KOMMER SNART

Vendelsö / Vendelsö

Vendelsö skolväg 24

Som utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA

  • Fina & ljusa ytskikt
  • Stambytt och helkaklat badrum
  • Solid förening med låga avgifter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Stor sovalkov
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Balkong med em-& kvällssol
  • Källarförråd tillhör bostaden
  • Centralt läge i Vendelsö
  • Gångavstånd till busshållsplats
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Naturområden i nära anslutning

Varmt välkommen till denna fina lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Här bor man centralt nära butik, goda kommunikationer, natur, bad och shopping.

Lägenheten består av 37 välplanerade kvadratmeter och är fördelad på hall, stambytt badrum, kök med fullutrustning, vardagsrum och en rymlig sovalkov. På balkongen kan man njuta av eftermiddags- & kvällssol. Goda förvaringsmöjligheter i både hall och kök och gott om plats för möblemang i samtliga rum. Ytskikten är genomgående välskötta och renoverade så här är det bara att flytta in och trivas!

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bara nån minut når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
2 344 kr
Inklusive - värme, vatten & kabel-tv.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 3
Som utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fina & ljusa ytskikt
  • Stambytt och helkaklat badrum
  • Solid förening med låga avgifter
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Stor sovalkov
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Balkong med em-& kvällssol
  • Källarförråd tillhör bostaden
  • Centralt läge i Vendelsö
  • Gångavstånd till busshållsplats
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Naturområden i nära anslutning

Varmt välkommen till denna fina lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Här bor man centralt nära butik, goda kommunikationer, natur, bad och shopping.

Lägenheten består av 37 välplanerade kvadratmeter och är fördelad på hall, stambytt badrum, kök med fullutrustning, vardagsrum och en rymlig sovalkov. På balkongen kan man njuta av eftermiddags- & kvällssol. Goda förvaringsmöjligheter i både hall och kök och gott om plats för möblemang i samtliga rum. Ytskikten är genomgående välskötta och renoverade så här är det bara att flytta in och trivas!

Inom 5-10 minuters bilfärd finner man ICA Maxi, Lidl och större handelsplatser så som Port73 och Haninge centrum. Här finns flertalet restauranger, butiker, systembolag, cafeér, frisörer och apotek mm. Sågen centrum med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk ligger ett stenkast från bostaden, likaså Trollbäcken där flertalet matbutiker och restauranger finns.

På gångavstånd finner man Gårdens bad, Krokodilbadet, Långsjön och Tyresta Nationalpark med dess fantastiska natur och underbara vandringsleder.

På bara nån minut når du Gudöbroleden där direktbussar tar dig till Stockholm på ca 20 minuter. Med bil når du Gullmarsplan på ca 15 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden. Pendeltåg från Handen och Vega är också ett klokt alternativ för den som önskar lämna bilen hemma.

Välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vendelsö skolväg 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1332 (1102)
Som utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 344 kr
Inklusive - värme, vatten & kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 0,67 %, andel av årsavgift 0,713 %
Indirekt nettoskuldsättning: 346 078 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Vendelsö Skolväg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 110, varav 15 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Vendelsö Skolväg köpte fastigheten 2013. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Vendelsö skolv. 2-24.

Utemiljön är lummig och det finns både lek- och grillplats.

Det finns två tvättstugor, belägna i källaren mellan port 20-22. Det finns även barnvagns- och cykelrum i varje hus.

Ekonomi:
Föreningens underskott har under året ökat bl.a pga ökade räntekostnader och lägenhetsrenoveringar i samband med ombildningar.
Pengar från försäljning av hyresrätter har använts till att amortera på lånen och därmed minska räntekostnaderna framöver. Föreningen ytterligare 15 hyresrätter kvar vilket är dolt kapital, som vid ombildning genererar goda likvidamedel.

Föreningen vet ej i dagsläget om en höjning kommer att ske. (2024-11-19)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfvendelsoskolvag.se/
Parkering: Tillhörande föreningen finns:
30 st garage
66 st parkeringsplatser

Plats kan hyras till en kostnad om:
188 kr för p-plats, 2 st i kö.
761 kr för garage, 6 st i kö.
kontakta förvaltningen för ansökan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till utökat TV-utbud och bredband via Tele 2 samt Bredbandsbolaget/telenor (fiber). Kabel-TV från tele 2 (basutbud) ingår i avgiften.
Renoveringar
2015 Omfattande renovering utfördes av, byte av takplåt, renovering av fasaden, nya portar, ny ventilation, nya kulvertar för fjärrvärme, uppgraderat värmesystem, omdränering av husgrunder, stambyte och omdragning av elsystemet.
2023 Föreningen sålde fyra lägenheter, några träd är borttagna, nödutgångsskyltar har kontrollerats, renovering av hyreslägenheter i samband med ombildning, avgiftshöjning, magnetavskiljare har installerats och filter har bytts utav Nordiq Energy, åtgärder vid översvämning utanför lokal då rötter har växt in i dagvattenbrunn och två lån är omsatta varav en är rörlig och ett med fast ränta på ett år.

I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (2024-11-19)

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2048.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen