KOMMER SNART

/ VENDELSÖ

Vendelsömalmsvägen 104

TIPSA
Unik etagelägenhet i Vendelsö med takterrass och stor inglasad balkong!

  • Modern välplanerad 4,5:a byggd 2005 i ypperligt läge nära allt.
  • Etage
  • Takterrass och inglasad balkong
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Tre sovrum med möjlighet till ett fjärde
  • Två stora , fräscht helkaklade duschrum/wc
  • Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
  • Möjlighet till parkering och även för elbil utan kötid
  • 50 meter till busshållplats mot city.
  • Nära Ica Maxi
  • Gångavstånd till bl.a. candyz (godisaffären), Lidl och populära restaurangen Sistrarna Sisters
  • Flertal skolor och förskolor i närområdet
  • Stort separat förråd finns
  • Handikappvänlig

Välkommen till en av Vendelsös mest eftertraktade etagelägenheter! Denna rymliga bostad på 91 kvm erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Perfekt för både småbarnsfamiljer och par som uppskattar generösa ytor och modern design.

Bostadsbeskrivning:
När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande hall med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Direkt till vänster finner du ett sovrum med plats för både säng och skrivbord, samt ett fönster som vetter mot entrésidan.

Vidare in i lägenheten finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Härifrån tar du dig till det moderna köket i öppen planlösning med vardagsrummet, en ljus och trivsam yta perfekt för familjemiddagar och umgänge. Från vardagsrummet når du även en stor inglasad balkong där du kan njuta av lugna morgnar och sena kvällar.

På samma våningsplan hittar du också det stora sovrummet som imponerar med flera stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus. Fönsterbrädorna i marmor ger rummet en extra känsla av elegans.

På övervåningen väntar ett allrum, som idag används som sovrum, men som även kan fungera som ett andra vardagsrum. Här finns också ett extra sovrum som har förvandlats till en lyxig walk-in-closet samt ett väl tilltaget helkaklat badrum med dusch. Den stora takterrassen är pricken över i:et och bjuder på en fantastisk utsikt över takåsarna – en perfekt plats att njuta av sommarkvällarna på.

Lägenheten är registrerad som 3,5 rok.

Om området:
Vendelsö är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Från bostaden når du enkelt:

Kommunikationer: Ca 50 meter ifrån porten finns bussar som tar dig till Vega pendeltågsstation på ca 10 minuter, med smidig anslutning till Stockholm C. Alternativt kan du promenera ca 7 minuter till direktbussen som går till Vattugatan. Buss 807 tar dig snabbt till Gullmarsplan.
Shopping och service: Lidl och den populära godisbutiken Candy's ligger i närheten. På fem minuter med bil når du ICA Maxi, Systembolaget och köpcentret Port 73 med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Förskolor och skolor: I Vendelsö finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor inom gång- eller cykelavstånd, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.
Med Vendelsös naturnära omgivningar och fina promenadstråk kombineras stadens bekvämligheter med ett lugnt och harmoniskt boende. Här finns allt för att du ska kunna trivas och känna dig som hemma.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
6 717 kr
I månadsavgiften ingår; värme, vatten och TV: Tele2 basutbud
Rum:
4,5 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Våning:
4 av 4
Byggnadsår:
2005
Mäklare

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik etagelägenhet i Vendelsö med takterrass och stor inglasad balkong!

  • Modern välplanerad 4,5:a byggd 2005 i ypperligt läge nära allt.
  • Etage
  • Takterrass och inglasad balkong
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Tre sovrum med möjlighet till ett fjärde
  • Två stora , fräscht helkaklade duschrum/wc
  • Genomgående parkettgolv och ljusa väggar.
  • Möjlighet till parkering och även för elbil utan kötid
  • 50 meter till busshållplats mot city.
  • Nära Ica Maxi
  • Gångavstånd till bl.a. candyz (godisaffären), Lidl och populära restaurangen Sistrarna Sisters
  • Flertal skolor och förskolor i närområdet
  • Stort separat förråd finns
  • Handikappvänlig

Välkommen till en av Vendelsös mest eftertraktade etagelägenheter! Denna rymliga bostad på 91 kvm erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och stilfullt boende. Perfekt för både småbarnsfamiljer och par som uppskattar generösa ytor och modern design.

Bostadsbeskrivning:
När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande hall med inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Direkt till vänster finner du ett sovrum med plats för både säng och skrivbord, samt ett fönster som vetter mot entrésidan.

Vidare in i lägenheten finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Härifrån tar du dig till det moderna köket i öppen planlösning med vardagsrummet, en ljus och trivsam yta perfekt för familjemiddagar och umgänge. Från vardagsrummet når du även en stor inglasad balkong där du kan njuta av lugna morgnar och sena kvällar.

På samma våningsplan hittar du också det stora sovrummet som imponerar med flera stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus. Fönsterbrädorna i marmor ger rummet en extra känsla av elegans.

På övervåningen väntar ett allrum, som idag används som sovrum, men som även kan fungera som ett andra vardagsrum. Här finns också ett extra sovrum som har förvandlats till en lyxig walk-in-closet samt ett väl tilltaget helkaklat badrum med dusch. Den stora takterrassen är pricken över i:et och bjuder på en fantastisk utsikt över takåsarna – en perfekt plats att njuta av sommarkvällarna på.

Lägenheten är registrerad som 3,5 rok.

Om området:
Vendelsö är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Från bostaden når du enkelt:

Kommunikationer: Ca 50 meter ifrån porten finns bussar som tar dig till Vega pendeltågsstation på ca 10 minuter, med smidig anslutning till Stockholm C. Alternativt kan du promenera ca 7 minuter till direktbussen som går till Vattugatan. Buss 807 tar dig snabbt till Gullmarsplan.
Shopping och service: Lidl och den populära godisbutiken Candy's ligger i närheten. På fem minuter med bil når du ICA Maxi, Systembolaget och köpcentret Port 73 med ett stort utbud av butiker och restauranger.
Förskolor och skolor: I Vendelsö finns ett stort utbud av förskolor och grundskolor inom gång- eller cykelavstånd, vilket gör området perfekt för barnfamiljer.
Med Vendelsös naturnära omgivningar och fina promenadstråk kombineras stadens bekvämligheter med ett lugnt och harmoniskt boende. Här finns allt för att du ska kunna trivas och känna dig som hemma.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

TIPSA

Sara

Blomgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vendelsömalmsvägen 104

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4,5 rum och kök, 91 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 410 (1310)
Månadsavgift: 6 717 kr
I månadsavgiften ingår; värme, vatten och TV: Tele2 basutbud
Andelstal: Andel av årsavgift 3,215 %
Indirekt nettoskuldsättning: 578 550 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Lärjungen i Mårtensberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 42
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lärjungen i Mårtensberg är en äkta bostadsrättsförening.

Fullvärdesförsäkring finns via Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Cykelförråd finns i port 102. Till föreningen hör en mindre uteplats med sandlåda och grill.
I föreningen finns ett separat litet hus för sopor och trädgårdsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://larjungen.bostadsratterna.se
Parkering: Föreningen har 20 laddstolpar tillgängliga. Kostnaderna för el- förbrukningen avläses och betalas via månadsavgiften en gång i månaden.

Parkeringsplats kostar 250 kr/månad för samtliga platser utan el. I dagsläget finns lediga platser 2023-09-22.

Föreningen har fyra gästparkeringar som är gratis för besökande med tillstånd. Det tillkommer varje lägenhet 2 parkeringstillstånd.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamlijshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Fiberbox finns installerad i alla lägenheter för uppkoppling av bredband. Lägenhetsinnehavaren väljer själv leverantör och paket/kostnad.
Basutbudet för Tv-kanalerna via uttaget i lägenheten ingår i månadsavgiften.
Bilplats: Bilplats med laddbox för elbil finns utan kötid till en månadskostnad om 250 kr/månad. För den som har elbil betalas elförbrukningen individuellt via hyresavin per månad.
Renoveringar
2012 bytt belysning och spolat stammarna
2014 godkänd radonmätning
2020 OVK besiktning utförd
2020 Laddstolpar för elbilar installerades för 8 bilar
2020 Rörspolningar och en vattenskada har åtgärdats.
2022 Ett flertal måleriarbeten har gjorts både invändigt i trappuppgång och utvändigt på loftgångar och bärande balkar. Låsarbeten såsom nytt kodlås vid sophus och justerande av branddörrar och flera lås. Stamspolning utfördes i samtliga 42 lägenheter under hösten.
2023 Installation av fler laddstolpar för elbilar. Modernisering av hissen.

Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen