KOMMER SNART

Tungelsta / Tungelsta

Trestegsvägen 39

TIPSA
Unik enplansvilla med många exklusiva detaljer!

  • Exklusivt enplanshus
  • Fristående garage med vattenburen golvvärme
  • Välskött och privat trädgårdstomt
  • 4 bra sovrum med möjlighet till fler
  • Master bedroom med eget badrum
  • Fantastiska uteplatser
  • Braskamin
  • Öppen spis utomhus
  • Energiklass C
  • Närhet till kommunikationer, skolor & natur

Välkommen till Trestegsvägen 39 och denna magnifika enplansvilla, belägen i hjärtat av Tungelsta, där stil och komfort förenas. Denna exklusiva bostad erbjuder en perfekt balans mellan modern elegans och familjär värme.

Villan bjuder på en öppen och ljus planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och en imponerande takhöjd som verkligen ger en känsla av rymd. De välplanerade ytorna skapar en inbjudande atmosfär och gör det lätt att umgås med familj och vänner.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med högkvalitativa vitvaror, generös arbetsyta och stiliga materialval. Här finns även en elegant matplats som bjuder in till långa middagar.

Det rymliga vardagsrummet med braskamin är den perfekta platsen för avkoppling, med direkt access till de fina uteplatserna. En av dessa uteplatser har en charmig öppen spis, perfekt för mysiga kvällar under stjärnhimlen eller trevliga grillfester.

Den välskötta trädgården helt inhägnad av tujor ger en privat oas med vackra blommor, fruktträd, planteringar och grönska, idealisk för både avkoppling och lek.

Huset har ett rymligt master bedroom med eget lyxigt badrum, vilket ger en privat oas för avkoppling. Från Sovrummet har man direkt utgång till den mysiga trädgården. Här kan du njuta av en egen stund med både stil och komfort. Det finns även ett andra badrum som är utrustat med bastu, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. I anslutning till entrén finns också en rymlig tvättstuga med groventré som gör hushållsarbetet enkelt och effektivt. Här finns gott om förvaringsutrymme och praktiska lösningar för att underlätta din vardag.

Villan har ett fristående garage som erbjuder gott om förvaringsutrymme samt möjlighet att parkera bilen skyddat från väder och vind.

Med ett centralt läge i Tungelsta har du närhet till allt du kan tänkas behöva, såsom skolor, affärer och kollektivtrafik. Samtidigt kan du njuta av lugnet och den trygga atmosfären i området.


Denna exklusiva enplansvilla med fristående garage är en sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk bostad i Tungelsta. Med sina stiliga ytor, underbara uteplatser och centrala läge är detta en plats att kalla hem. Välkommen på visning, detta hus måste upplevas på plats!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4 - 5
Boarea:
159 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
1106 kvm
Byggnadsår:
2011
Fastighetsbeteckning:
Skogs-Ekeby 6:294
Planritning
Mäklare

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik enplansvilla med många exklusiva detaljer!

  • Exklusivt enplanshus
  • Fristående garage med vattenburen golvvärme
  • Välskött och privat trädgårdstomt
  • 4 bra sovrum med möjlighet till fler
  • Master bedroom med eget badrum
  • Fantastiska uteplatser
  • Braskamin
  • Öppen spis utomhus
  • Energiklass C
  • Närhet till kommunikationer, skolor & natur

Välkommen till Trestegsvägen 39 och denna magnifika enplansvilla, belägen i hjärtat av Tungelsta, där stil och komfort förenas. Denna exklusiva bostad erbjuder en perfekt balans mellan modern elegans och familjär värme.

Villan bjuder på en öppen och ljus planlösning med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och en imponerande takhöjd som verkligen ger en känsla av rymd. De välplanerade ytorna skapar en inbjudande atmosfär och gör det lätt att umgås med familj och vänner.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med högkvalitativa vitvaror, generös arbetsyta och stiliga materialval. Här finns även en elegant matplats som bjuder in till långa middagar.

Det rymliga vardagsrummet med braskamin är den perfekta platsen för avkoppling, med direkt access till de fina uteplatserna. En av dessa uteplatser har en charmig öppen spis, perfekt för mysiga kvällar under stjärnhimlen eller trevliga grillfester.

Den välskötta trädgården helt inhägnad av tujor ger en privat oas med vackra blommor, fruktträd, planteringar och grönska, idealisk för både avkoppling och lek.

Huset har ett rymligt master bedroom med eget lyxigt badrum, vilket ger en privat oas för avkoppling. Från Sovrummet har man direkt utgång till den mysiga trädgården. Här kan du njuta av en egen stund med både stil och komfort. Det finns även ett andra badrum som är utrustat med bastu, vilket skapar en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. I anslutning till entrén finns också en rymlig tvättstuga med groventré som gör hushållsarbetet enkelt och effektivt. Här finns gott om förvaringsutrymme och praktiska lösningar för att underlätta din vardag.

Villan har ett fristående garage som erbjuder gott om förvaringsutrymme samt möjlighet att parkera bilen skyddat från väder och vind.

Med ett centralt läge i Tungelsta har du närhet till allt du kan tänkas behöva, såsom skolor, affärer och kollektivtrafik. Samtidigt kan du njuta av lugnet och den trygga atmosfären i området.


Denna exklusiva enplansvilla med fristående garage är en sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk bostad i Tungelsta. Med sina stiliga ytor, underbara uteplatser och centrala läge är detta en plats att kalla hem. Välkommen på visning, detta hus måste upplevas på plats!

TIPSA

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Trestegsvägen 39

Hall

Stor och inbjudande hall med klinkergolv och gott om förvaring i stor garderob. Längre in i hallen så övergår golvet till ett fint parkettgolv som enhetligt löper vidare i huset.

Badrum

Direkt till vänster från hallen når man husets stora badrum. Helkaklat med smakfulla färgval. Komod, wc samt duschhörna. här finns även husets mysiga bastu med plats för 6-8 personer.

Tvättstuga

Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Lång arbetsbänk med grovho som gör klädvården till en fröjd. Gott om förvaring i stora garderober. I tvvättstugan finns också husets frånluftsvärmepump.

Sovrum

Rymligt sovrum med eget allrum, nyttjas idag som lounge. Här finns möjlighet att dela av till två mindre sovrum.

Tv-rum/sovrum

Allrum med anslutande sovrumsdel. Denna del är en del av den tillbyggnad av huset som gjordes 2019. Perfekt rum för tonåringarna. Från sovrumsdelen har man även en utgång till den fina altanen.

Vardagsrum/matplats

Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Gott om plats för matbord och soffgrupp. Fin braskamin som höjer mysfaktorn och sänker uppvärmningskostnaderna. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vid matplatsen finns ett stort skjutdörrsparti som leder direkt ut till uteplatsen och suddar ut gränsen mellan inne och ute

Kontor

Kontor som även kan nyttjas som sovrum. Parkettgolv och ljusa väggar, fönster mot baksidan.

Masterbedroom

Rofyllt masterbedroom med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemand. Förvaring i stor garderob. I direkt anslutning till sovrummet finns ett eget lyxigt badrum med både dusch och badkar! Badrummet är helkaklat i neutrala färger, här finns också spegelskåp och wc.

Uteplats

Fantastisk trädäckad altan med två områden under tak. Första området inrymmer idag en matplats och nås direkt från vardagsrummet. I andra änden av uteplatsen finns en härlig loungedel med öppen spis! Perfekt för mysiga kvällar under stjärnhimlen.

Fakta – Trestegsvägen 39

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: Skogs-Ekeby 6:294
Storlek: 7 rum, 159 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 4 - 5
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Detaljplan (2006-03-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr
Taxeringsvärde: 5 588 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 4 092 000 kr
Markvärde: 1 496 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2011
Tillbyggd 2019 med ca 10 kvm
Fasad: Puts, träpanel tillbyggnad
Stomme: Lättbetong, trä tillbyggnad
Fönster: 3-glas
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Papp
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1106 kvm
Tomttyp: Plan trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Härlig trädäckad altan
Beskrivning bilplats: Isolerat garage, stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Övriga byggnader
Isolerat garage med vattenburen golvvärme ca 31 kvm
Friggebod ca 7kvm
Redskapsbod

Driftkostnader

Totalsumma: 33 636 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 600 kr/år
VA: 8 156 kr/år
Sotning: 748 kr/år
Försäkring: 6 132 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 12 400 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen