KOMMER SNART

Vega / Vega

Vardövägen 84

Som utgångspris: 3 595 000 kr
TIPSA
Fulländad 4a i nyskick med gavelläge och gångavstånd till pendeltåg i Vega

  • Hörnfyra
  • Balkong om ca 9 kvm och bra solläge
  • Nyproducerad 2021 med flertalet tillval
  • Separat förråd i entréplan hör till bostaden
  • Lättmöblerad med generösa rum
  • Sobra kulörer och stilfulla materialval
  • Fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster
  • Familjärt och trivsamt område i omtyckta Vega
  • Parkeringsplatser och carport i föreningen
  • Cykelparkering
  • Gångavstånd till pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Populära skolor och förskolor inom gångavstånd
  • Ett stenkast från Hemköp
  • Flertalet restauranger och kaféer
  • Butiker och gym
  • Naturnära område

Välkommen till Vardövägen 84 och denna toppenfina fyra med stor balkong i bästa möjliga solläge. Invändigt erbjuds en social planlösning med stilfullt kök och vardagsrum tillsammans. Perfekt för både familjelivet och sociala tillställningar. Gavelläget och de generösa fönsterpartierna skapar genomgående ett ljust och luftigt intryck. Via vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 9 kvm. Här finns gott om utrymme för fina utemöbler och härliga soltimmar. Lägenheten har tre fina sovrum varav master med klädkammare via skjutdörrar. Badrummet är helkaklat och inrett med bland annat badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Brf Utsikten i Haninge är en stabil förening som äger marken. Föreningen har både parkeringsplatser och carports som kan hyras, cykelparkering och extra förråd att hyra utöver det förrådet som följer med bostaden.

Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
5 794 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 203 kr/månad för Telia Tripple play och fast avgift för vatten om 71kr/månad. El och vatten debiteras utefter förbrukning
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
1 av 3
Som utgångspris:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fulländad 4a i nyskick med gavelläge och gångavstånd till pendeltåg i Vega

  • Hörnfyra
  • Balkong om ca 9 kvm och bra solläge
  • Nyproducerad 2021 med flertalet tillval
  • Separat förråd i entréplan hör till bostaden
  • Lättmöblerad med generösa rum
  • Sobra kulörer och stilfulla materialval
  • Fantastiskt ljusinsläpp tack vare flertalet fönster
  • Familjärt och trivsamt område i omtyckta Vega
  • Parkeringsplatser och carport i föreningen
  • Cykelparkering
  • Gångavstånd till pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Populära skolor och förskolor inom gångavstånd
  • Ett stenkast från Hemköp
  • Flertalet restauranger och kaféer
  • Butiker och gym
  • Naturnära område

Välkommen till Vardövägen 84 och denna toppenfina fyra med stor balkong i bästa möjliga solläge. Invändigt erbjuds en social planlösning med stilfullt kök och vardagsrum tillsammans. Perfekt för både familjelivet och sociala tillställningar. Gavelläget och de generösa fönsterpartierna skapar genomgående ett ljust och luftigt intryck. Via vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 9 kvm. Här finns gott om utrymme för fina utemöbler och härliga soltimmar. Lägenheten har tre fina sovrum varav master med klädkammare via skjutdörrar. Badrummet är helkaklat och inrett med bland annat badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Brf Utsikten i Haninge är en stabil förening som äger marken. Föreningen har både parkeringsplatser och carports som kan hyras, cykelparkering och extra förråd att hyra utöver det förrådet som följer med bostaden.

Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vardövägen 84

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: C-1104 (1104)
Som utgångspris: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 794 kr
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 203 kr/månad för Telia Tripple play och fast avgift för vatten om 71kr/månad. El och vatten debiteras utefter förbrukning
Andelstal: Andel i förening 3,38 %, andel av årsavgift 3,38 %
Indirekt nettoskuldsättning: 948 778 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Utsikten i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: Brf Utsikten i Haninge. Till föreningen hör Vardövägen 84.

Populär förening som äger marken och innehar förmånligt upphandlat avtal för bredband. Enbart obligatoriskt tillägg på 203kr/mån för Telia Triple Pay. Föreningen har även upphandlat avtal för el vilket ger låga elkostnader för boende i föreningen.

Tvåor och treor har förråd i lägenheterna, medan fyrorna har ett mindre förråd i lägenheten och sedan också förråd som ingår i månadsavgift i entréplan.

Extra förråd finns att hyra i 2 och 3 kvm, dessa kostar 200kr/månad respektive 300kr/månad.

Cykelparkering sker på de gemensamma parkeringsgårdarna samt ut med gata intill entrén.

Sophantering och källsortering i särskilt miljörum i respektive huskropp.

Avgiftshöjning om 10 % genomfördes juli 2024.
Framtida höjningar är inte att utesluta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfutsikten.se/
Parkering: I föreningen finns 12 carportplatser, 14 parkeringsplatser och 1 handikapps plats. Parkeringsplats samt handikapps plats kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och carport 800. I dagsläget råder kö till samtliga parkeringar. (2024-06-16)

I övrigt gäller Haninge taxa C (500kr/mån) som områdesparkering. Gott om platser på gatan intill bostaden.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten Telia Triple Play för bredband och TV. Fiberanslutning.
Renoveringar
Huset är nyproducerat och har därmed inga större renoveringar utförda eller inplanerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 14 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
VA: 7 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och vatten. VA: Avser varm och kallvatten. Försäkring tillkommer på driftkostnaden

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen