KOMMER SNART

Västerhaninge / VÄSTERHANINGE

Åkervägen 20

TIPSA
Stilren omgjord fyra med balkong mot innergård – nyrenoverat kök och generösa rum!

  • Balkong med gårdsläge
  • Renoverat kök med matplats
  • Sobra kulörer
  • Disponeras som 4 rok
  • Enastående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Till lägenheten hör ett förråd
  • Gemensamt el-abonnemang i föreningen
  • Naturnära område
  • Västerhaninge Centrum
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Västerhaninge Kyrka
  • Badsjöar
  • Löpspår och vandringsleder
  • Haninge Golfklubb

Välkommen till denna smakfullt omgjorda fyra, som tidigare var en trea, perfekt för den som söker både stil och funktion! Denna bostad erbjuder smarta förvaringslösningar med rymliga garderober samt ett externt förråd för extra utrymme. Här kan du njuta av lugnet på balkongen med utsikt över en grönskande innergård – den perfekta platsen för morgonkaffet eller avkoppling på kvällen.

Köket är nyrenoverat och har moderna materialval som ger en exklusiv känsla. Färgvalen genom hela bostaden är sobra och tidlösa, vilket skapar ett harmoniskt hem där det är enkelt att trivas. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, vilket ger en bekväm vardag. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp som fyller rummen med naturligt ljus. En fin bostad redo att flytta in i!

Området kring Åkervägen 20 i Västerhaninge är en lugn och trivsam del av Haninge kommun, belägen med närhet till både natur och service. Västerhaninge är känt för sin småstadskänsla samtidigt som det erbjuder närhet till Stockholm, vilket gör det till ett populärt val för både barnfamiljer och pendlaren. Åkervägen är ett barnvänligt område, med många grönytor och parker i närheten. Kommunikationer från Åkervägen är mycket bra, då Västerhaninge pendeltågsstation endast ligger en kort promenad bort och därifrån tar det cirka 30 minuter att nå Stockholms innerstad. Det finns även flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig runt i Haninge och till närliggande områden.
Service och shopping finns inom räckhåll med Västerhaninge centrum, som erbjuder matbutiker, apotek, caféer, och restauranger. Större shoppingmöjligheter finns i Port 73 och Haninge Centrum, som ligger bara en kort bilresa bort. Här hittar du ett större utbud av butiker, restauranger och annan service. Naturområden och fritid är också en av Västerhaninges stora fördelar. I närheten finns Rudan friluftsområde, där du kan njuta av badsjöar, skidspår, löpspår och vandringsleder året om. För den golfintresserade finns Haninge Golfklubb, och det finns flera idrottsanläggningar.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 751 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via Tele2 (gruppanslutning) samt el-abonnemang. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband/Telefoni. Medlemmen betalar för sin egen elförbrukning som läggs på årsavgiften.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1963
Planritning
Planritning
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren omgjord fyra med balkong mot innergård – nyrenoverat kök och generösa rum!

  • Balkong med gårdsläge
  • Renoverat kök med matplats
  • Sobra kulörer
  • Disponeras som 4 rok
  • Enastående ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Till lägenheten hör ett förråd
  • Gemensamt el-abonnemang i föreningen
  • Naturnära område
  • Västerhaninge Centrum
  • Mysiga caféer och restauranger
  • Västerhaninge Kyrka
  • Badsjöar
  • Löpspår och vandringsleder
  • Haninge Golfklubb

Välkommen till denna smakfullt omgjorda fyra, som tidigare var en trea, perfekt för den som söker både stil och funktion! Denna bostad erbjuder smarta förvaringslösningar med rymliga garderober samt ett externt förråd för extra utrymme. Här kan du njuta av lugnet på balkongen med utsikt över en grönskande innergård – den perfekta platsen för morgonkaffet eller avkoppling på kvällen.

Köket är nyrenoverat och har moderna materialval som ger en exklusiv känsla. Färgvalen genom hela bostaden är sobra och tidlösa, vilket skapar ett harmoniskt hem där det är enkelt att trivas. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, vilket ger en bekväm vardag. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp som fyller rummen med naturligt ljus. En fin bostad redo att flytta in i!

Området kring Åkervägen 20 i Västerhaninge är en lugn och trivsam del av Haninge kommun, belägen med närhet till både natur och service. Västerhaninge är känt för sin småstadskänsla samtidigt som det erbjuder närhet till Stockholm, vilket gör det till ett populärt val för både barnfamiljer och pendlaren. Åkervägen är ett barnvänligt område, med många grönytor och parker i närheten. Kommunikationer från Åkervägen är mycket bra, då Västerhaninge pendeltågsstation endast ligger en kort promenad bort och därifrån tar det cirka 30 minuter att nå Stockholms innerstad. Det finns även flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig runt i Haninge och till närliggande områden.
Service och shopping finns inom räckhåll med Västerhaninge centrum, som erbjuder matbutiker, apotek, caféer, och restauranger. Större shoppingmöjligheter finns i Port 73 och Haninge Centrum, som ligger bara en kort bilresa bort. Här hittar du ett större utbud av butiker, restauranger och annan service. Naturområden och fritid är också en av Västerhaninges stora fördelar. I närheten finns Rudan friluftsområde, där du kan njuta av badsjöar, skidspår, löpspår och vandringsleder året om. För den golfintresserade finns Haninge Golfklubb, och det finns flera idrottsanläggningar.

Välkomna på visning!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Åkervägen 20

HALL

Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla samt i garderober. Hallen har även plats för önskar hallmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK/MATPLATS

Stilfullt renoverat kök med matplats intill generösa fönster. Köket har goda arbetsytor och bra med förvaring tack vare flera köksskåp. Mörka skåpluckor och stänkskydd samt arbetsbänk i samma utförande. Den maskinella utrustningen består av spishäll, kolfilterfläkt, nedfälld svart diskho samt blandare i svart utförande, mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med ett underbart ljusflöde från generösa fönster. Rummet har god plats för soffmöblemang, soffbord och mediamöbel. Utgång till balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Mysig balkong med en trivsam vy över föreningens innergård. Balkongen blir en trevlig plats att njuta på under varma dagar, vår som sommar, där frukosten eller middagen kan intas. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM 3

Fint sovrum med trivsamt ljusinsläpp från fönster. Plats för säng, sängbord och garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Stort och fint rum med god plats för bus och lek. Här finns god plats för leksaker, förvaring, pysselhörna och säng. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med en trivsam vy från fönster. Rummet är rymligt och har god plats för dubbelsäng, sängbord, och annat önskat möblemang. Garderobsvägg längs ena kortsidan. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Stort helkaklat badrum inrett med WC, handfat, spegelskåp, duschhörna , handukstork och tvättmaskin med linneskåp ovan. Frostat fönster.

FÖRRÅD

Fakta – Åkervägen 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 123 (1203)
Månadsavgift: 6 751 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV via Tele2 (gruppanslutning) samt el-abonnemang. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/månad för bredband/Telefoni. Medlemmen betalar för sin egen elförbrukning som läggs på årsavgiften.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,659 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 287 kr
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Ängen i Västerhaninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 175
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen Ängen bildades 1960 och består idag av 176 lägenheter fördelade över nio huskroppar på Åkervägen 6-33 samt Gränsvägen 9-21. Husen byggdes 1962-1963.

EL:
Medlemmen betalar för sin egen elförbrukning som läggs på årsavgiften. Bostadsrättsföreningen betalar abonnemanget för elen vilket innebär att medlemmen endast betalar för själva förbrukningen samt slipper hålla koll på elleverantörernas olika priser.

Förråd:
Varje lägenhet har ett förråd på entré- eller källarplan samt ett matkällarförråd.

Tvättstugor:
Det finns tvättstugor med grovtvättmaskin i källaren på Åkervägen 8-10, Gränsvägen 15-17 samt Åkervägen 31-33.

Föreningslokal:
Föreningslokal finns att hyra på Åkervägen 31. Där kan medlemmen ha kalas eller fest för 30-35 personer.

Övernattningsrum:
Övernattningsrum finns i föreningslokalen.

Hobbyrum:
Hobbyrum finns att hyra på Åkervägen 6. Där finns snickarbänk, bandsåg, slipsten samt en grovdammsugare. Övriga verktyg får medlemmen hålla med själv.

Odlingslottsföreningen:
Det finns odlingslotter vid åkern längs Åkervägen att hyra. Där kan medlemmen plantera blommor, bärbuskar, grönsaker och ha en liten uteplats. Odlingslotterna är i första hand till för boende i Brf Ängen.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Avgiften kommer att höjas vid årsskiftet, hur mycket är än inte bestämt men cirka 3 - 5 %. (2024-10-31)

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/brf-angen/
Parkering: 136 parkeringsplatser varav 58 platser finns att hyra med laddbox och motorvärmare. Resterande platser, där 8 utgör besöksparkeringar, får nyttjas i mån av plats med tillstånd som delas ut av styrelsen. Föreningen delar ut ett tillstånd per lägenhet med bil oavsett antal bilar i hushållet.
I föreningen finns även möjlighet att hyra parkeringsplats utrustad med laddbox och motorvärmare, en så kallad kombicentral. Kö platsen hanteras av HSB kund- och medlemsservice och även här gäller en plats per lägenhet.

Avgift är för närvarande 225 kronor/månad för motorvämarplats och 450 kronor/månad för laddplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 666 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 714 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Vi har gruppanslutningsavtal med Telenor (tidigare kallat Bredbandsbolaget). På avgiftsavin betalar alla boende en avgift på 125 kronor till Telenor för bredband och IP-telefoni (exklusive samtalskostnad).
Renoveringar
2007 - 2008 Byte av föreningens totala fönsterbestånd.
2008 - 2009 Byte av samtliga stammar.
2009 Externa sophus uppförs (i samband med stambytet).
2009 Radonmätning.
2009 Byte av samtliga portar.
2011 Installation av postboxar i entréer.
2013 - 2014 Takbyte av samtliga tak.
2013 Renovering av lekplats på Gränsvägen 15-17.
2013 Byte av tvättmaskiner i tvättstugor.
2013 Gruppanslutning av bredband och telefoni till bredbandsbolaget (Telenor).
2016 OVK besiktning.
2016 Renovering och byte till ny dränering på Åkervägen 12-26.
2017 Renovering och målning av samtliga entrépartier, cykelförråd och miljöhus.
2020 Byte av central till kombinationscentral för både motorvärmare/ billaddning.
2021 Dränera om alla huskroppar som har källare samt putsa socklar.
2021 Byte av lekplats på gården bakom Åkervägen 6 - 14.
2022 Bytt samtliga belysningsarmaturer till LED samt montering av fågelpiggar.
2022 Bytt leverantör för skötsel utemiljö.
2024 Fasadtvätt.

Planerade reniveringar:
Utbyte av låssystem och bokningssystem för tvättstugor. (Planeringsstadie, vet i dagsläget inte när det kommer att installeras.)
Pågående är planering och arbete inför nya balkonger. Dvs rivning och uppbyggd av nya balkonger. Om allt flyter på kan arbetet förhoppningsvis påbörjas någon gång under 2025.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen