Vega / VEGA

Gaffelseglet 35

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Rymlig trea med möjlighet att nyttja som en liten fyra!

  • Öppen planlösning
  • Flexibelt tillträde
  • Takterrass
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Gott om parkeringsplatser på gatan utanför huset
  • Föreningen äger marken
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym m.m

Ring för visning!

Välkommen till denna ljusa och luftiga trea som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och elegans. Den välgenomtänkta planlösningen skapar en öppen och rymlig atmosfär. Njut av det privata utomhusutrymmet på den charmiga balkongen, där du kan koppla av med en kopp kaffe eller njuta av soliga dagar.

Lägenheten är inredd med sobra kulörer och moderna materialval som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Det smakfulla köket och vardagsrummet harmoniserar perfekt. Det helkaklade badrummet är funktionellt med tvättmöjligheter som underlättar vardagen.

Föreningen erbjuder även en trevlig takterrass som passar vid större bjudningar eller för den som vill njuta av soliga dagar.

Bo i hjärtat av nya Vegastaden, där du har allt du behöver inom promenadavstånd. Runt pendeltågsstationen finns bra bussförbindelser, en ICA Nära-butik, restauranger, gym och en spelkiosk. Inte långt från bostaden har ett välsorterat Hemköp nyligen öppnat, och här finns även ett modernt gym med paddelbana och löparbana på taket. En kort bilresa bort hittar du ICA Maxi och köpcentret Port 73, som erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och service.

För familjer med barn finns flera skolor och förskolor inom gångavstånd, bland annat Nakterhusskolan, Måsöskolan, Raoul Wallenbergs skola, förskola och en Ur och Skur-förskola samt står även Vega skola och aktivitetshus klart, bara ett stenkast från bostaden.

Vega erbjuder en unik närhet till naturen med skogar och vatten. Rudans naturreservat, som ligger bara ett stenkast bort, har motionsspår, badmöjligheter och fiske. På vintern anläggs skidspår. Du kan även bada i Drevviken i norr, och inom cykelavstånd når du Tyresta nationalpark, som har fem mil av vandringsleder med picknick- och grillplatser. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård, där du från Dalarö och Årsta havsbad kan ta båt ut till skärgårdens populära öar, som Utö.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
6 129 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har ett förmånligt elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. Obligatoriskt tillägg för elnätsavtal om 360 kr. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
Bottenvåning
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig trea med möjlighet att nyttja som en liten fyra!

  • Öppen planlösning
  • Flexibelt tillträde
  • Takterrass
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Gott om parkeringsplatser på gatan utanför huset
  • Föreningen äger marken
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym m.m

Ring för visning!

Välkommen till denna ljusa och luftiga trea som erbjuder en perfekt balans mellan funktion och elegans. Den välgenomtänkta planlösningen skapar en öppen och rymlig atmosfär. Njut av det privata utomhusutrymmet på den charmiga balkongen, där du kan koppla av med en kopp kaffe eller njuta av soliga dagar.

Lägenheten är inredd med sobra kulörer och moderna materialval som ger ett stilrent och tidlöst intryck. Det smakfulla köket och vardagsrummet harmoniserar perfekt. Det helkaklade badrummet är funktionellt med tvättmöjligheter som underlättar vardagen.

Föreningen erbjuder även en trevlig takterrass som passar vid större bjudningar eller för den som vill njuta av soliga dagar.

Bo i hjärtat av nya Vegastaden, där du har allt du behöver inom promenadavstånd. Runt pendeltågsstationen finns bra bussförbindelser, en ICA Nära-butik, restauranger, gym och en spelkiosk. Inte långt från bostaden har ett välsorterat Hemköp nyligen öppnat, och här finns även ett modernt gym med paddelbana och löparbana på taket. En kort bilresa bort hittar du ICA Maxi och köpcentret Port 73, som erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och service.

För familjer med barn finns flera skolor och förskolor inom gångavstånd, bland annat Nakterhusskolan, Måsöskolan, Raoul Wallenbergs skola, förskola och en Ur och Skur-förskola samt står även Vega skola och aktivitetshus klart, bara ett stenkast från bostaden.

Vega erbjuder en unik närhet till naturen med skogar och vatten. Rudans naturreservat, som ligger bara ett stenkast bort, har motionsspår, badmöjligheter och fiske. På vintern anläggs skidspår. Du kan även bada i Drevviken i norr, och inom cykelavstånd når du Tyresta nationalpark, som har fem mil av vandringsleder med picknick- och grillplatser. Söderut når du Haninges fantastiska skärgård, där du från Dalarö och Årsta havsbad kan ta båt ut till skärgårdens populära öar, som Utö.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gaffelseglet 35

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning på hatthylla eller i garderober. Hallen har även utrymme för hallmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM/KÖK

Lättmöblerat vardagsrum med en öppen planlösning mot köket, vilket underlättar vid sociala sammanhang där gästerna kan kommunicera med kocken. Plats för soffmöblemang, bord, mediamöbel och matbord. Modernt kök med en stilfull inredning. Köket har vita skåpluckor med spotlights under och arbetsbänk i grått utförande. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.

BALKONG

Trevlig balkong med utsikt ut mot gatan och dess vackra byggnader. Här kan soliga dagar spenderas, en perfekt plats att njuta av morgonens första kopp kaffe. Plats för möbler och växter.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster och den franska balkongen. Goda förvaringsmöjligheters tack vare garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Trivsamt sovrum med en fin utsikt från fönster. Här finns god plats för säng, sängmöbel och byrå. Parkettgolv och ljusa väggar.

KONTOR/SOVRUM

Mysig liten yta som i dagsläget disponeras som kontorsutrymme, kan med fördel disponeras som barnrum eller klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Stiligt badrum med en modern design. Vitt kakel på väggar och ljust klinkergolv. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegel, handdukshängare för extra komfort, rymlig dusch med glasväggar, kombimaskin och spotlights i taket.

FÖRRÅD

Förråd med fönster som kan disponeras som extra sovrum.

Fakta – Gaffelseglet 35

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Bottenvåning
Lägenhetsnummer: 042 (1007)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 129 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har ett förmånligt elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. Obligatoriskt tillägg för elnätsavtal om 360 kr. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet.
Andelstal: Andel i förening 4,195 %, andel av årsavgift 4,16 %
Indirekt nettoskuldsättning: 885 235 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Cederhusen 2 I Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: BRF Cederhusen 2 i Haninge är en äkta och populär förening i Vega. Föreningen består av 38 bostäder och föreningen äger marken. Föreningen har ett gemensamt soprum, barnvagnsrum/rullstolsförråd samt en takterrass. Varje bostad är utrustad med kombinerad tvätt- och torktumlare.

Föreningen har ett förmånligt elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet.

Avgiften höjdes from 1 september 2024. (2024-09-12)
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser att hyra. Boendeparkering på gatan via Haninge kommun finns för 500kr/månad. Gott om parkeringsplatser längst gatan utanför huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump
Tv och internet: Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang för bredband och TV.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar, nyproducerat 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen