Idegransgången 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tyresö
Storlek: 1,5 rum, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
en trappa upp (på utsidan av huset och egen ingång)
Lägenhetsnummer: 15

Månadsavgift: 2 650 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Varje lägenhet har en egen värmepanna samt elmätare och debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,229 %, andel av årsavgift 1,229 %
Indirekt nettoskuldsättning: 209 184 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 53, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Idegranen i Tyresö köpte fastigheten 2008. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör idegransgången 1-61 och idegransgången 2-46.

Antal byggnader:
14 huskroppar

Föreningens lägenheter fördelas på:
6 st 1 rok
18 st 2 rok
12 st 3 rok
13 st 4 rok
4 st 5 rok

Cykelrum på gården.

Barnvagn ställs på sin uteplats eller inne hos sig alt. på sina balkonger.

Föreningens tvättstuga ligger i föreningslokalen och är tillgänglig för alla medlemmar. Bokningen av tvättstugan sker digital genom tjänsten Boka Tvätttid och kan göras via appen, www.bokatvatttid.nu eller på en digital bokningstavla vid tvättstugan.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.idegranen.se/
Parkering: Antal parkeringsplatser:
Totalt har föreningen 62 bilplatser varav 4 gästparkeringsplatser. HSB kunde ej speca upp antal p-platser/carportplatser.

Parkeringskostnad:
86 kr/månad (dubbelkollat med HSB)

Antal garage:
Totalt har föreningen 62 bilplatser varav 4 gästparkeringsplatser. HSB kunde ej speca upp antal p-platser/carportplatser.

241 kr/månad (dubbelkollat med HSB)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Hus
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Egen uppvärmning genom frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband och TV via Tele2.
Renoveringar
2013 Ommålning av samtliga fasader.
2014 Byte av tegelpannor på föreningshus.
2015 Införskaffat två nya tvättmaskiner, varav en avser grovtvätt och byte av tegelpannor på samtliga huskroppar och carports samt nya vindskivor, brandstegar och stuprör.
2017 Målning av väggar, tak, belysning i tvättstuga samt byte av tvättmaskin, rensning av ventilationsrör i samtliga lägenheter och byte av stolpar till övervåningarna.
2020 Renovering av 43 våtrum, byte av 7 värmepannor, installation av 13 laddplatser för laddning av elbilar/laddhybrider och kontroll/besiktning av avloppstammarnas s
2021 Vägar o parkering, lagning, justeringar, asfaltering, brandteknisk besiktning av vindar, inköp av nya husgeråd till köket (porslin och dylikt), digitalt system för bokning av tvättstuga och byte av 3 värmepannor.
kick.
2022 Balkongpartier, skärmtak, stålbalkar – rostskydd och ommålning, räcken vid nedre parkering – underhållsbyte, byte av armaturer vid carports i föreningen till ledarmaturer, byte av stolpar i trappor och balkonger till lägenheter på övre plan, service av samtliga värmepannor i föreningen, gatubelysning, byte av samtliga stolparmaturer till ledarmaturer, installation av belysning i trappor till lägenheter på övre plan, stamspolning, besiktning och genomgång av skyddsrum i föreningen och byte av 1 värmepanna.
2023 Byte av 4 värmepannor, översyn och rensning av hängrännor i samtliga fastigheter i föreningen, större insatser i trädgårds- och trädvård, byte av torktumlare och torkskåp i tvättstugan, linjemålning av parkeringar i området, installation av 10 laddplatser för laddning av elbilar/laddhybrider och installation av nya fasadarmaturer.
2024 Ommålning och underhåll av alla fasader i föreningen.

Föreningen har i sin underhållsplan följande planerade större åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024/2025 Upprustning av lekplatser i föreningen.
2024/2025 Renovering av 2 st hyresrätter.
2024-2028 Planerat byte av 5 värmepannor löpande varje år.
2024 Genomgång och upprustning av staket i föreningen.
2024 Byte av utvalda avskiljningsväggar i delar av föreningen.
2025 Stamspolning av avlopp.
2025 Målning av avskiljningsväggar i delar av föreningen.
2026 Justering av markplattor i föreningen.