Vega / Haninge

Gaffelseglet 21, vån 8/8

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Unik, exklusiv och välplanerad hörntvåa högst upp i huset. 10 kvm balkong i sydväst.

  • Högst upp i huset på våning 8 av 8
  • Stor balkong på 10kvm
  • Balkong med eftermiddags och kvällssol
  • Hörnläge fönster i flera väderstreck
  • Ingen insyn
  • En 2:a som verkligen sticker ut från mängden i Vega
  • Byggår 2022
  • Välplanerad som passar både paret och singeln
  • Tilltalande kök från Ballingslöv
  • Genomgående fin ekparkett
  • Energiklass B (Låg energikostnad & möjlighet till grönt bolån)
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Gångavstånd till restauranger, butiker, gym m.m.
  • Naturnära med badmöjligheter

Nu saluförs den exklusiva hörntvåa högst upp i huset utan insyn med ett fantastiskt läge i omtyckta Vega. Denna väldisponerade bostad är något för den kräsne och erbjuder förutom sitt unika höga och fria läge en social planlösning som bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Detta hem har dessutom fönster i flera väderstreck som skänker ett underbart ljusinsläpp genom bostaden. Via balkongdörr i glas nås bostadens stora balkong på hela 10kvm, vilket blir den självklara platsen under sommarhalvåret med sitt underbara sydvästerläge med eftermiddags och kvällssol. Här kan du med fördel skåda oslagbara solnedgångar när vackra färger målas på himlen och bara njuta av omgivningen i trevligt sällskap. Vidare erbjuds du ett stilrent kök från Ballingslöv med all maskinell utrustning som du kan önska med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med naturlig plats för TV. Stort sovrum som rymmer säng, garderob och övrigt önskat möblemang. Tilltalande badrum med kombimaskin som underlättar vardagen. Hall med gott om plats att hänga av sig och mycket förvaringsutrymme i form av förråd och praktisk skjutdörrsgarderob. En bostad med alla rätt, perfekt för både singeln eller paret. Här är det bara att flytta in och njuta av nyproduktionens alla fördelar.

Här bor du i en populär förening som äger marken och innehar lägre belåningen per kvadratmeter än snittet för nyproduktion. Föreningen har dessutom ovanligt bra energiklass (B) vilket ger möjlighet till rabatt på bolån och låga elkostnader.

VEGA:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
3 329 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Rum:
2 rum
Boarea:
44 kvm
Våning:
8 av 8
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Planlösning
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik, exklusiv och välplanerad hörntvåa högst upp i huset. 10 kvm balkong i sydväst.

  • Högst upp i huset på våning 8 av 8
  • Stor balkong på 10kvm
  • Balkong med eftermiddags och kvällssol
  • Hörnläge fönster i flera väderstreck
  • Ingen insyn
  • En 2:a som verkligen sticker ut från mängden i Vega
  • Byggår 2022
  • Välplanerad som passar både paret och singeln
  • Tilltalande kök från Ballingslöv
  • Genomgående fin ekparkett
  • Energiklass B (Låg energikostnad & möjlighet till grönt bolån)
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Gångavstånd till restauranger, butiker, gym m.m.
  • Naturnära med badmöjligheter

Nu saluförs den exklusiva hörntvåa högst upp i huset utan insyn med ett fantastiskt läge i omtyckta Vega. Denna väldisponerade bostad är något för den kräsne och erbjuder förutom sitt unika höga och fria läge en social planlösning som bjuder in till sociala sammanhang med nära och kära. Detta hem har dessutom fönster i flera väderstreck som skänker ett underbart ljusinsläpp genom bostaden. Via balkongdörr i glas nås bostadens stora balkong på hela 10kvm, vilket blir den självklara platsen under sommarhalvåret med sitt underbara sydvästerläge med eftermiddags och kvällssol. Här kan du med fördel skåda oslagbara solnedgångar när vackra färger målas på himlen och bara njuta av omgivningen i trevligt sällskap. Vidare erbjuds du ett stilrent kök från Ballingslöv med all maskinell utrustning som du kan önska med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat med naturlig plats för TV. Stort sovrum som rymmer säng, garderob och övrigt önskat möblemang. Tilltalande badrum med kombimaskin som underlättar vardagen. Hall med gott om plats att hänga av sig och mycket förvaringsutrymme i form av förråd och praktisk skjutdörrsgarderob. En bostad med alla rätt, perfekt för både singeln eller paret. Här är det bara att flytta in och njuta av nyproduktionens alla fördelar.

Här bor du i en populär förening som äger marken och innehar lägre belåningen per kvadratmeter än snittet för nyproduktion. Föreningen har dessutom ovanligt bra energiklass (B) vilket ger möjlighet till rabatt på bolån och låga elkostnader.

VEGA:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Gaffelseglet 21, vån 8/8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 1803
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 329 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Andelstal: Andel i förening 1,889 %, andel av årsavgift 1,89 %
Indirekt nettoskuldsättning: 466 210 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Horisont Vega

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 41
Allmänt om föreningen: Brf Horisont Vega är en äkta förening i populära Vega. Totalt 41 bostadsrätter, föreningen äger marken och fastigheten är byggd 2022. Föreningen har ovanligt bra energiklass (B) vilket möjliggör rabatt på bolån och ger även boende väldigt låga elkostnader. Föreningen har dessutom lite lägre belåningen än snittet för nya föreningar.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns i fastigheten. Alla lägenheter har förråd i lägenheten.
I föreningen finns även styrelserum och övernattningsrum/gemensamhetslokal. Rum finns för att ta hand om sin cykel.
Parkering: Områdesparkering gäller Haninge Taxa C 500kr/mån. Finns gott om parkeringsplatser intill huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till ett öppet bredbandsnät via Telia, med hög kapacitet och stor valfrihet av tjänster inom bredband, TV och telefoni.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 900 kr/år

Uppgiven driftkostnader är baserad på schablon och kan både vara högre och lägre för nya boenden. Kostnad för VA är för varmvatten. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen