KOMMER SNART

Vega / Haninge

Vega allé 96, vån 4/6

TIPSA
Stilren 2:a med låg avgift. Högt upp i huset med fri utsikt utan insyn och balkong i västerläge.

  • Fri utsikt mot natur utan insyn
  • Högt upp i huset
  • Balkong i västerläge med kvällssol
  • Låg avgift
  • Gemensam takterass
  • Sovrum
  • Stilrent kök med släta luckor
  • Integrerad diskmaskin och kyl/frys
  • Byggår 2019
  • Passar både singeln och paret
  • Bygglov för inglasning av balkong
  • Förening som äger marken
  • Lägre belåningsgrad än snittet för nyproducerade föreningar
  • Stenkast från pendeltåget, matbutiker och restauranger
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega

Högt upp i huset på Vega Allé 96 i expansiva Vega finns nu möjligheten att förvärva något för den kräsne. Denna välplanerade tvårummare med låg avgift och balkong med fri utsikt i bästa möjliga västerläge passar perfekt både för singeln och paret. Njut av nyproduktionens fördelar med bland annat öppen planlösning, modern design och en näst intill orörd bostad med noll underhållsbehov.

Hallen öppnar upp denna ljusa bostad. Här finns gott om plats att hänga av sig och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och i klädkammaren/förrådet. Möjlighet att sätta in fler garderober för ytterligare förvaringsutrymme. Tilltalande kök med släta luckor och integrerade vitvaror. Smakfullt badrum med stora ytor och utrustat med bland annat kombimaskin och golvvärme. Sovrummet rymmer stor säng och övrigt önskade möbler. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns även plats för ett matbord. Ut från vardagsrummet nås balkongen som är svårslagen. Högt upp med fri utsikt mot natur i rakt västerläge. Här lyser solen från 13 tiden till solnedgång. Genom hela bostaden ligger det fina parkettgolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget. Här bor du i ett bekvämt läge i populära Vega bara ett stenkast från pendeltåg, matbutiker och restauranger.

Föreningen Brf Slänten 1 är en av de mest populära i Vega. Lägre belåningsgrad än snittet i området, en stor del bundna lån på lång tid framåt till låga räntor och föreningen äger även marken. Här finns även garage för medlemmarna och en gemensam takterrass. Dessutom har den tjusiga byggnaden vunnit pris för sin arkitektur.

OMRÅDET:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
2 890 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar under 2024.
Rum:
2 rum
Boarea:
40 kvm
Våning:
4 av 6
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Välkommen på öppen visning!
    Söndag 29 september 13:45 - 14:30
    Boka
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 2:a med låg avgift. Högt upp i huset med fri utsikt utan insyn och balkong i västerläge.

  • Fri utsikt mot natur utan insyn
  • Högt upp i huset
  • Balkong i västerläge med kvällssol
  • Låg avgift
  • Gemensam takterass
  • Sovrum
  • Stilrent kök med släta luckor
  • Integrerad diskmaskin och kyl/frys
  • Byggår 2019
  • Passar både singeln och paret
  • Bygglov för inglasning av balkong
  • Förening som äger marken
  • Lägre belåningsgrad än snittet för nyproducerade föreningar
  • Stenkast från pendeltåget, matbutiker och restauranger
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega

Högt upp i huset på Vega Allé 96 i expansiva Vega finns nu möjligheten att förvärva något för den kräsne. Denna välplanerade tvårummare med låg avgift och balkong med fri utsikt i bästa möjliga västerläge passar perfekt både för singeln och paret. Njut av nyproduktionens fördelar med bland annat öppen planlösning, modern design och en näst intill orörd bostad med noll underhållsbehov.

Hallen öppnar upp denna ljusa bostad. Här finns gott om plats att hänga av sig och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober och i klädkammaren/förrådet. Möjlighet att sätta in fler garderober för ytterligare förvaringsutrymme. Tilltalande kök med släta luckor och integrerade vitvaror. Smakfullt badrum med stora ytor och utrustat med bland annat kombimaskin och golvvärme. Sovrummet rymmer stor säng och övrigt önskade möbler. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns även plats för ett matbord. Ut från vardagsrummet nås balkongen som är svårslagen. Högt upp med fri utsikt mot natur i rakt västerläge. Här lyser solen från 13 tiden till solnedgång. Genom hela bostaden ligger det fina parkettgolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget. Här bor du i ett bekvämt läge i populära Vega bara ett stenkast från pendeltåg, matbutiker och restauranger.

Föreningen Brf Slänten 1 är en av de mest populära i Vega. Lägre belåningsgrad än snittet i området, en stor del bundna lån på lång tid framåt till låga räntor och föreningen äger även marken. Här finns även garage för medlemmarna och en gemensam takterrass. Dessutom har den tjusiga byggnaden vunnit pris för sin arkitektur.

OMRÅDET:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Visningar
  • Välkommen på öppen visning!
    Söndag 29 september 13:45 - 14:30
    Boka
TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vega allé 96, vån 4/6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Våning 4 i hissen, våning 3 enligt lägenhetsförteckningen
Lägenhetsnummer: 21305 (1305)
Månadsavgift: 2 890 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar under 2024.
Andelstal: Andel i förening 0,711 %
Indirekt nettoskuldsättning: 421 829 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Slänten 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 103
Allmänt om föreningen: Brf Slänten 1 i Vega bildades 2017 och består av 103 lägenheter. Föreningen äger marken. Föreningen innehar lägre avgifter än genomsnittet i området.

Brf Slänten 1 blev vinnare av Haninge arkitekturpris 2020 för fastighetens utseende.

Föreningen har betydligt mindre i lån än snittet för nyproduktion. Ca 10,000kr lån per kvm (snittet i Stockholm är 14,0000-15,000kr lån per kvm). Föreningen har även en del lån bundet på lång tid framöver till låg ränta.

Föreningen har ett upphandlat elavtal med mycket bra villkor. Medlemmar betalar enbart för förbrukning och ej nätavgift.

I föreningen finns en gemensam takterrass som går att boka via föreningens hemsida.
Terrassen är möblerad utomhus mellan ca början av april till ca mitten av oktober. Det finns även en gemensam grill på uteplatsen. Föreningen har även soprum, cykel och barnvagnsförråd.

Se mer info på föreningens hemsida: https://www.brfslanten.se/
Parkering: I samma byggnad som nya ICA Nära har Brf Slänten 10st garageplatser till en kostnad av 1275 kr/mån. För fler platser så kan boende i Brf Slänten kontakta Savills AB för att hyra plats och teckna eget avtal med dem (gäller deras samtliga 3 garage).

Mer info om garage på:
https://www.brfslanten.se/p/Parkering

I övrigt råder boendeparkering om ca 500 kr/mån (Haninge kommun)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredbandsfiber i "öppet nät" från iTUX (https://stockholm.itux.se). Bostadsrättsinnehavaren får teckna valfri leverantör för TV & bredband.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar. Nybyggnation från 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år

Föreningen har ett upphandlat elavtal med mycket bra villkor. Driftkostnad kan både vara läge och högre för nya bostadsägare beroende på förbrukning. Uppgivet ovan är beräknat på schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen