KOMMER SNART

Vendelsö / Vendelsö

Sågenvägen 6B, 2 tr

TIPSA
Väldisponerad trea med balkong i familjärt område!

  • Högst upp i huset
  • Tvättstuga i huset
  • Balkong med vy över innergården
  • Väldisponerad trea
  • Möjlighet till sovalkov
  • Rymliga sovrum
  • Kaklat badrum med dusch och tvättmaskin
  • Stort vardagsrum
  • Centralt läge
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Goda kommunikationer
  • Tyresta Nationalpark med sin fantastiska natur
  • Naturområden i nära anslutning
  • Vackra promenadstråk
  • Sågen centrum, med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk

Varmt välkomna till denna stilfulla trea med balkong i trivsamt läge, med närhet till kommunikationer. Här möts du av en stilfull bostad med moderna materialval och sobra kulörer, som möts av tidstypiska detaljer från husets byggår. Sovrummen är rymliga med god plats för önskat möblemang och badrummet som är helkaklat har tvättmöjligheter, vilket underlättar vardagens bestyr. Vardagsrummet är rymligt och blir en trivsam plats att samla nära och kära, vid sociala sammankomster. Från vardagsrummet nås även balkongen och lägenhetens två sovrum. Möjligheten finns att göra en sovalkov i vardagsrummet för den som har behov av fler sängplatser.

Inom en kort bilfärd på 5–10 minuter når du både ICA Maxi, Lidl och större handelsområden som Port73 och Haninge Centrum. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker, Systembolag, caféer, frisörer och apotek, med allt du kan behöva i vardagen. Dessutom ligger det närbelägna Sågen centrum, med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk, precis runt hörnet. Även Trollbäcken är nära, där det finns fler matbutiker och restauranger.

På gångavstånd kan du njuta av badplatser som Gårdens bad, Krokodilbadet och Långsjön, samt Tyresta Nationalpark med sin fantastiska natur och härliga vandringsleder. Gudöbroleden ligger bekvämt inom promenadavstånd, varifrån direktbussar tar dig till Stockholm på cirka 20 minuter, och med bil når du Gullmarsplan på ungefär 15 minuter. Området har också smidig tillgång till större trafikleder som Nynäsvägen och Tyresövägen, tack vare den anslutande Gudöbroleden. För den som föredrar kollektivtrafik är pendeltågen från Handen och Vega ett praktiskt alternativ för att lämna bilen hemma.

Vendelsö har de senaste åren utvecklats till ett mycket populärt område i Haninge kommun. Här kombineras oslagbar natur med vackra promenadstråk och en lugn atmosfär, samtidigt som du har nära till storstadens puls – ett svårslaget läge för den som vill ha det bästa av två världar.

Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten TV (grundutbud).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64,8 kvm
Våning:
2 av 2
Byggnadsår:
1957-1959
Planritning
Planritning
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad trea med balkong i familjärt område!

  • Högst upp i huset
  • Tvättstuga i huset
  • Balkong med vy över innergården
  • Väldisponerad trea
  • Möjlighet till sovalkov
  • Rymliga sovrum
  • Kaklat badrum med dusch och tvättmaskin
  • Stort vardagsrum
  • Centralt läge
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Tio minuters promenad till badplats
  • Goda kommunikationer
  • Tyresta Nationalpark med sin fantastiska natur
  • Naturområden i nära anslutning
  • Vackra promenadstråk
  • Sågen centrum, med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk

Varmt välkomna till denna stilfulla trea med balkong i trivsamt läge, med närhet till kommunikationer. Här möts du av en stilfull bostad med moderna materialval och sobra kulörer, som möts av tidstypiska detaljer från husets byggår. Sovrummen är rymliga med god plats för önskat möblemang och badrummet som är helkaklat har tvättmöjligheter, vilket underlättar vardagens bestyr. Vardagsrummet är rymligt och blir en trivsam plats att samla nära och kära, vid sociala sammankomster. Från vardagsrummet nås även balkongen och lägenhetens två sovrum. Möjligheten finns att göra en sovalkov i vardagsrummet för den som har behov av fler sängplatser.

Inom en kort bilfärd på 5–10 minuter når du både ICA Maxi, Lidl och större handelsområden som Port73 och Haninge Centrum. Här finns ett brett utbud av restauranger, butiker, Systembolag, caféer, frisörer och apotek, med allt du kan behöva i vardagen. Dessutom ligger det närbelägna Sågen centrum, med Hemköp, pizzeria, sushi och kiosk, precis runt hörnet. Även Trollbäcken är nära, där det finns fler matbutiker och restauranger.

På gångavstånd kan du njuta av badplatser som Gårdens bad, Krokodilbadet och Långsjön, samt Tyresta Nationalpark med sin fantastiska natur och härliga vandringsleder. Gudöbroleden ligger bekvämt inom promenadavstånd, varifrån direktbussar tar dig till Stockholm på cirka 20 minuter, och med bil når du Gullmarsplan på ungefär 15 minuter. Området har också smidig tillgång till större trafikleder som Nynäsvägen och Tyresövägen, tack vare den anslutande Gudöbroleden. För den som föredrar kollektivtrafik är pendeltågen från Handen och Vega ett praktiskt alternativ för att lämna bilen hemma.

Vendelsö har de senaste åren utvecklats till ett mycket populärt område i Haninge kommun. Här kombineras oslagbar natur med vackra promenadstråk och en lugn atmosfär, samtidigt som du har nära till storstadens puls – ett svårslaget läge för den som vill ha det bästa av två världar.

Välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sågenvägen 6B, 2 tr

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och väggarna är målade i en ljus färg. Plats för förvaringsmöbel. Från hallen når du en praktisk klädkammare.

KÖK

Öppet och ljust kök. Vita luckor och en grå bänkskiva i laminat. Maskinparken består diskmaskin, ugn, induktionshäll, mikrovågsugn samt kyl/frys

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för en soffa, soffbord samt matbord. Möjlighet finns att göra en sovalkov i vardagsrummet. utgång till balkongen som ligger mot innergården.

BALKONG

Trevlig balkong med plats för en cafégrupp, utsikt mot innergården och eftermiddagssol.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Fönster mot framsidan.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Fönster mot framsidan.

BADRUM

Helkaklat badrum med handfat, WC, spegelskåp och dusch samt tvättmaskin och torktumlare

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Sågenvägen 6B, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 64,8 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1143
Månadsavgift: 5 093 kr
I avgiften ingår värme, vatten TV (grundutbud).
Andelstal: Andel av årsavgift 2,298 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Vendelsö Såg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 57, varav 10 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Vendelsö Såg ligger i ett naturskönt område 25 minuters bilresa från Stockholm. Direktbussar går till Gullmarsplan. Närhet till både storstad och natur. I närområdet finns gott om skolor, förskolor, matbutik, idrottsanläggning och badplatser.

Det finns två tvättstugor i föreningen, en i källaren på Sågenvägen 2-4 och en i källaren på Sågenvägen 6B.
Utanför husen finns fristående sopinkast för hushållssopor. Källsorteringscontainrar finns bortanför Hemköp.

Köparen/köparna måste inte vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.

Föreningen har en planerad avgiftshöjning för 2025 om 7% (ännu ej beslutad). (Kontrollerat 2024-11-16)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfvendelsosag.se/
Parkering: Föreningen har ett servitut med Brf Sågenvägen på ett antal parkeringsplatser i och ovan P-garaget (G1) utmed Sågenvägen. Dessutom har vi ett fåtal platser i varmgarage under Vendelsö Skolväg 3. Att hyra en parkeringsplats kostar 300 kr/månad och garageplats 500 kr/månad. Du måste bo i föreningen för att få hyra en parkering.


Pris- P-plats 300 kr/månad, Garage 500 kr/månad.
Typ av platser- garage (varm eller kall-garage) och p-platser
Extern uthyrning- NEJ
Specifika regler-Tillåtet att hyra garage + bilplats. Avtalstid 3+3+0. OK att hyra totalt 3 bilplatser, garage eller p-plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 146 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1957-1959
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Tele2.
Renoveringar
2013/2014 Relining
2014 Ombyggnad lokal till lägenheter
2014/2015 Takomläggning Sågenvägen 6A-B
2015 Infört matavfallssortering
2016 Ommålning tvättstugor
2016 Byte av ljuskällor till LED-belysning
2016 Byte av värmeundercentral
2017/2018 Balkong- och fasadrenovering
2019 Kartering inför dränering
2019 Reparation och sotning av skorstenar
2020 Fläktbyte
2020 OVK
2020 Elarbete Sågenvägen 2-4
2021/2022 Slutfört balkongrenovering (Sågenvägen 2-4)
2021/2022 Dränering och dagvattenutredning
2022 Stamspolning
2023 Upprustningen av föreningens skyddsrum, utrett fastighetstekniska samt
hyresrättsliga frågor gällande några av föreningens lokaler och lägenheter, fortsatt med dagvattenutredningen samt åtgärder, genomfört taksyn, påbörjat ombildningen av en av föreningens hyresrätter till bostadsrätt och påbörjad cykelrensning där vi även renoverade dörren till trädgårdsrummet.

Pågående renoveringar/underhåll:
Föreningen har en pågående dagvattenutredning.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av garageportar (När dagvattenutredningen är klar)
Ommålning av trapphus (våren 2025)
Förberedelser inför stambyte (Inom cirka 2 år)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen