Vega / Haninge

Gaffelseglet 35, vån 4/5

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Hörntvåa högt upp i huset med balkong mot natur utan insyn. Välplanerad med externt förråd!

  • Unikt läge från balkongen
  • Balkong mot natur och grönska
  • Högt upp
  • Hörnlägenhet
  • Ingen insyn
  • Externt förråd
  • Byggår 2019
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade, passar både paret och singeln
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass
  • Förening som äger marken
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Gångavstånd till restauranger, matbutiker, gym m.m.

Nu finns en unik chans att förvärva en 2:a som verkligen sticker ut från mängden i populära Vega. Högt upp i huset utan insyn, välplanerad, hörnläge och en trevlig balkong som vetter mot natur och grönska. Dessutom är bostaden bara ett stenkast från pendeltåg, restauranger, gym och matbutiker.

BOSTADEN:
Otroligt välplanerad bostad som känns betydligt större i verkligheten och måste upplevas på plats. Bostaden passar både paret eller den som är singel. Öppen planlösning, stilren och modern design med ett tilltalande kök från Marbodal och en gedigen matplats. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och är lättmöblerat. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvätt och torktumlare. Rymligt sovrum med plats för säng, garderober och övrigt önskade möbler. Bostaden har överlag goda förvaringsmöjligheter med flertal garderober och ett externt förråd. Njut av nyproduktionens bekvämligheter, fördelar och en näst intill orörd bostad med noll underhållsbehov.

EXTERNT FÖRRÅD:
Till bostaden så ingår ett externt förråd.

OMRÅDET:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
3 677 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har ett förmånligt elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.
Rum:
2 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planlösning
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntvåa högt upp i huset med balkong mot natur utan insyn. Välplanerad med externt förråd!

  • Unikt läge från balkongen
  • Balkong mot natur och grönska
  • Högt upp
  • Hörnlägenhet
  • Ingen insyn
  • Externt förråd
  • Byggår 2019
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade, passar både paret och singeln
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gemensam takterrass
  • Förening som äger marken
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Gångavstånd till restauranger, matbutiker, gym m.m.

Nu finns en unik chans att förvärva en 2:a som verkligen sticker ut från mängden i populära Vega. Högt upp i huset utan insyn, välplanerad, hörnläge och en trevlig balkong som vetter mot natur och grönska. Dessutom är bostaden bara ett stenkast från pendeltåg, restauranger, gym och matbutiker.

BOSTADEN:
Otroligt välplanerad bostad som känns betydligt större i verkligheten och måste upplevas på plats. Bostaden passar både paret eller den som är singel. Öppen planlösning, stilren och modern design med ett tilltalande kök från Marbodal och en gedigen matplats. Vardagsrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp och är lättmöblerat. Helkaklat badrum med golvvärme och kombinerad tvätt och torktumlare. Rymligt sovrum med plats för säng, garderober och övrigt önskade möbler. Bostaden har överlag goda förvaringsmöjligheter med flertal garderober och ett externt förråd. Njut av nyproduktionens bekvämligheter, fördelar och en näst intill orörd bostad med noll underhållsbehov.

EXTERNT FÖRRÅD:
Till bostaden så ingår ett externt förråd.

OMRÅDET:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Gaffelseglet 35, vån 4/5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1-1306 (1306)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3 677 kr
I uppgiven månadsavgift ingår värme och vatten. Föreningen har ett förmånligt elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet.

Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar.
Andelstal: Andel i förening 2,495 %, andel av årsavgift 2,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 922 432 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Flexibelt tillträde

Fakta – BRF Cederhusen 2 I Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: BRF Cederhusen 2 i Haninge är en äkta och populär förening i Vega. Föreningen består av 38 bostäder och föreningen äger marken. Föreningen har ett gemensamt soprum, barnvagnsrum/rullstolsförråd samt en takterrass. Varje bostad är utrustad med kombinerad tvätt- och torktumlare.

Föreningen har ett förmånligt elavtal för hela huset med en elmätare i respektive lägenhet som beräknar förbrukningen. El betalas varje kvartal av den faktiska förbrukningen i varje enskild lägenhet.

Avgiften höjdes from 1 september 2024. (2024-09-12)
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser att hyra. Boendeparkering på gatan via Haninge kommun finns för 500kr/månad. Gott om parkeringsplatser längst gatan utanför huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump
Tv och internet: Varje bostadsrättshavare tecknar eget abonnemang för bredband och TV.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar, nyproducerat 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 320 kr/år

Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen