KOMMER SNART

/ Landfjärden

Ådalavägen 13

TIPSA

Varmt välkomna till Ådalavägen 13 i Landfjärden! Denna fastighet är belägen på den högsta punkten i Ådala, med en fantastisk utsikt över Landfjärden och vackra Häringe slott. Här kan du njuta av havsutsikten och soluppgången, och följa solen under hela dagen tills den går ner. En kort promenad på 15 minuter tar dig till Ösmo båtklubb, där det finns möjlighet att hyra en båtplats om det finns tillgänglighet.

Huset, som byggdes 1934, har en unik karaktär och utstrålar en sällsynt lugn atmosfär. Tomten är helt insynsskyddad och erbjuder inte bara en magisk havsutsikt, utan även möjlighet att plocka hallon, smultron, blåbär och rabarber under sommaren. Dessutom är tomten fylld med vackra rhododendronbuskar och andra blomster.


Mer information finns att läsa på Nynäshamns kommuns hemsida se länk nedan. https://nynashamn.se/tillvaxt/stadsplanering--byggnation/detaljplaner/pagaende-planer- och-byggprojekt/landfjarden-samlingssida/detaljplanering-av-vastra-och-ostra-landfjarden

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
60 kvm
Tomtarea:
2640 kvm
Byggnadsår:
1934
Fastighetsbeteckning:
Ådala 2:3
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Urban

Flynner

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Varmt välkomna till Ådalavägen 13 i Landfjärden! Denna fastighet är belägen på den högsta punkten i Ådala, med en fantastisk utsikt över Landfjärden och vackra Häringe slott. Här kan du njuta av havsutsikten och soluppgången, och följa solen under hela dagen tills den går ner. En kort promenad på 15 minuter tar dig till Ösmo båtklubb, där det finns möjlighet att hyra en båtplats om det finns tillgänglighet.

Huset, som byggdes 1934, har en unik karaktär och utstrålar en sällsynt lugn atmosfär. Tomten är helt insynsskyddad och erbjuder inte bara en magisk havsutsikt, utan även möjlighet att plocka hallon, smultron, blåbär och rabarber under sommaren. Dessutom är tomten fylld med vackra rhododendronbuskar och andra blomster.


Mer information finns att läsa på Nynäshamns kommuns hemsida se länk nedan. https://nynashamn.se/tillvaxt/stadsplanering--byggnation/detaljplaner/pagaende-planer- och-byggprojekt/landfjarden-samlingssida/detaljplanering-av-vastra-och-ostra-landfjarden

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Urban

Flynner

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Ådalavägen 13

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Nynäshamn
Vinterbonat: Nej
Fastighetsbeteckning: Ådala 2:3
Storlek: 60 kvm boarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Kolbotten GA:4 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 540 000 kr
Taxeringsvärde: 1 419 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 476 000 kr
Markvärde: 943 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Förskolor och skolor finns i Ösmo ca 10 minuters bilfärd och gymnasieskolor ligger närmst i Nynäshamn och Västerhaninge.

Området:
Hav och skog kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter,

Bada vid Östnora camping, utforska Sotes Borg eller klättra upp och in i Frugrottan som är tio meter lång och fem meter hög. För den som är intresserad av att plocka svamp finns finns det oändligt med vackra skogsområden att leta i.

Kommunikation:
Bussar går från gamla väg 73, busslinjer som går mot både Nynäshamn och Västerhaninge.
I Nynäshamn går färjetrafik till Gotland, Gdansk i Polen, Ventspils i Lettland och Gotska Sandön. Med Rederi/Waxholmsbolaget tar man sig lätt ut till dom mindre skärgårdsöarna Nåttarö, Rånö och Ålö. Dessutom kan man åka med Landsortstrafiken/Waxholmsbolaget från Ankarudden på Torö till Öja/Landsort.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Fritidshus
Byggår: 1934
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Plintar
Uppvärmning: Direkt El + Eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten.
Egen borrad brunn, används i nuläget endast sommartid. Avlopp saknas.
Bara några steg från huvudfastigheten i en av bodarna finns en förbränningstoalett av märket Cinderella classic 2021.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: 3-glas mot öst i kök och sovalkov resterande 2-glas.
Ny el central och kontakter år 2020 Målat fasad år 2020
Lagning fasad år 2019
Ny förbränningstoalett år 2021 Invändig målning år 2020-2021 Nytt golv kök + hall år 2022
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2640 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen