KOMMER SNART

Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Prästallén 3

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
Bekvämt och trivsamt 55+ boende, med hiss och balkong nära naturen!

Varmt välkommen till denna fantastisk bostad som erbjuder ett bekvämt boende och har direkt närhet till allt man behöver i vardagen. Med sina 61 välplanerade kvadratmeter erbjuds här ett stort kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, ett stort sovrum och ett helkaklat badrum i stilrena toner. Gott om förvaring finns här och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som rymmer plats för både loungegrupp och grönska.

Prästallén 3 ligger i ett lugnt och trivsamt område, där omgivningen präglas av grönska och närhet till natur. Det är ett bostadsområde där människor ofta uppskattar den lugna atmosfären och möjligheten att vara utomhus. Här finns det gott om utrymme för promenader och enkla aktiviteter, vilket skapar en avslappnad känsla i vardagen.

Västerhaninge ligger naturskönt och lantligt och är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Här bor man i lummig idyll med närhet till det mesta! Västerhaninge Centrum är beläget nära matvarubutiker, postombud, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Pendeltågstationen finns nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. I närheten finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård.

Här blandas stadslivet med naturens lugn, och det är lätt att hitta tid för avkoppling och fritidsintressen.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 835 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100/100 Mbit/s) och TV Telia Lagom.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
Planritning
Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Bekvämt och trivsamt 55+ boende, med hiss och balkong nära naturen!

Varmt välkommen till denna fantastisk bostad som erbjuder ett bekvämt boende och har direkt närhet till allt man behöver i vardagen. Med sina 61 välplanerade kvadratmeter erbjuds här ett stort kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning, ett stort sovrum och ett helkaklat badrum i stilrena toner. Gott om förvaring finns här och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som rymmer plats för både loungegrupp och grönska.

Prästallén 3 ligger i ett lugnt och trivsamt område, där omgivningen präglas av grönska och närhet till natur. Det är ett bostadsområde där människor ofta uppskattar den lugna atmosfären och möjligheten att vara utomhus. Här finns det gott om utrymme för promenader och enkla aktiviteter, vilket skapar en avslappnad känsla i vardagen.

Västerhaninge ligger naturskönt och lantligt och är en del av skärgårdskommunen Haninge med närhet till Muskö och Årsta Havsbad. Här bor man i lummig idyll med närhet till det mesta! Västerhaninge Centrum är beläget nära matvarubutiker, postombud, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Pendeltågstationen finns nära centrum där det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn ett flertal busslinjer ansluter till pendeltåget. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter. I närheten finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård.

Här blandas stadslivet med naturens lugn, och det är lätt att hitta tid för avkoppling och fritidsintressen.
Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Prästallén 3

HALL

Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla, direkt till höger när du kommer in samt i garderober. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

KÖK

Stilfullt kök med trivsam vy från fönster. Köket har ljusa skåpluckor och grått kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, dubbel diskho och kkyl/frys. Plats för matbord om cirka fyra personer intill fönsterna. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Stort och socialt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket. Underbart ljusflöde från flera generösa fönsterpartier och balkongdörr i glas. Rummet är lättmöblerat och har plats för större soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Utgång till balkongen.

INGLASAD BALKONG

Mysig inglasad balkong med en rogivande vy över innergården och områdets charmiga hus. En fantastisk plats att njuta på oavsett väder. Balkongen rymmer möblering och växter.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Ett mysigt sovrum med plays för dubbelsäng, sängbord och byrå. Garderob med plats för förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar med mörk mosaik läng två av väggarna. Inrett med WC, handfat med kommod, spegel och dusch med vikbara glasväggar i frost. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med linneskåp ovan (belysning under skåpen).

Fakta – Prästallén 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 00322 (1102)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 4 835 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (100/100 Mbit/s) och TV Telia Lagom.
Andelstal: Andel i förening 1,673 %, andel av årsavgift 1,67 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Prästallén

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 49
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Prästallén förvärvade fastigheten 2007. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Till föreningen hör Prästallén 1-6.

Tvättstugan finns vid gaveln på hus 1 och bokas genom att den låsbara kolven med
lägenhetsnummer placeras i ett hål för önskad dag och tid. Tvättstugan är stängd sön- och helgdagar. Speciell mindre nyckel ingår bland lägenhetens nycklar.

Utomhusplats med möjlighet att ställa eldsäker grill finns på baksidan av förrådet vid
port 6, utanför Prästkragen och utanför port 2.

Utrymme för rullstolar finns på bottenplanet i varje trapphus utom i port 4. Dörrnyckeln passar. Ett extra laddningsrum finns till höger om ingången Prästallén 1.
Vid behov av laddning av eldriven rullstol, kontakta styrelsen.

Gemensamma städdagar med korvgrillning och fika ordnas höst och vår och är samtidigt ett bra tillfälle att få närmare kontakt med övriga boende i föreningen.

Föreningen har en gemensamhetslokal och en jättefin lägenhet som både har sovrum och kök (fullt utrustat med porslin) med öppenplanlösning som man kan hyra för att ha tex födelsedagsfirande.

Inga planerade avgigtshöjningar.
Arbetet med budget för 2025 är inte avslutat. (2024-09-25)
Parkering: Det finns parkeringsplatser med uttag för motor- och kupévärmare att hyra för 350 kr/månad. Det är kö till plats i carport, som för närvarande kostar 450 kr/månad.
5 lägenheter står för närvarande i kö för plats i carport. Det finns dessutom möjlighet att komplettera p-plats med laddbox för långsam laddning av elbil (2,3 kW) till en extrakostnad på för närvarande 150 kr/månad samt debitering av föreningens självkostnad för förbrukning av el vid laddning av elbil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia.
Renoveringar
2023 Fasadmålning.

Enligt gällande underhållsplan planeras nästa renovering till 2029 med underhåll av portar, ommålning inomhus samt ersättning av maskiner till en bedömd kostnad på knappt 0,5 Mkr. (2024-09-25)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 4 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen