Söderby / HANINGE

Myrmalmsringen 183

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Gavelradhus med inglasat uterum och stor altan!

  • RADHUSKÄNSLA
  • MÖJLIGHET TILL ETT SOVRUM & TVÅ SOVALKOVER
  • INGLASAT UTERUM
  • RENOVERAT BADRUM MED KVALITETSDOKUMENT
  • NATURLIGT LJUSINSLÄPP
  • GENERÖS FÖRVARING
  • FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
  • CENTRALT LÄGE I HANINGE
  • STOR ALTAN
  • STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
  • GODA KOMMUNIKATIONER

Varmt välkommen till Myrmalmsringen 183 - Ett fantastiskt gavelradhus i ett eftertraktat område med ett av områdets bästa läge! Altan på framsidan, gräsmatta och inglasat uterum. Ett oslagbart läge i Haninge med närhet till dagligvaruhandel, skolor, restauranger, naturområden, sjöar, sjukhus och gym.

Bostaden erbjuder idag ett helkaklat badrum som renoverades så sent som 2024, ett väl tilltaget sovrum, rymligt kök med gott om förvaring och utgång till det mysiga inglasade uterummet som rymmer både loungegrupp och matbord. Bostaden erbjuder även ett större vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. För den som har behov av flera sovrum finns möjlighet att ändra planlösning och få ett sovrum och två sovalkover.

Föreningen är stabil, välskött och har en låg belåningsgrad på cirka 4 000 kr per kvadratmeter. Skötsel av innergårdar och andra grönytor utförs av en kompetent kontrakterad medlem och på frivillig bas av föreningens trädgårdsgrupp. Två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster samt en bastu som går att hyra. Söderby är ett populärt och lugnt område som har nära till goda kommunikationer så som bussar och pendeltåg. Varmt välkommen på visning av detta underbara radhus.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
3 932 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV (basutbud).
Rum:
2 rum
Boarea:
64 kvm
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Visningar
  • Boka gärna in dig längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Söndag 17 november 13:30 - 14:15
    Boka
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Gavelradhus med inglasat uterum och stor altan!

  • RADHUSKÄNSLA
  • MÖJLIGHET TILL ETT SOVRUM & TVÅ SOVALKOVER
  • INGLASAT UTERUM
  • RENOVERAT BADRUM MED KVALITETSDOKUMENT
  • NATURLIGT LJUSINSLÄPP
  • GENERÖS FÖRVARING
  • FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
  • CENTRALT LÄGE I HANINGE
  • STOR ALTAN
  • STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
  • GODA KOMMUNIKATIONER

Varmt välkommen till Myrmalmsringen 183 - Ett fantastiskt gavelradhus i ett eftertraktat område med ett av områdets bästa läge! Altan på framsidan, gräsmatta och inglasat uterum. Ett oslagbart läge i Haninge med närhet till dagligvaruhandel, skolor, restauranger, naturområden, sjöar, sjukhus och gym.

Bostaden erbjuder idag ett helkaklat badrum som renoverades så sent som 2024, ett väl tilltaget sovrum, rymligt kök med gott om förvaring och utgång till det mysiga inglasade uterummet som rymmer både loungegrupp och matbord. Bostaden erbjuder även ett större vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. För den som har behov av flera sovrum finns möjlighet att ändra planlösning och få ett sovrum och två sovalkover.

Föreningen är stabil, välskött och har en låg belåningsgrad på cirka 4 000 kr per kvadratmeter. Skötsel av innergårdar och andra grönytor utförs av en kompetent kontrakterad medlem och på frivillig bas av föreningens trädgårdsgrupp. Två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster samt en bastu som går att hyra. Söderby är ett populärt och lugnt område som har nära till goda kommunikationer så som bussar och pendeltåg. Varmt välkommen på visning av detta underbara radhus.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Visningar
  • Boka gärna in dig längre in i annonsen. varmt välkomna!
    Söndag 17 november 13:30 - 14:15
    Boka
TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Myrmalmsringen 183

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med flera fönsterpartier ut mot framsidan. Plats för både soffgrupp och matbord. Vardagsrummet är stort nog att dela av till ett sovrum och en sovalkov.

KÖK

Äldre kök med generös förvaring och utrymme för en matplats om ca 4-6 personer. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskho, diskmaskin, spishäll och ugn. I köket finns även en dörr ut till baksidan och det mysiga inglasade uterummet.

SOVRUM

Rymligt sovrum med fönster ut mot baksidan. Här ryms en dubbelsäng, sängbord samt förvaringsmöbler. Förvaring i form av garderober.

BADRUM

Rymligt och helkaklat badrum som renoverades 2024 (kvalitetsdokument finns). Badrummet är utrustat med WC, kommod, tvättmaskin, inglasad dusch samt golvvärme.

KLÄDKAMMARE

Väl tilltagen klädkammare som går att göra om till en sovalkov.

Fakta – Myrmalmsringen 183

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 932 kr
I avgiften ingår kallvatten och kabel-TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,414 %, andel av årsavgift 0,414 %
Indirekt nettoskuldsättning: 336 432 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Söderbyhus Nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 190
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Söderbyhus Nr 2 och föreningen grundades år 1982. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt. Föreningen äger marken. God ekonomi, låg belåningsgrad på ca 4000kr/kvm.

2 rok, 64 kvm, 53 st
3 rok, 81 kvm, 50 st
4 rok, 111 kvm, 62 st
5 rok, 134,5 kvm, 25 st

Skötsel av gemensamma grönytor:
Skötsel av innergårdar och andra grönytor utförs av en kompetent kontrakterad medlem och på frivillig bas av våran trädgårdsgrupp. Därtill brukar medlemmar göra insatser i anslutning till sin tomt och på gemensamma städdagar.

Gemensamma utrymmen:
Tre stycken stora, fullt utrustade tvättstugor, en i varje område. En bastu och om du önskar använda bastun kvitterar ut en nyckel genom att lämna en deposition på 500 kronor (kontant) som du får tillbaka då du inte önskar använda bastun fler gånger.

Två samlingslokaler som kan hyras för barnkalas och andra sammankomster. För barnkalas kostar det 200 kronor och vuxenkalas kostar det 400 kronor du lämnar en depositionsavgift på 500 kronor som återbetalas om lokalen är städad och inget gått sönder när ni lämnat.

Mer info om förening på föreningens hemsida:
https://brfsh2.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsh2.se/
Parkering: Föreningen har 114 garageplatser och 149 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad. Parkeringsplats med el-stolpe kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad (elen debiteras du för). Kö kan förekomma.

Status på kö maila: i.hedin@brfsh2.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Gavelradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 2-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Luftvärmepump + direkt el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Under året 2022 har föreningen dragit fram fiber till alla lägenheter, om man velat ha detta indraget och installerat i sin lägenhet har man fått gjort ett eget avtal tillsammans med Open Infra som har gjort dragningen.
Renoveringar
2011-2018 omläggning av yttertak på 209:an.
2012-2018 målning av fasader inklusive byte av dålig panel.
2013-2020 asfaltering.
2014 rengöring av ventilationskanaler.
2014-2019 renoverat stora lekplatsen
2015 spolning av avloppsstammar.
2015-2016 p-platser (nya skyltar och stolpar).
2016-2019 ramper.
2017-2018 förråd (nya armaturer) och nya tvättmaskiner/torkskåp.
2017 nya stadgar.
2017-2020 målat samtliga soprum 2017 och golven 2020.
2018-2020 renoverat samtliga garagelängor.
2018 renoverat gröna lokalen.
2019 målat 140 plåtvindskivor.
2019-2021 renovering och målning av fönster.
2019 monterat 38 skydd för ingående elkablar, radonmätning och genomfört energideklaration.
2021 renovering och målning av fönster, nya golv, fortsatt renovering av lekplatsen samt målning och renovering av klätterställningen i lekparken
2022-2023 installerat ny ventilationsaggregat i lägenheterna och dom sista hoppas vi bli klara under 2023.

Planerade renoveringar:
2021-2025 byte av värmepannor
2021-2025 renovering eller byte av altandörrar
2023 tvättstugor, upprustning av lekplats, tvättstugor (bokningssystem), låssystem, entrédörrar och dörrbyte.
2024-2025 asfaltering.

Driftkostnader

Totalsumma: 21 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 15 000 kr/år
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Fortum
Elförbrukning: 6 474 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen