Brandbergen / BRANDBERGEN

Tvillingarnas gata 320

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad med påkostade detaljer & optimalt planerad. Högt läge, hiss i huset & magisk vy

  • Stora & rymlig arum
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående fina ytskikt
  • Påkostad renovering
  • Plats för umgänge
  • Fri utsikt
  • Högt läge
  • Trevlig balkong
  • Lugnt och trevligt område
  • Belägen i stor och trygg förening
  • Nära till grönområde
  • Goda kommunikationer

Varmt välkommen till denna stilrena lägenhet belägen på femte våningen (hiss finns). Här möts du av ett stilrent hem som bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Tack vare de stora fönsterpartierna känns bostaden ljus och luftigt.

Förutom sin sociala planlösning möts du av en rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter, ett helkaklat badrum, ett stort vardagsrum med utrymme för önskat möblemang. Här finns även en platsbyggd bokhylla som ger plats åt Tv och annan inredning och som skapar en fin detalj i rummet. Utöver det finns här fina och påkostade snickerier som skapar en känsla av lyx. Härifrån nås den rymliga balkongen som vetter i ett trivsamt läge med fri sikt och ger plats till möblemang, grönska och mysiga stunder i solen. Utöver det finner vi ett stilrent och välutrustat kök i jordnära toner och med fint lujsinsläpp samt ett stort sovrum.

Här bor man med Haninges kanske bästa läge med både Ica maxi och goda kommunikationer på promenadavstånd från bostaden. Direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer. Haninge Centrum och Port73 finns ett stenkast bort där det finns ett flertal butiker, cafeér, restauranger, gym och frisörer mm. Du har även Rudansjön på bekvämt avstånd från bostaden där du kan njuta av härliga dopp på sommaren eller olika vinteraktiviteter så som längdskidor eller skridskoåkning.

Med kollektivtrafiken precis utanför bostaden tar du dig snabbt till Haninge centrum där bussar från den nybyggda bussterminalen enkelt tar dig vidare till grannkommunerna Tyresö, Nacka och Huddinge.
En kort promenad till busshållplats Söderbyleden, tar du dig med direktbussar morgon och eftermiddag till Stockholm City och Gullmarsplan på ca 20 min perfekt för den som arbetar i city. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Haninge har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
Här bor du med närhet till det mesta och med direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer.
Med en promenad på 10-15 min hittar du handelsplatsen Österport där ICA Maxi, Systembolaget och Biltema ligger.


En bostad med alla rätt, redo att flytta in i. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 716 kr
Detta ingår; avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, el, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
5 av 7
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1972
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt renoverad med påkostade detaljer & optimalt planerad. Högt läge, hiss i huset & magisk vy

  • Stora & rymlig arum
  • Välplanerad planlösning
  • Genomgående fina ytskikt
  • Påkostad renovering
  • Plats för umgänge
  • Fri utsikt
  • Högt läge
  • Trevlig balkong
  • Lugnt och trevligt område
  • Belägen i stor och trygg förening
  • Nära till grönområde
  • Goda kommunikationer

Varmt välkommen till denna stilrena lägenhet belägen på femte våningen (hiss finns). Här möts du av ett stilrent hem som bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Tack vare de stora fönsterpartierna känns bostaden ljus och luftigt.

Förutom sin sociala planlösning möts du av en rymlig hall med goda avhägningsmöjligheter, ett helkaklat badrum, ett stort vardagsrum med utrymme för önskat möblemang. Här finns även en platsbyggd bokhylla som ger plats åt Tv och annan inredning och som skapar en fin detalj i rummet. Utöver det finns här fina och påkostade snickerier som skapar en känsla av lyx. Härifrån nås den rymliga balkongen som vetter i ett trivsamt läge med fri sikt och ger plats till möblemang, grönska och mysiga stunder i solen. Utöver det finner vi ett stilrent och välutrustat kök i jordnära toner och med fint lujsinsläpp samt ett stort sovrum.

Här bor man med Haninges kanske bästa läge med både Ica maxi och goda kommunikationer på promenadavstånd från bostaden. Direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer. Haninge Centrum och Port73 finns ett stenkast bort där det finns ett flertal butiker, cafeér, restauranger, gym och frisörer mm. Du har även Rudansjön på bekvämt avstånd från bostaden där du kan njuta av härliga dopp på sommaren eller olika vinteraktiviteter så som längdskidor eller skridskoåkning.

Med kollektivtrafiken precis utanför bostaden tar du dig snabbt till Haninge centrum där bussar från den nybyggda bussterminalen enkelt tar dig vidare till grannkommunerna Tyresö, Nacka och Huddinge.
En kort promenad till busshållplats Söderbyleden, tar du dig med direktbussar morgon och eftermiddag till Stockholm City och Gullmarsplan på ca 20 min perfekt för den som arbetar i city. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Haninge har under de senaste åren expanderat och blivit ett otroligt populärt område. Med en oslagbar natur, vackra promenadstråk, dess lugna miljö och med direkt närhet till det mesta gör det läget oslagbart när man vill kombinera natur och citypuls.
Här bor du med närhet till det mesta och med direkt närhet till Brandbergen centrum som erbjuder närservice av matbutiker, restauranger och affärer.
Med en promenad på 10-15 min hittar du handelsplatsen Österport där ICA Maxi, Systembolaget och Biltema ligger.


En bostad med alla rätt, redo att flytta in i. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tvillingarnas gata 320

HALL

Stor, ljus och praktisk hall med goda förvarngsmöjligheter,. Direkt till höger finns gott om plats att hänga av sig, sittbänk om så önskas och vidare finns praktiska garderober som rymmer mycket förvaring. Klinker i mörk ton klär golvet och väggarna är målade i vitt.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum i jordnära toner. På golvet ligger klibker i beige ton som sträcker sig upp längs ena väggen, i övrigt finns här vitt kakel. Här finns wc, handfat med kommod, spegel och duschhörna.

KÖK

Stilrent kök där skåpinredningen går i beige ton och kakel och bänk i svart som bryter av fint mot det ljusa. Plats för matbord intill fönsterpartier. Här kan man njuta av härliga frukostar och middagar med milsvid vy. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl, fryl, inbyggd ugn och micro samt spishäll och fläkt.

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord och garderober. Fint golv och vitmålade väggar. Stort fönster skänker fint ljus.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med underbart ljusinsläpp tack vare fönster och utgång till balkong. Här finns en platsbyggd bokhylla som är inmålad med samma snygga färg som väggarna och skapar en fin detalj i rummet. Plats för stor soffa, tv, vitrinskåp och matbord finns. Otroligt fina snickerier skapar en lyxig känsla och fina detaljer i rummet.

BALKONG

Stor balkong som vetter i ett trivsamt läge med milsvid utsikt. En självklar plats att spendera varma dagar och ljumna kvällar. Balkongen har god plats för möblemang och växter.

Fakta – Tvillingarnas gata 320

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 39 (1503)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 5 716 kr
Detta ingår; avgift för bostaden att täcka kostnader för drift, underhåll, el, värme, vatten, räntor och amorteringar. Bredband från Ownit, TV (basutbud) från Tele2.
Andelstal: Andel i förening 0,178 %, andel av årsavgift 0,178 %
Indirekt nettoskuldsättning: 58 852 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tellus i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 590
Antal lokaler: 51
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tellus i Haninge köpte fastigheten 1976. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt.

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

Du som medlem behöver fr.o.m. 2023-01-01 teckna en privat bostads-rättstilläggsförsäkring då föreningen tar bort den kollektiva försäkringen som tidigare funnits.

Förråd: finns för varje lägenhet i höghusens källarplan eller i låghusens lägenheter.
Tvättstugor: Tvillingarnas gata 321, 308, 302 samt Lejonets gata 374, 386, 379.
Grovsoprum: Belägen vid vändplanen p& Lejonets gata.
Gymlokal: Lejonets gata 385 b
Bastu: Lejonets gata 384,
Festlokal: Lejonets gata 383.
Övernattningslägenhet: Lejonets gata 301.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/tellus/
Parkering: Parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Parkeringsplats kostar 164 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare 303 kr/mån, kallgarage 320 kr/mån, varmgarage 502 kr/mån och mopedplats 230 kr/mån. Information om kötider erhålls av HSB förvaltningskontor Midgård Tel 010-442 10 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband hos Ownit med hastighet om 100/100 mbit.
Renoveringar
2003 Färdigställande a hissrenovering
2004 Färdigställande av ventilationskontroll
2005 Färdigställande av gärdsupprustning samt lekplatser
2005 Renovering av alla tvättstugor samt utbyte av maskiner
2005 Översyn och bättringsmålning av trapphus
2006 Delvis upprustning av garagebyggnaden och energisparprojekt påbörjas.
2008 Delvis byte av kulvertledningar för värme
2008 Delvis renovering av garagebyggnaden
2009 Byte av hiss Lejonets gata 374
2010 OVK, obligatorisk ventilationskontroll
2010 Avslut av energiprojektet
2011 Fortsatt renovering av garagebyggnaden
2011 Översyn av tak och hängrännor på låghustaken
2012 Installerat värme och vatten besparande åtgärder och sett över ventilationen
2016 Byte av portar samt låssystem och porttelefon.
2016 Byte av entréporter
2016 Målning av trapphus
2016 Fastighet OVK
2016 Fastighetens alla portar bytes ut och förbereddes för elektroniskt låssystem
2016 Byte till LED- belysning entré
2016 Luftvärmeåtervinning Projektdel 1 klart
2017 Nya cykel hus byggdes
2017 Ombyggnation av lokaler till lägenheter påbörjades
2017 Utbyte av gamma värmekulvert
2017 Luftvärmeåtervinning för 3 höghus fas 1 klar
2018 Elektroniskt låssystem samt porttelefon
installeras i portar
2018 Lokaler i markplan görs om till
lägenheter
2018 Påbörjad fasadrengöring fortsätter
2018 Ommålning av parkeringslinjer
2018 Översyn av hissar
2018 Fastighet Stamspolning slutfördes i lägenheterna
2019 Fasadrengöring
2019 Byte av hisspanel
2019 Byte av golv gym, föreningslokal samt entré baksida
2019 Statusbesiktning av samtliga lägenheter
2020 Renovering av Tvättstuga 308 samt installering av nytt bokningssystem
2021 Byte av golv samt uppfräschning av gymlokal
2022 Januari Vattenskada i gymlokal, avstängd för åtgärd
2022 Ommålning av hustaken
2022 Utvecklingsplan fortlöper med rabatter vid porter
2022 Byte av lekplats
2022 Hissrenovering
2022 Byte av fläktar på tak
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 Målning och byte av takfläktar

Pågående renoveringar:
Takrenovering av låg och höghus är i slutstadiet. Renovering av garagetak pågår. (2023-06-30)

Planerade renoveringar:
Ett stambyte kommer att utföras. Men det finns ingen tidsplan.
2023 Ny avfallshantering utomhus; Matavfall och restavfall lämnas i separata behållare. Sopnedkasten i trapphusen stängs.
2023 Fortsatt målning av låghustaken samt byte av papp på höghustaken.
2023 Utveckling av föreningens underhållsplan som medför ett bättre och hållbart verktyg för kommande
renoveringsbehov.
2023-2024 Planering och projektering för kommande stambyte.
2023-2025 Planering och projektering för byte av hissar.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 188 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen