Centrala Handen / Handen

Utgårdsvägen 21

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA

  • Våning 1
  • Härligt ljusinsläpp
  • Låg avgift som inkluderar värme, vatten, bredband & tv
  • Perfekt första boende
  • 37 välplanerade kvadratmeter
  • Möjlig mini 2:a
  • Källarförråd och tvättstuga
  • Lågt belånad förening, ca 2000kr/kvm
  • En av Haninges bästa föreningar
  • Laddstolpar
  • Solceller
  • Nya fönster
  • Trevlig och lugn innergård med grillplats och lekplatser
  • 5 min promenad till Haninge C och pendeltåg
  • Närhet till natur, grönska och Rudansjön

Nu har du möjligheten att bli ny ägare till utgårdsvägen 21 med supercentralt läge i centrala handen - Ett perfekt första boende! Lägenheten har välplanerade ytor om 37 kvm med en vältänkt planlösning. Entréhall som rymmer bra förvaring med inbyggda garderober. Ljust helkaklat badrum med badkar. Rymligt allrum med plats för soffa och TV-möblemang samt plats för säng. Möjligheten till att skapa en mini 2:a finns genom byggnation av vägg i del av allrummet (se alternativ planlösning). I direkt anslutning till allrummet finns det generösa köket med matplats. Köket är utrustat med hel kyl & frys, spis & ugn samt fläkt. Invid fönsterparti finns gott om plats för matplats för 4 personer.

Till bostaden tillhör ett stort källarförråd.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och buss. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Busshållplats vid pendelstationen som tar dig runt i Haninge och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen nås enkelt med bil mot Stockholm eller Nynäshamn.

Välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
2 609 kr
Avgiften inkluderar, värme, vatten, bredband samt grundutbud för kabel-tv Kostnaden för el debiteras individuellt och tillkommer som en övrig avgift på månadsavin.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Våning 1
  • Härligt ljusinsläpp
  • Låg avgift som inkluderar värme, vatten, bredband & tv
  • Perfekt första boende
  • 37 välplanerade kvadratmeter
  • Möjlig mini 2:a
  • Källarförråd och tvättstuga
  • Lågt belånad förening, ca 2000kr/kvm
  • En av Haninges bästa föreningar
  • Laddstolpar
  • Solceller
  • Nya fönster
  • Trevlig och lugn innergård med grillplats och lekplatser
  • 5 min promenad till Haninge C och pendeltåg
  • Närhet till natur, grönska och Rudansjön

Nu har du möjligheten att bli ny ägare till utgårdsvägen 21 med supercentralt läge i centrala handen - Ett perfekt första boende! Lägenheten har välplanerade ytor om 37 kvm med en vältänkt planlösning. Entréhall som rymmer bra förvaring med inbyggda garderober. Ljust helkaklat badrum med badkar. Rymligt allrum med plats för soffa och TV-möblemang samt plats för säng. Möjligheten till att skapa en mini 2:a finns genom byggnation av vägg i del av allrummet (se alternativ planlösning). I direkt anslutning till allrummet finns det generösa köket med matplats. Köket är utrustat med hel kyl & frys, spis & ugn samt fläkt. Invid fönsterparti finns gott om plats för matplats för 4 personer.

Till bostaden tillhör ett stort källarförråd.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och buss. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Busshållplats vid pendelstationen som tar dig runt i Haninge och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen nås enkelt med bil mot Stockholm eller Nynäshamn.

Välkommen!

Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 24 november 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Utgårdsvägen 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 99 (1002)
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2 609 kr
Avgiften inkluderar, värme, vatten, bredband samt grundutbud för kabel-tv
Kostnaden för el debiteras individuellt och tillkommer som en övrig avgift på månadsavin.
Andelstal: Andel i förening 0,207 %, andel av årsavgift 0,207 %
Indirekt nettoskuldsättning: 54 737 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB Brf Runstenen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 255
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: HSB Brf Runstenen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 255 bostadsrätter.

Föreningen förvärvade fastigheten 1962 (äger marken).

Föreningen har trevliga innergårdar med lekplatser, grillplatser och bänkar. Dessutom finns gemensamma tvättstugor, gym och bastu som kan bokas. Extraförråd samt mindre lokaler går att hyra för medlemmarna. Föreningen anordnar vårstädning.

El:
Du som boende i Runstenen behöver inte göra något eller teckna några avtal vad gäller din el.
Föreningen står för elavtalet, det tillkommer inte någon extra administration för dig som boende, elkostnaden kommer att läggas till på samma avi som avgiften för lägenheten.

Ekonomi:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.

Föreningen höjde årsavgifterna med 6% från och med 2024.
Föreningen har en mycket stabil ekonomi med en låg skuldsättning på 1958 kr/kvm.

Styrelsen har budgetmöte i slutet av oktober 2024 och där beslutas eventuella höjningar så inget beslutat just nu (2024-09-27)

För mer information, besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/runstenen/

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll). Ansökan görs hos https://blimedlem.hsb.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/runstenen/
Parkering: Föreningen har 167 p-platser utomhus. Samt 83 garageplatser.
P-platser kostar 220kr/mån
Garage ca 400-500kr/mån beroende på storlek
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för bredband / telefoni via Telenor. Abonnemanget är en gruppanslutning, vilket innebär att avgiften ingår i din månadsavgift för lägenheten. Anslutningsavgiften för abonnemanget samt samtalsavgift för användandet av telefonen bekostar du själv.
För anslutning, kontakta Telenors kundtjänst 020-222 222.

Bredbandet har en hastighet på 250 Mbit in och 250 Mbit ut. Högre hastighet finns mot tillägg, kontakta Telenor om intresse finns.

Kabel-TV
Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för kabel-TV via Tele2 . Basutbudet på ca:14 st TV-kanaler och ett stort antal radiokanaler ingår i månadsavgiften.
Ytterligare abonnemang genom box bekostar du själv.
Renoveringar
2007-2008-Renovering av avloppsstammar/relining
2009-2010-Lackning av portar, byte av central värmeanläggning av styrsystem, montering av vatten varnare i samtliga kök, OVK och energideklaration
2010-2011 Värmesystemet avsynat, byte av bokningssystemet i tvättstugor, gym och bastu
2011-2012 Installation av värmeåtervinning av frånluft, nytt passersystem
2013-Byte av armaturer i trapphusen
2013-2014 Spolning av stuprör
2015-Fönsterrenovering
2016-Installation av individuella elmätare och målning av socklar på fasaden
2017-Installation av elektroniska informationstavlor
2018-OVK och stamspolning
2020-Relining i källare - spillvattensstammar
2021-Installation av solceller
2021- Byte av samtliga fönster i föreningen
2022- Installation av ladd platser för elbilar
2023 Byte av stora lekställningen och diverse lekutrustning
2023 installation av solceller

Kommande/pågående:
2023-2024 Radonmätning (tidigare radonmätning utfördes 2010 med nivåer under riktvärdet 200 Bq)
2024 Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)

Föreningen diskuterar att eventuellt i framtiden göra ett stambyte. Föreningen har gjort en statusbesiktning. Inga startdatum är bestämda men inom närmsta 3 åren förväntas stambytet ske om slutgiltiga beslut tas (info från styrelsen 2024-09-27 & 2024-10-11)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen