KOMMER SNART

Vendelsö / VENDELSÖ

Albatrossvägen 38

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Mysig lägenhet med tre sovrum, två helkaklade badrum och inglasad bakong i stabil förening!

  • Genomgående bra standard
  • Stilfull & ljus
  • Inglasad balkong
  • Generöst kök med full utrustning
  • 2 renoverad & helkaklade duschrum (2024 & 2018)
  • 3 Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Förråd tillhör bostaden
  • Mycket solid förening med Låg belåning
  • Parkering & garage i föreningen
  • Laddstolpar finns i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Grönområden

Nu saluförs denna ljusa, välplanerad och genomgående fina 4:a med stor inglasad balkong. Bostaden erbjuder ett rymligt kök, två helkaklade och renoverade badrum, tre rymliga sovrum och lättmöblerat vardagsrum. Här finns en stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen fångar solens strålar och lämpar sig ypperligt som ett mysigt extra rum som kan avnjutas från tidig vår till sen höst. Utöver det bor man här i en otroligt ekonomiskt stark förening med många faciliteter för de boende!

Bland annat så finns här en gästlägenhet man kan hyra, en fin boulebana, en baskethörna via Oasen. Föreningen har även låtit installera ett komplett gym med all tänkbar utrustning i källaren på Albatrossvägen 84 som går att nyttja för 100 kr/mån. Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.albatrossen.se

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Haninge centrum, Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

I närområdet finns Coop, Ica Maxi, systembolaget, Thairestaurang, pizzeria och Mias kök.
Bara några minuter bort finns Lidl, Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmsskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 5 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Här har du Närhet till vackra naturomgivningar med promenadavstånd till Ramsjön med badstrand och grillplats, Svartsjön med badklippor och även direkt närhet till Tyresta By där det finns underbara skogspartier som bjuder in till orientering, löpning och bad. Här kan man grilla korv och fika eller ta med egen matsäck.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
6 129 kr
Inkl. värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll Obligatorisk tillägg om 67 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Rum:
4 rum
Boarea:
92 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig lägenhet med tre sovrum, två helkaklade badrum och inglasad bakong i stabil förening!

  • Genomgående bra standard
  • Stilfull & ljus
  • Inglasad balkong
  • Generöst kök med full utrustning
  • 2 renoverad & helkaklade duschrum (2024 & 2018)
  • 3 Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Förråd tillhör bostaden
  • Mycket solid förening med Låg belåning
  • Parkering & garage i föreningen
  • Laddstolpar finns i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Grönområden

Nu saluförs denna ljusa, välplanerad och genomgående fina 4:a med stor inglasad balkong. Bostaden erbjuder ett rymligt kök, två helkaklade och renoverade badrum, tre rymliga sovrum och lättmöblerat vardagsrum. Här finns en stor hall med goda förvaringsmöjligheter. Den inglasade balkongen fångar solens strålar och lämpar sig ypperligt som ett mysigt extra rum som kan avnjutas från tidig vår till sen höst. Utöver det bor man här i en otroligt ekonomiskt stark förening med många faciliteter för de boende!

Bland annat så finns här en gästlägenhet man kan hyra, en fin boulebana, en baskethörna via Oasen. Föreningen har även låtit installera ett komplett gym med all tänkbar utrustning i källaren på Albatrossvägen 84 som går att nyttja för 100 kr/mån. Besök gärna föreningens hemsida för mer information https://www.albatrossen.se

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Haninge centrum, Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.
Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

I närområdet finns Coop, Ica Maxi, systembolaget, Thairestaurang, pizzeria och Mias kök.
Bara några minuter bort finns Lidl, Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Vendelsömalmsskolan från förskoleklass till åk 9 ligger ca 5 min gångväg bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Här har du Närhet till vackra naturomgivningar med promenadavstånd till Ramsjön med badstrand och grillplats, Svartsjön med badklippor och även direkt närhet till Tyresta By där det finns underbara skogspartier som bjuder in till orientering, löpning och bad. Här kan man grilla korv och fika eller ta med egen matsäck.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albatrossvägen 38

HALL

Välkomnande och stor hall med plats för skor, kläder och garderober. Till höger i hallen finns en större klädkammare för ytterligare förvaring.

SOVRUM

I anslutning till hallen finns bostadens första sovrum med fönster som skänker fint ljus. Plats för säng och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Totalrenoverat och helkaklat badrum från 2019. Stilrent kakel och klinker. Här finns badkar, handfat, belyst spegel, vägghängd WC samt tvättmaskin med bänkskiva och skåp ovan.

KÖK

Trevligt kök med gott om plats för matbord intill fönster. Snickerier i grått och bänkskiva i vitt som bryter av fint. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl & frys.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum i modern stil och stora fönsterpartier mot balkongen. Här finns plats för soffa, tv-möbler, vitrinskåp och matbord om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

BALKONG

Mysig inglasad balkong med plats för loungegrupp, grönska och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM

Vid vardagsrummet nås en egen del av bostaden med två sovrum och duschrum. Sovrum 3 är bostadens största sovrum med generöst utrymme med dubbelsäng och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och annan önskad möblering. Fönsterparti skänker fint ljus.

DUSCHRUM

Helkaklat renoverat duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med duschyta, kommod med handfat, spegelskåp och vägghängd WC.

RENOVERINGAR

2024 Mindre bättringsarbeten (lister, fogar, färg, etc) 2023Tapetsering sovrum 2 2022 Säkerhetsdörr 2020 Golv vardagsrum och samtliga sovrum 2019 Badrum gjorda

ÖVRIGT

Källarförråd finns och tillhör bostaden. Avflyttningsbesiktning finns och är utförd utav föreningen.

Fakta – Albatrossvägen 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum, 92 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 167 (1201)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 6 129 kr
Inkl. värme, vatten, TV basutbudet, sophämtning och fastighetsunderhåll
Obligatorisk tillägg om 67 kr/mån tillkommer på avgiften för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning: 114 090 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Bostadsrättsförening Albatrossen i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 385
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Samtlig information rörande föreningens informationen är inhämtade från föreningen hemsida och senaste årsredovisning.
Länk till föreningens hemsida: https://www.albatrossen.se

HSB Brf Albatrossen äger de tre fastigheterna Söderby Huvudgård 2:36 (Albatrossvägen 62-118), Söderby Huvudgård 2:37 (Albatrossvägen 2-60) och S4 (Parkeringsytor mm) i Haninge Kommun om totalt 77.233 kvm.
Fastigheterna omfattar 20 bostadshus, uppförda 1968-1969, som innehåller 385 bostadsrättslägenheter (29.950 m2)

Gård 1 består av 100 lägenheter
Gård 2 består av 97 lägenheter
Gård 3 består av 97 lägenheter
Gård 4 består av 91 lägenheter

Tvättstugor:
Det finns totalt 8 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna.
Två tvättstugor på varje gård
I tre av dessa finns det även en separat avdelning för grovtvätt, som bokas separat.

Sophantering:
Varje gård har var sitt sorteringsrum för hushållssopor
Varje gård har var sitt sorteringsrum för grovsopor

El:
Brf Albatrossen har ett avtal med Fortum för den rörliga elavgiften och med Vattenfall för den fasta avgiften.
Detta innebär att medlemmen inte behöver något eget abonnemang för elen.
Medlemmen betalar bara för elhandeln, dvs den delen som är förbrukning - den fasta avgiften står föreningen för. IMD el tillämpas.

Stammar:
Stambyte är inte planerat då fastigheterna har plaststammar

Styrelsen och förvaltaren har sin gemensamma expedition på Albatrossvägen 66 öppen för medlemmarna helgfri måndag, jämna veckor på kvällen - besök måste bokas i förväg

Som en del av ansökningen om medlemskap skall en checklista mellan köpare och säljare gås igenom - checklistorna är en blankett för respektive köpare och säljare

Föreningen tillämpar avflyttningskontroll av samtliga lägenheter. Dessa kontroller är obligatoriska och är en del av ansöknings-, överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.

Ekonomi:
Föreningen höjde avgifterna med 8 % vid årskiftet 2023/2024.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.albatrossen.se/
Parkering: Inom Brf Albatrossen finns ett stort antal bilplatser och garage.
Även ett mindre MC garage finns.
Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark.

I mån av tillgänglighet äger medlem rätt att vid behov hyra totalt 2 stycken parkeringar inom föreningen tex 1 st utomhusplats och 1 st garageplats eller 2 stycken utomhusplatser.

Styrelsen har inrättat 10 stycken laddplatser för elbilar på gästparkeringen utmed Albatrossvägen

Föreningen innehar totalt 468 parkeringsplatser av blandade typer.
Kostnader:
Korttidsparkering: 5 kr/timme, 40 kr/dygn
Hyrparkering: P-plats i garage: 500 kr exkl.moms
Hyrparkering: P-plats i enskilt garage: 600 kr exkl. moms
Hyrparkering: P-plats utomhus: 300 kr exkl. moms
Hyrparkering: Hantverkarbilar: 300 kr exkl.moms
Hyrparkering: Mc-plats: 300 kr exkl. moms
Hyrparkering: P-plats för storbil/husvagn: 450-800 kr exkl. moms
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Alla lägenheter har tillgång till internet via fiber in i lägenheterna, och föreningen har tecknat ett avtal om internet med 1.000 Mb/sek till samtliga medlemmar som startar 2022-01-01.
Renoveringar
Fasaderna renoverades ca år 2000
Ny tak lades ca år 2000
5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
2015 byggdes en övernattningslägenhet
2016 byggdes ett gym för medlemmarna
2016/17 byggdes en ny föreningslokal
2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
2019 installerades ett nytt bokningssystem
2020 installerades laddning för elbilar
2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
2021 byttes källardörrarna ut samt nya låssystem - gård 1 & gård 2
2021 samtliga tvättstugedörrar fick nya lås med bokningssystem
2022 samtliga fönster i alla lägenheter i föreningen byts


Kommande renoveringar:
2025-2026 Solceller på samtliga tak inom föreningen
2024-2027 Injustering av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

Mer info om solceller:
Styrelsen har beslutat att omgående starta ett projekt för att utröna möjligheterna att installera solceller på taken på föreningens fastigheter.
En första indikation visar på att om solceller installeras så minskar föreningen sin elkostnad med ca 60%, vilket gör att, med dagens elpriser, investeringen avskrivs på ca 7 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 652 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 458 kr/år
Försäkring: 2 194 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen