen hem!

Här bor du i Vegas mest populära förening som äger marken, innehar gemensam takterrass och betydligt lägre månadsavgifter än övriga föreningar i Vega. Dessutom har föreningen lägre belåningsgrad än snittet för nyproducerade föreningar.

OMRÅDE:
Populära Vega är ett expansivt och populärt område som erbjuder närhet till matbutiker, restauranger, naturområde och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket tar du dig till city på ca 17 minuter. Vega är ett lugnt område som passar utmärkt för familjer med promenadavstånd till flertal förskolor och skolor. Gym, bageri, härliga naturområden och matbutiker är även det inom gångavstånd. Närhet till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
6 720 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning från och med 1 januari 2025 med 7,2%. Föreningen kommer efter sänkningen vara en av föreningarna i Vega med lägst avgifter per kvadratmeter. Från och med april 2025 så har föreningen ett förmånligt upphandlat bredbandsavtal för samtliga medlemmar via Bahnhof. Detta kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften på enbart 73kr/mån för 1000/1000mbit/s.
Rum:
4 rum
Boarea:
93 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planlösning
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Vegas bästa 4:a till salu. Stilren, välplanerad, låg avgift och balkong mot natur i västerläge!

  • Balkong i ostört västerläge mot natur
  • Eftermiddags och kvällssol
  • Avgiften sänks från och med 1 januari 2025 med 7,2%
  • Låg avgift
  • 2 badrum med dusch
  • Ett hem med minimalt med insyn
  • Stilrent kök från Marbodal med släta luckor
  • Integrerad diskmaskin och kyl/frys
  • Välplanerade 93 kvadratmeter
  • 3 rymliga sovrum
  • Stora sociala ytor
  • Bygglov för inglasad av balkong
  • Gott om förvaringsutrymme
  • Förening som äger marken med god ekonomi
  • Lägre belåningsgrad än snittet för nyproducerade föreningar
  • Gemensam takterrass
  • Optimalt läge i populära Vega
  • Gångavstånd till pendel, matbutiker, restauranger m.m

Kontakta mäklare för att boka in privatvisning.
Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning från och med 1 januari 2025 med 7,2%

Nu finns Vegas absolut bästa fyrrummare äntligen till salu i populära Brf Slänten 1. Denna välplanerade bostad på hela 93 kvadratmeter passar både den mindre och större familjen med sin smarta planlösning. Utvändigt erbjuder bostaden en balkong med hög mysfaktor mot natur och grönska. Här är det bästa möjliga västerläge med eftermiddags och kvällssol. För den som vill finns möjlighet att glasa in balkongen. Tack vare sutteräng och att huset är placerat i en sluttning så får man känslan av ett högt, fritt och ostört läge. Detta gör också att det är i princip insynsfritt från samtliga fönster i hemmet. Invändigt så njuter man av nyproduktionens samtliga fördelar och en bostad med noll renovering eller underhållsbehov. Öppen planlösning med stora sociala ytor, stilrent Marbodal kök i exklusiv design och ett lättmöblerat vardagsrum. Två badrum varav ett stort utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och stora förvaringsutrymmen. Det andra badrummet är i samma stilrena design utrustat med dusch, kommod och wc. Tre rymliga sovrum med plats för säng, förvaring, skrivbord och övrigt önskat möblemang. I sovrummet intill vardagsrummet finns även ett med ett stort förråd. Smart kontorslösning i anslutning till hallen som även kan användas som extra förvaring utöver garderobslängan i hallen. Bostaden har ett genomgående härligt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck och på golvet ligger en vacker ekparkett.

Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning från och med 1 januari 2025 med 7,2%. Föreningen kommer efter sänkningen ha lägst avgift per kvadrat av samtliga föreningar i Vega för tillfället!

Kombinationen av det grönskande och lugna läget på balkongen och att samtidigt bo i hjärtat av Vega med gångavstånd till skolor, matbutiker, gym, restauranger och pendeltåg är oslagbart. Detta boende är något för den kräsne och ett bättre alternativ för en 4:a i Vega finns knappast. Välkommen hem!

Här bor du i Vegas mest populära förening som äger marken, innehar gemensam takterrass och betydligt lägre månadsavgifter än övriga föreningar i Vega. Dessutom har föreningen lägre belåningsgrad än snittet för nyproducerade föreningar.

OMRÅDE:
Populära Vega är ett expansivt och populärt område som erbjuder närhet till matbutiker, restauranger, naturområde och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket tar du dig till city på ca 17 minuter. Vega är ett lugnt område som passar utmärkt för familjer med promenadavstånd till flertal förskolor och skolor. Gym, bageri, härliga naturområden och matbutiker är även det inom gångavstånd. Närhet till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vega allé 100

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum, 93 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 6
Sutteräng och sluttngshus gör att våning 1 (2 i hissen) är högt upp från mark och känns snarare som våning 2 eller 3.
Lägenhetsnummer: 4-1104 (1104)
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 6 720 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning från och med 1 januari 2025 med 7,2%. Föreningen kommer efter sänkningen vara en av föreningarna i Vega med lägst avgifter per kvadratmeter. Från och med april 2025 så har föreningen ett förmånligt upphandlat bredbandsavtal för samtliga medlemmar via Bahnhof. Detta kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften på enbart 73kr/mån för 1000/1000mbit/s.
Andelstal: Andel i förening 1,652 %, andel av årsavgift 1,657 %
Indirekt nettoskuldsättning: 980 751 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Slänten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 103
Allmänt om föreningen: Föreningen har beslutat om en avgiftssänkning från och med 1 januari 2025 med 7,2%. Föreningen kommer efter sänkningen vara en av föreningarna i Vega med lägst avgifter per kvadratmeter.

Brf Slänten 1 i Vega bildades 2017 och består av 103 lägenheter. Föreningen äger marken. Föreningen innehar lägre avgifter än genomsnittet i området.

Brf Slänten 1 blev vinnare av Haninge arkitekturpris 2020 för fastighetens utseende.

Föreningen har betydligt mindre i lån än snittet för nyproduktion. Ca 10,000kr lån per kvm (snittet i Stockholm är 14,0000-15,000kr lån per kvm). Föreningen har även en del lån bundet på lång tid framöver till låg ränta.

Från och med april 2025 så har föreningen ett förmånligt upphandlat bredbandsavtal för samtliga medlemmar via Bahnhof. Detta kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften på enbart 73kr/mån för 1000/1000mbit/s.

Föreningen har ett upphandlat elavtal med mycket bra villkor. Medlemmar betalar enbart för förbrukning och ej nätavgift.

I föreningen finns en gemensam takterrass som går att boka via föreningens hemsida.
Terrassen är möblerad utomhus mellan ca början av april till ca mitten av oktober. Det finns även en gemensam grill på uteplatsen. Föreningen har även soprum, cykel och barnvagnsförråd.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.brfslanten.se/
Parkering: I samma byggnad som nya ICA Nära har Brf Slänten 10st garageplatser till en kostnad av 1275 kr/mån. För fler platser så kan boende i Brf Slänten kontakta Savills AB för att hyra plats och teckna eget avtal med dem (gäller deras samtliga 3 garage).

Mer info om garage på:
https://www.brfslanten.se/p/Parkering

I övrigt råder boendeparkering om ca 500 kr/mån (Haninge kommun)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredbandsfiber i "öppet nät" från iTUX (https://stockholm.itux.se). Bostadsrättsinnehavaren får teckna valfri leverantör för TV & bredband.

NYTT: Från och med april 2025 så har föreningen ett förmånligt upphandlat bredbandsavtal för samtliga medlemmar via Bahnhof. Detta kommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften på enbart 73kr/mån för 1000/1000mbit/s.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Nybyggnation från 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år

Föreningen har ett upphandlat elavtal med mycket bra villkor. Medlemmar betalar enbart för förbrukning och ej nätavgift. Driftkostnad kan både vara läge och högre för nya bostadsägare beroende på förbrukning. Uppgivet ovan är beräknat på schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen