Albatrossen / Vendelsö

Albatrossvägen 189

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA

  • Modern känsla
  • Fullt utrustat kök med plats för större matbord
  • Fräscha ytskikt
  • Radhuskänsla
  • Balkong med dubbeldörrar
  • Generöst ljusflöde
  • Helkaklat duschrum med golvvärme & stor tvättdel
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Förråd om ca 7 kvm i anslutning till bostaden
  • Parkering & garage i föreningen (1 vanlig p-plats berättigas varje boende)
  • Nära till kommunikationer
  • Grönområden

Modern och väldisponerad tvåa med radhuskänsla. Lägenheten är genomgående stilfull med fina ytskikt och stora sociala ytor. Bostaden erbjuder ett generöst kök med matplats. Ljust vardagsrum med dubbeldörrar ut till balkong. rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Duschrum med kakel och klinker med golvvärme, utrustat med dusch och rejäl tvättdel samt hall med gott om plats för ytterkläder. Till lägenheten hör även ett intilliggande förråd med en storlek om ca 7 kvm.

Lugnt och omtyckt område med närhet till vackra naturomgivningar med promenadavstånd till Ramsjön med badstrand och grillplats, Svartsjön med badklippor och endast 3 km till nationalparken Tyresta By. Gångavstånd till busshållplatsen som tar dig med direktbuss in till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C samt till Vega station. Vidare finns mataffär, pizzeria, postombud några minuter bort samt populära förskolan Tjädern och Svartbäcksskolan (F-6) i närheten.

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 569 kr
Inklusive - bredband och tv. Obligatorisk tillägg för värme om 544 kr tillkommer på avgiften.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,3 kvm
Våning:
1 trappa upp
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2000
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - anmäl dig gärna till visningen!
    Söndag 24 november 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Modern känsla
  • Fullt utrustat kök med plats för större matbord
  • Fräscha ytskikt
  • Radhuskänsla
  • Balkong med dubbeldörrar
  • Generöst ljusflöde
  • Helkaklat duschrum med golvvärme & stor tvättdel
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Förråd om ca 7 kvm i anslutning till bostaden
  • Parkering & garage i föreningen (1 vanlig p-plats berättigas varje boende)
  • Nära till kommunikationer
  • Grönområden

Modern och väldisponerad tvåa med radhuskänsla. Lägenheten är genomgående stilfull med fina ytskikt och stora sociala ytor. Bostaden erbjuder ett generöst kök med matplats. Ljust vardagsrum med dubbeldörrar ut till balkong. rejält sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Duschrum med kakel och klinker med golvvärme, utrustat med dusch och rejäl tvättdel samt hall med gott om plats för ytterkläder. Till lägenheten hör även ett intilliggande förråd med en storlek om ca 7 kvm.

Lugnt och omtyckt område med närhet till vackra naturomgivningar med promenadavstånd till Ramsjön med badstrand och grillplats, Svartsjön med badklippor och endast 3 km till nationalparken Tyresta By. Gångavstånd till busshållplatsen som tar dig med direktbuss in till Gullmarsplan, Stockholm C, Haninge C samt till Vega station. Vidare finns mataffär, pizzeria, postombud några minuter bort samt populära förskolan Tjädern och Svartbäcksskolan (F-6) i närheten.

Välkommen på visning!

Visningar
  • Välkommen på visning - anmäl dig gärna till visningen!
    Söndag 24 november 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albatrossvägen 189

Hall

Välkomnande möblerbar hall med klinkergolv. Klinkergolvet övergår till enhetligt parkettgolv som löper vidare genom bostadens samtliga rum. Hallen leder vidare till kök, vardagsrum samt ett väl tilltaget duschrum.

Badrum

Helkaklat duschrum med ljust kakel och klinker med golvvärme. Rymlig duschyta utrustat med takduschset. Övrig inredning innefattar handfat med kommod, spegelskåp samt wc. Vidare är badrummet även utrustat med del för klädvård, inrett med bänkskiva, förvaringsskåp samt tvättstapel med tvättmaskin och torktumlare.

Kök

Stort kök med generöst ljusinsläpp. Snickerier i grått och kakelsättning som stänkskydd. Rymliga arbetsytor på bänkskiva och gott om förvaring. Köket är utrustat med hel kyl & frys, spis & ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Gott om utrymme för stort matbord invid fönstren mot framsida.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum möter dig med en öppen yta och fint ljusinsläpp för fönsterbeklädd vägg och dubbeldörrar ut mot balkong. Plats för stor soffgrupp och tv-möblemang samt utgång till balkong.

Balkong

Mysig trädäckad balkong med perfekt solläge med sol från mitt på dagen till eftermiddag. Gott om plats för möblemang. En härlig plats att njuta av sommaren på.

Sovrum

Stilfullt sovrum med fönster mot framsidan utan direkt insyn. Generösa ytor för större dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ena hela långsidan är inredd med en stor garderob med skjutdörrar.

Övrigt

- Till lägenheten finns ett förråd i anslutning till lägenheten om ca 7 kvm - Cykel & barnvagnsförråd finns att tillgå på den gemensamma gården

Fakta – Albatrossvägen 189

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 59,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 trappa upp
Lägenhetsnummer: 95104
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 569 kr
Inklusive - bredband och tv. Obligatorisk tillägg för värme om 544 kr tillkommer på avgiften.
Andelstal: Andel i förening 1,779 %, andel av årsavgift 1,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: 489 499 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Eriksbergsparken nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: BRF Eriksbergsparken nr 2 bildades 2000.

Stabila BRF Eriksbergsparken 2 i Vendelsömalm är en populär och välskött förening. I den närmsta omgivningen finns fina motions- och strövområden med bl.a. Tyresta Nationalpark, köpcentrum, dagis och skolor. Barnvänlig boendemiljö med flertalet lekplatser i området. Nära till bra kommunikationer med närområdet och Stockholm via direktbussar till bl.a Gullmarsplan.

Föreningen förfogar över 52 stycken lägenheter i 13 st tvåplans radhus/flerbostadshus.

Fördelat enlig följande:
2 rum och kök: 24 st
3 rum och kök: 20 st
4 rum och kök: 8 st
Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Sophantering:
Föreningen källsorterar avfallet av hänsyn till miljön. Markerade kärl för "Brännbart" och "Metall och restavfall" finns placerade i sophusen. Respektera indelningsordningen som framgår av märkning på kärlen. Föreningen betalar för varje tömning

Gården:
Cyklar och mopeder skall förvaras i de särskilda utrymmen som föreningen anvisar i cykelrummen samt i cykelställen.

Föreningslokal:
Föreningen har en föreningslokal som kan hyras för möten, kurser, middagar, barndop, kalas, enstaka övernattningar etc.
Boende i föreningen: 100kr dygn samt 500kr i depositionsavgift. Max 3 dygn i sträck.
Extern uthyrning: 500kr dygn samt 1000kr i depositionsavgift. Max 2 dygn i sträck.

Tvättstuga:
Föreningen har inga tvättstugor. Varje lägenhet är försedd med tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi:
Avgiften höjdes med 10 % från årsskiftet 2024.
Det obligatoriska tillägget för värme höjdes från 394 kr till 544 kr / mån.

Under 2024 kommer ett par av föreningens lån bindas om, så avgiftshöjningar för att ta detta i akt kan väntas. (2024-10-30)

Övrigt:
Varje lägenhet har egen mätning av el, vatten och värme. Detta faktureras tillsammans med avgiften enligt tidigare års beräknade förbrukning och om förbrukningen varit högre eller lägre än föregående år korrigeras detta på kommande fakturor efter senaste avläsningen.

Samfällighetsföreningen, delas med Brf Eriksbergsparken 1, består av vägar, el, vatten och värmeförsörjning, tele, TV-radio, allmänbelysning och besöksparkering.
Två gånger per år städar är de gårdsstädning gemensamt i området.
Det finns festlokal, förråd och samlingslokal.

Se föreningens hemsida: https://brferiksbergsparken2.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/E/Eriksbergsparken-2/13/
Parkering: Föreningen har egna parkeringsplatser till vilka det är kölista som hanteras av styrelsen. Det finns garage samt parkeringar med eller utan motorvärmaruttag. Det finns också möjlighet till långtidsbehandling på besöksparkering via parkeringsautomat i väntan på att bli tilldelad parkering.

Varje boende är berättigad en (1) parkeringsplats utan motorvärmare. För platserna med motorvärmare samt garageplatserna så är det ett kösystem. Alla garageplatserna är upptagna.

Priser just nu: (2024-10-30)
*p-plats vanlig: 100 kr/mån
*p-plats med el (motorvärmare): 300 kr/mån
*Garageplats: 500 kr/mån

Varje boende ska kunna få 1 parkeringsplats innan föreningen hyr ut fler en 1 per boende.

Inom området får trafik bara förekomma i samband med i- och urlastning framför bostad (max 10 min) samt till och från parkeringsplats/carport. Parkering är inte tillåten i övrigt inom området. Respektera gästparkeringsplatserna och deras ändamål.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2000
Byggnadstyp: Flerfamiljshus i två plan
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Det är Tele2 som är Tv och Internet leverantör. Detta ingår i avgiften och internetet är 100/10 och inte fiber. Om de boende vill ha högre hastigheter får de bekosta det själva.
Renoveringar
2009 Markarbete mot gångväg. Uppfräschning av parkeringsplatser och nytt grus. Inoljning av balkonger och övriga trädetaljer.
2011 Målning fasad och fönster.
2014 OVK och radonmätning.
2015 Spolat vattenledningar.
2018 Montering Taksäkerhetsanordning.
2019 Fasader & dörrar målade.

Kommande underhåll följs av underhållsplan fram till 2030. Dock är inga större underhåll planerade enligt information på föreningens hemsida (2024-10-30)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 044 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
VA: 2 544 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på familjestorlek, förbrukning och diverse avtal. Försäkring tillkommer på driftkostnaden. VA avser: Varm och kallvatten tillägg baserat på förbrukning El avser: El baserat på förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen