KOMMER SNART

Högdalen / BANDHAGEN

Harpsundsvägen 27

TIPSA
Fantastisk tvåa med bevarade originaldetaljer!

  • Stabil förening
  • Högdalens centrum ett stenkast bort
  • Magelungen
  • Bevarade originaldetaljer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Utmärkt kommunikatioiner

Välkommen till din nya drömlägenhet – en charmig tvåa med perfekt läge, bara ett stenkast från Högdalens centrum! Denna pärla kombinerar bevarade originaldetaljer med modern komfort och smart planering, vilket skapar en unik och inbjudande atmosfär.

När du kliver in i denna lägenhet möts du av en tidlös skönhet där originaldetaljerna har bevarats med omsorg. Trägolv, dörrar med tidstypiska beslag och eleganta listverk ger hemmet en unik karaktär och en känsla av autenticitet som är svår att hitta.

Lägenheten är smart planerad för att maximera varje kvadratmeter. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge, medan det mysiga sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö för en god natts sömn. Köket, som är både stilrent och funktionell erbjuder gott om arbetsytor – perfekt för den matlagningsintresserade.

Denna lägenhet har ett oslagbart läge med Högdalens centrum bara ett stenkast bort. Här finner du ett brett utbud av shopping, restauranger, kaféer och all nödvändig service. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholm city och andra delar av staden.

Varmt välkomna hem till Harpsundsvägen 27!

Snabbfakta
Avgift:
3 417 kr
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband
Rum:
2 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 3
Planritning
Mäklare

Elena

Gomez

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Ullberg Westin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fantastisk tvåa med bevarade originaldetaljer!

  • Stabil förening
  • Högdalens centrum ett stenkast bort
  • Magelungen
  • Bevarade originaldetaljer
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Utmärkt kommunikatioiner

Välkommen till din nya drömlägenhet – en charmig tvåa med perfekt läge, bara ett stenkast från Högdalens centrum! Denna pärla kombinerar bevarade originaldetaljer med modern komfort och smart planering, vilket skapar en unik och inbjudande atmosfär.

När du kliver in i denna lägenhet möts du av en tidlös skönhet där originaldetaljerna har bevarats med omsorg. Trägolv, dörrar med tidstypiska beslag och eleganta listverk ger hemmet en unik karaktär och en känsla av autenticitet som är svår att hitta.

Lägenheten är smart planerad för att maximera varje kvadratmeter. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och umgänge, medan det mysiga sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande miljö för en god natts sömn. Köket, som är både stilrent och funktionell erbjuder gott om arbetsytor – perfekt för den matlagningsintresserade.

Denna lägenhet har ett oslagbart läge med Högdalens centrum bara ett stenkast bort. Här finner du ett brett utbud av shopping, restauranger, kaféer och all nödvändig service. Dessutom har du utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och bussar, vilket gör det enkelt att ta sig till Stockholm city och andra delar av staden.

Varmt välkomna hem till Harpsundsvägen 27!

TIPSA

Elena

Gomez

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Ullberg Westin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Harpsundsvägen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 00169
Månadsavgift: 3 417 kr
inkl. värme, vatten, kabel-TV, bredband
Andelstal: Andel i förening 0,618 %, andel av årsavgift 0,608 %
Indirekt nettoskuldsättning: xxx

Fakta – Brf Närbilden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, marken upplåtes med tomträtt. Omförhandlas 2035-06-30
Antal lägenheter: 154, varav 21 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Närbilden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 154 lägenheter varav 21 upplåts med hyresrätt (dolda tillgångar). Det finns även 1 kommersiell lokal.

Föreningen köpte huset 2007 (tomträtt).

Föreningen har en trevlig gård med gräsmattor, lekplats och umgängesytor. Två gemensamma tvättstugor finns att tillgå i varje huskropp. Cykelrum och barnvagnsrum finns. I föreningen finns dessutom ett gym och en föreningslokal.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.narbilden.se/
Parkering: Föreningen upplåter 14 garageplatser och 23 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras för 742 kr/månad och parkeringsplats 412 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 463 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 585 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Dessutom finns fiber genom Open Infra i de lägenheter som bostadsinnehavare dragit in fiber i.
Renoveringar
2010-2011 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. El-stigarna byttes och taket lades om. Två undercentraler byttes ut, en OVK-besiktning utfördes och tvättstugorna renoverades.
2017 obildades två hyresrätter till bostadsrätter och såldes. Nya redskap till gymlokalen köptes in.
2018 obildades ytterligare en hyresrätt till bostadsrätt och såldes av. Fasader och balkonger renoverades. Väggarna i källaren målades om av de boende, underhåll av utrustning i gymlokalen utfördes samt inköp av ny utrustning och hjärtstartare köptes in (placerade i tvättstugorna på 33:an och 67:an).
2019 utfördes stamspolning av vatten- och avloppsstammar. En ny OVK upprättades. Radonmätning utfördes, som åtgärd har radonfläkt i källaren installerats och fönsterventilationen förbättrats. Sotning utfördes och entréernas portar har målats utvändigt. Dörrar och träbehållare till sopkärlen har målats. Gårdarna rustades upp. Fiber installerades. Mangelrummet vid 33:ans port byggdes om till aktivitetsplats för de boende.
2020 relinades rör på övertas planet. Skyddsrum har åtgärdats och blivit godkända efter besiktining av myndighet. Bytt ut stuprören som går ner i marken till stadens avloppssystem på 3 sidor av husen. Fiber installerades och och 2 års besiktning av balkonger och fasader utfördes.
2021 byttes ytterportar samt installerades nytt passersystem och digitalt bokningssystem.
2022 samtliga skorstenar har renoverats

Driftkostnader

Totalsumma: 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 200 kr/år
Försäkring: 150 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen