Hagsätra / BANDHAGEN

Fjugestagränd 23

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 400 000 kr
Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk trea med alla rätt

  • Stabil förening
  • Exklusiva materialval
  • Infällda spotlights i tak
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära kommunikationer
  • Insynsskyddat

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade trea i ett av Hagsätras mest eftertraktade områden! Här bor ni i en modern lägenhet som kombinerar funktionalitet med tidlös design. Samtliga rum är noggrant genomtänkta, med eleganta materialval och en smakfull färgpalett som ger en harmonisk känsla.

I hela bostaden finns infällda spotlights i taket som skapar en exklusiv atmosfär och ger ett perfekt ljus, oavsett tid på dygnet. Köket är modernt och smakfullt renoverat, utrustat med allt ni behöver för att trivas, och badrummet är kaklat med lyxiga detaljer.

Planlösningen är genomtänkt och ger en luftig och öppen känsla, med ett generöst vardagsrum, två rymliga sovrum och gott om förvaringsutrymme. Dessutom har ni en balkong där ni kan njuta av soliga dagar och kvällar i avskildhet.

Perfekt läge med närhet till både natur, shopping och smidiga kommunikationer.

Varmt välkomna hem till Fjugestagränd 23!

Snabbfakta
Avgift:
4 437 kr
inkl. värme, vatten, kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125kr/mån för bredband.
Rum:
3 rum
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 395 000 kr
Planritning
Mäklare

Elena

Gomez

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk trea med alla rätt

  • Stabil förening
  • Exklusiva materialval
  • Infällda spotlights i tak
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Nära kommunikationer
  • Insynsskyddat

Välkommen till denna ljusa och stilfullt renoverade trea i ett av Hagsätras mest eftertraktade områden! Här bor ni i en modern lägenhet som kombinerar funktionalitet med tidlös design. Samtliga rum är noggrant genomtänkta, med eleganta materialval och en smakfull färgpalett som ger en harmonisk känsla.

I hela bostaden finns infällda spotlights i taket som skapar en exklusiv atmosfär och ger ett perfekt ljus, oavsett tid på dygnet. Köket är modernt och smakfullt renoverat, utrustat med allt ni behöver för att trivas, och badrummet är kaklat med lyxiga detaljer.

Planlösningen är genomtänkt och ger en luftig och öppen känsla, med ett generöst vardagsrum, två rymliga sovrum och gott om förvaringsutrymme. Dessutom har ni en balkong där ni kan njuta av soliga dagar och kvällar i avskildhet.

Perfekt läge med närhet till både natur, shopping och smidiga kommunikationer.

Varmt välkomna hem till Fjugestagränd 23!

TIPSA

Elena

Gomez

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Fjugestagränd 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 496 (1202)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 437 kr
inkl. värme, vatten, kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 125kr/mån för bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,235 %
Indirekt nettoskuldsättning: xxx

Fakta – HSB Brf Vårsådden i Stockholm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt med omförhandling år 2029 enligt föreningen.
Antal lägenheter: 428
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB Brf Vårsådden. Föreningen HSB Brf Vårsådden är en äkta förening. I föreningen har 428 bostadsrätter och 13 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1958 och marken innehas med tomträtt (omförhandling år 2029).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.

Föreningen har en bastu samt motionsredskap för föreningsmedlemmar som finns på Fjugestagränd 17. Tillgång till hobbylokal finns på Fjugestagränd 23. Föreningslokalen ligger vid hörnan av Stjärnsundsgatan/Glanshammarsgatan.

Totalt finns det 8 tvättstugor och är belägna på följande adresser: Fjugestagränd 11 och 17, Glanshammarsgatan 93 och Stjärnsundsgatan 11 och 27.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/varsadden/
Parkering: I föreningen finns 238 parkeringsplatser och 70 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats med el kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad och carportparkeringsplats med el kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Garageplats med el kan hyras till en kostnad om 223-263 kr/månad beroende på storlek, MC-förråd (garage) kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och MC-parkering utomhus 125 kr/månad. I dagsläget råder kö till parkeringsplatserna men inte garageplatserna. Uthyrning hanteras av HSB Stockholm. I övrigt rådet fri boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV och Telenor eller Tele2 via bredband. Kabel-tv grundutbud ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för bredband.
Renoveringar
1994 Genomfördes stambyten.
2003 Har husen genomgått en omfattande renovering som innefattar bland annat ny takpapp, stuprör, fläktar (tryck- och temperaturstyrda) samt nya rökluckor som samtidigt är ljusinsläpp på översta våningsplanen.
2005 Fick de nya fasadfogar mellan huskropparna.
2008 Samtliga tvättstugor totalrenoverade.
2013 Utbyte av alla värmecentraler i föreningen samt utbyte av alla armaturer i trapphus och utebelysning.
2017 Renovering av bastu och balkongreparation efter besiktningen 2016.
2018 Stamspolning stående stammar, OVK-besiktnig och bastu.
2019 Byte av takfläktar, OVK besiktigat.
2020 Byte av portar till trappuppgångarna samt installation av porttelefoner och breddning samt upprustning av parkeringsplatser.
2023 Upprustning av lekplats, laddstolpar installerade, sopkärl installerade utomhus, renovering av liggande stammar, renovering av tegelfogar, målning av dörrar, takfläktar utbyttes.
2024 OVK kontroll.

Pågående renoveringar:
Fönsterbyte med start 2023 och som kommer att pågå i cirka 2 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är uppskattade

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen