KOMMER SNART

Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Svartbäcken / Vendelsö

Svartskogsvägen 72

TIPSA
Familjeidyll på Svartskogsvägen 72 – Perfekt boende för barnfamiljen

  • Nu har du chansen att förvärva ett välplanerat radhus på Svartskogsvägen 72 i det populära området Svartbäcken, med allt en familj kan önska sig inom nära räckhåll. Med gångavstånd till förskola, skola, matbutiker och kommunikationer, är detta en bostad som erbjuder både praktisk vardagslyx och bekvämlighet.
  • Radhuset är ett suterränghus med smarta och flexibla lösningar, perfekt för en växande familj. Här välkomnas du av en generöst tilltagen hall med gott om utrymme för både barnvagnar, hockeytrunkar och garderober – en perfekt plats för familjens alla tillhörigheter.
  • Modern och stilren interiör
  • Det nyrenoverade köket från Puustelli har en sober grön nyans som ger en harmonisk känsla. Här har inget lämnats åt slumpen – med en modern induktionshäll och inbyggd fläkt, blir matlagningen en fröjd för både amatörkockar och proffs. Köket är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
  • Vidare på entréplan hittar du en rymlig och välplanerad tvättstuga med gott om utrymme för både tvätt och förvaring, perfekt för den stora familjen. På motsatt sida ligger en praktisk gäst-WC. Det rymliga vardagsrummet med plats för hela familjen har stora fönsterpartier som släpper in ljus och ger en härlig rymd, härifrån når du även en trevlig balkong som löper längs hela kortsidan på huset.
  • Familjevänliga ytor på nedervåningen
  • Nedre våningen rymmer tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, tack vare det allrum som finns. Ett perfekt utrymme för den som behöver ett extra sovrum, arbetsrum eller lekrum. Här finns också ett stort badrum med tillhörande bastu.
  • Utemiljöer för sociala stunder och lek
  • Framsidan erbjuder en härlig uteplats med förmiddagssol. Här finns även ett praktiskt förråd för cyklar och trädgårdsredskap. På baksidan finns en lummig gräsmatta som passar perfekt för kubbkvällar, lek eller kanske en stunds avkoppling i eftermiddag/kvällssolen. Dessutom finns det en mysig liten lekplats med sandlåda precis utanför huset – perfekt för de små att leka vid medan du enkelt har uppsikt från framsidans uteplatsen.
  • Samfällighet med garage och parkeringsplats
  • I samfälligheten ingår både garage och parkeringsplats, vilket gör vardagen smidig och bekväm för familjen med flera bilar.
  • Områdesbeskrivning
  • Svartbäcken är ett omtyckt och barnvänligt område som erbjuder närhet till allt du behöver. Skolor, förskolor och matbutiker finns inom kort gångavstånd, liksom bra kommunikationer som tar dig smidigt till centrala . Här bor du också med närhet till populära Ramsabadet, perfekt för sommardagar med familjen. Det lugna och trevliga villaområdet är omgärdat av grönska och natur, vilket ger en harmonisk och avslappnad atmosfär året om.
  • Välkommen med din intresseanmälan!

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
104 kvm
Biarea:
34 kvm
Tomtarea:
165 kvm
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Svartbäcken 1:62
Planritning
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

070-288 38 82
Familjeidyll på Svartskogsvägen 72 – Perfekt boende för barnfamiljen

  • Nu har du chansen att förvärva ett välplanerat radhus på Svartskogsvägen 72 i det populära området Svartbäcken, med allt en familj kan önska sig inom nära räckhåll. Med gångavstånd till förskola, skola, matbutiker och kommunikationer, är detta en bostad som erbjuder både praktisk vardagslyx och bekvämlighet.
  • Radhuset är ett suterränghus med smarta och flexibla lösningar, perfekt för en växande familj. Här välkomnas du av en generöst tilltagen hall med gott om utrymme för både barnvagnar, hockeytrunkar och garderober – en perfekt plats för familjens alla tillhörigheter.
  • Modern och stilren interiör
  • Det nyrenoverade köket från Puustelli har en sober grön nyans som ger en harmonisk känsla. Här har inget lämnats åt slumpen – med en modern induktionshäll och inbyggd fläkt, blir matlagningen en fröjd för både amatörkockar och proffs. Köket är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
  • Vidare på entréplan hittar du en rymlig och välplanerad tvättstuga med gott om utrymme för både tvätt och förvaring, perfekt för den stora familjen. På motsatt sida ligger en praktisk gäst-WC. Det rymliga vardagsrummet med plats för hela familjen har stora fönsterpartier som släpper in ljus och ger en härlig rymd, härifrån når du även en trevlig balkong som löper längs hela kortsidan på huset.
  • Familjevänliga ytor på nedervåningen
  • Nedre våningen rymmer tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, tack vare det allrum som finns. Ett perfekt utrymme för den som behöver ett extra sovrum, arbetsrum eller lekrum. Här finns också ett stort badrum med tillhörande bastu.
  • Utemiljöer för sociala stunder och lek
  • Framsidan erbjuder en härlig uteplats med förmiddagssol. Här finns även ett praktiskt förråd för cyklar och trädgårdsredskap. På baksidan finns en lummig gräsmatta som passar perfekt för kubbkvällar, lek eller kanske en stunds avkoppling i eftermiddag/kvällssolen. Dessutom finns det en mysig liten lekplats med sandlåda precis utanför huset – perfekt för de små att leka vid medan du enkelt har uppsikt från framsidans uteplatsen.
  • Samfällighet med garage och parkeringsplats
  • I samfälligheten ingår både garage och parkeringsplats, vilket gör vardagen smidig och bekväm för familjen med flera bilar.
  • Områdesbeskrivning
  • Svartbäcken är ett omtyckt och barnvänligt område som erbjuder närhet till allt du behöver. Skolor, förskolor och matbutiker finns inom kort gångavstånd, liksom bra kommunikationer som tar dig smidigt till centrala . Här bor du också med närhet till populära Ramsabadet, perfekt för sommardagar med familjen. Det lugna och trevliga villaområdet är omgärdat av grönska och natur, vilket ger en harmonisk och avslappnad atmosfär året om.
  • Välkommen med din intresseanmälan!

Intresserad av bostaden?
TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

070-288 38 82

Fakta – Svartskogsvägen 72

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: Svartbäcken 1:62
Storlek: 5 rum, 104 kvm boarea, 34 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:2 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1894.50
Förmån: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1894.52
Förmån: Officialservitut Tillträde Underhålls, 01-ÖSR-1894.76
Last: Officialservitut Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1894.51
Last: Officialservitut Tillträde Underhålls, 01-ÖSR-1894.76
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-12-04)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 200 kr
Taxeringsvärde: 2 460 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 407 000 kr
Markvärde: 1 053 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2 plans radhus i souterräng
Byggår: 1977
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Två stycke lutvärmepumpar samt direkt-el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 165 kvm
Övriga byggnader
Förråd på framsidan samt garage i länga.

Driftkostnader

Totalsumma: 54 499 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 27 000 kr/år
VA: 9 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 8 400 kr/år
Renhållning: 2 300 kr/år
Försäkring: 7 799 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I samfällighetsavgiften ingår sommarunderhåll av grönytor, vinterunderhåll av gångvägar och p-platser, el till garage och belysning på gårdar & parkering samt grundutbud av kabel-tv nätet. (svartbäcken nr 1) Garagelängor, 9 st, med sammanlagt 84 st garageplatser P-platser i anslutning till garage, 84 st Samfälligheten består av 84st radhus fördelade på de två vägarna Granebovägen och Svartskogsvägen. Området ligger naturskönt utan genomfartstrafik och med flera badsjöar och Tyresta Nationalpark inom promenadavstånd. Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Vattenfall
Elförbrukning: 13 298 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen