Västerhaninge / Västerhaninge

Ringvägen 112

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Härlig gavelfyra i populär föreningen med ett oslagbart läge! Kan göras om till 5:a

  • Gavelfyra
  • Fönster i tre väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möjlig 5:a
  • Endast två trappor
  • Separat tvättrum
  • Helkaklat badrum
  • Omtyckt förening
  • Centralt läge

Välkommen till en härlig gavelfyra i populära Brf Ringen. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Generöst vardagsrum som med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. I övrigt erbjuder lägenheten ett praktiskt kök, tre bra sovrum, balkong med kvällssol, tvättrum samt badrum. Genomgående fint parkettgolv och fräscha ytskikt. Lugnt och centralt område med närhet till kommunikationer, närservice, skolor, förskolor samt fantastisk natur!

Missa inte chansen!

Snabbfakta
Avgift:
5 448 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv via Tele2. Till avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för internetuppkoppling. Kollektivt elavtal ingår i månadsavgiften och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter individuell förbrukning. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från och med 2025-01-01 på grund av ökade driftskostnader. Den nya avgiften blir 6266kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Planritning
Mäklare

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Härlig gavelfyra i populär föreningen med ett oslagbart läge! Kan göras om till 5:a

  • Gavelfyra
  • Fönster i tre väderstreck
  • Härligt ljusinsläpp
  • Möjlig 5:a
  • Endast två trappor
  • Separat tvättrum
  • Helkaklat badrum
  • Omtyckt förening
  • Centralt läge

Välkommen till en härlig gavelfyra i populära Brf Ringen. Fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Generöst vardagsrum som med enkla medel kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. I övrigt erbjuder lägenheten ett praktiskt kök, tre bra sovrum, balkong med kvällssol, tvättrum samt badrum. Genomgående fint parkettgolv och fräscha ytskikt. Lugnt och centralt område med närhet till kommunikationer, närservice, skolor, förskolor samt fantastisk natur!

Missa inte chansen!

TIPSA

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 112

Hall

Stor inbjudande hall som öppnar mot samtliga delar av lägenheten. Gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och fint ljust parkettgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten.

Kök

Praktisk kök med matplats (nyttjas idag som kontorsdel). Gott om bänkyta och förvaring i skåp med ljusa luckor. Utrustning i form av Kyl/frys, spis fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Gott om plats för soffgrupp och matplats. Detta rum kan med enkla medel delas av för att skapa ytterligare ett sovrum utan att man förlorar någon funktionalitet.

Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

WC/tvättrum

WCn har gjort om till ett praktiskt tvättrum. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Kan med enkla medel återställas till Wc igen om behovet finns.

Inre hall

Inre hall som leder mot badrummet och de återstående sovrummen. Här finns en rymlig kladkämmare som kan delas av till två separata klädkammare då det finns två dörrar.

Badrum

Helkaklat fräscht badrum med wc, badkar samt spegelskåp. Här finns plats för tvättpelare om man väljer att ta bort badkaret.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med utgång till en härlig balkong med eftermiddags/kvällssol. Gott om plats för säng och skrivbord.

Sovrum 3

Ungefär lika stort som sovrum 2. Plats för säng och tillhörande möblemang. Perfekt som barnrum.

Fakta – Ringvägen 112

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 511232
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 448 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud av tv via Tele2. Till avgiften tillkommer även ett obligatoriskt tillägg om 85kr/mån för internetuppkoppling.
Kollektivt elavtal ingår i månadsavgiften och varje lägenhetsinnehavare debiteras utefter individuell förbrukning.

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning från och med 2025-01-01 på grund av ökade driftskostnader. Den nya avgiften blir 6266kr
Andelstal: Andel av årsavgift 0,005 %
Indirekt nettoskuldsättning: 570600
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Ringen i Västerhaninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 313, varav 39 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Ringen bildades 2007 och är en äkta förening. Fastigheten är belägen i området Åby i Västerhaninge, med närhet till grönområden, idrottsplats med utegym, fin lekpark och promenadstråk, skolor och förskolor samt endast 500 meter från Västerhaninge centrum och pendeltågstation.? Husen omgärdar den nordöstra delen av Åbyparken och sträcker sig från Ringvägen 72 till 142.

I föreningen finns en lokalhyresgäst och ett föreningskontor, som används av föreningens styrelse samt av förvaltaren.

Tvättstugor
Inom föreningen finns det sex tvättstugor fördelade på fyra platser på området. Vid tre av dessa finns grovtvättmaskiner. Föreningens medlemmar kan boka tvättider via hemsida eller app i mobilen.

Förråd
Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma hus, dock ej alltid i den egna porten. Säljaren ansvarar för att visa var förrådet ligger, annars kan köparen ta kontakt med föreningens förvaltare.

El
Elavtalet är också gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin.

Övrigt
Föreningens ekonomi är god och ger utrymme för större kommande underhåll och även nya satsningar och investeringar. Månadsavgiften höjdes med 2% från januari 2024. I dagsläget finns inga beslut om höjningar 2025.

I de flesta entréer finns även barnvagnsrum, annars finns de i källarvåningen (gäller fyravåningshusen). Ett mindre antal förråd för uthyrning finns, bland annat de före detta sopnedkasthusen, som är lämpliga till cykel- och barnvagnsförråd.

Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Vill man ha ev. router för trådlöst internet, digitalbox för teve osv skaffar man det själv.

Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg. Medlemmar bör teckna egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Föreningen är försäkrade hos Trygg-Hansa sedan maj 2023.

I samband med tillträde ska köparen delta i ett obligatoriskt introduktionsmöte, som bokas in av SBC. Först efter att introduktionsmötet är inbokat godkänns medlemsansökan.

Samtlig information är inhämtad från föreningens hemsida (2024-05-16)
Parkering: Föreningen har 195 parkeringsplatser för uthyrning varav 82 är varmgarage. Vanlig p-plats: 214 kr /mån
P-plats med elstolpe (motorvärmare): 279 kr/mån
Garage: Kostar mellan 458 - 783 kr/mån - Beroende på storlek.

Kötiden för en första p-plats/garage är för närvarande ca 0-1 månad. För en extra plats eller byte till garage är väntetiden ca 10-12 månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Tv-utbud från Tele2 ingår i månadsavgiften genom gemensamt avtal.
För bredband har föreningen gruppavtal med Bahnhof. Boende betalar 85 kr per månad som läggs till månadsavgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Renoveringar
2003-2004: Avloppsstammar byttes och el, fasaden renoverades, liksom yttertak och balkonger. ?Renovering av badrum och stambyte gjordes.?

2013-2015: Omläggning av alla tak och renovering av fönster och balkongdörrar samt besiktning av balkongerna.

2019: Nya entrédörrar, samt brandsäkra dörrar i källargångar.

2021: Stamspolning samt spolning av balkongräcken och balkonggolv.

2021: Nytt ventilationssystem, nya fläktar och spiskåpor. Värmeinjustering, filtrering av vattnet i värmesystemet samt byte av ventiler. Maskinell upprustning i undercentraler.

2022: Ommålning av trapphus.

2022-2023: Upprustning av föreningens gårdar på Ringvägen 72-82 och Ringvägen 106-110. Nästa gårdsrenovering blir på Ringvägen 120-126 och påbörjas prel. hösten 2024.

2023: Byte av elmätare, möjlighet för boende att på sikt kunna följa sin elförbrukning.

Kommande:
I dagsläget finns inga formella beslut om kommande underhåll eller större projekt. Föreningen planerar dock att vid tillfälle gå vidare med de beslut som fattades vid årsstämman 2023 om laddstationer, solenergi och skyltning av föreningens hus och infarter. Förberedelser inför detta pågår.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 300 kr/år
Övrigt: 1 020 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Övrigt avser obligatoriska tillägget för bredbandsuppkoppling

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen