Bagarmossen / BAGARMOSSEN

Stångåvägen 26

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med balkong och renoverat badrum!

  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Balkong
  • Renoverat & utbyggt badrum med golvvärme, badkar och tvättmaskin
  • Nymålade väggar
  • Väldisponerad med fönster i 2 väderstreck
  • Bevarade 50-tals detaljer
  • Perfekt bostad för singeln, paret eller den lilla familjen
  • Insynsskyddat
  • Sovrum med klädkammare och garderober
  • Lugna gator och välskötta fastigheter
  • Bagarmossens centrum
  • Nackareservatet
  • Stockholms största grönområden
  • Tunnelbanans gröna linje
  • Restauranger, kaféer, matbutiker
  • Cykelturer, bad i sjöar och vintertid skridskoåkning

Nu saluförs denna trivsamma och charmiga tvåa på en omtyckt adress. Här möts du av en väldisponerad planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, lättmöblerade ytor och tidstypiska detaljer från 50-talet. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter mot gatans vändzon utan genomfartstrafik, vilket blir en självklar plats under sommaren. Vidare finner ni köket som har plats för matbord men som även bjuder på en tilltalande vy från fönstret, ett rymligt sovrum med klädkammare och ett helkaklat utbyggt badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, vilket underlättar vardagen. En perfekt bostad för singeln, paret eller den lilla familjen!

Stångåvägen 26 ligger i det natursköna och trivsamma området Bagarmossen, en charmig stadsdel i södra Stockholm som kombinerar småstadskänsla med storstadens bekvämligheter. Området präglas av grönska, närhet till naturreservat och välplanerade bostadsområden som gör det attraktivt för både barnfamiljer, unga vuxna och äldre.

Bagarmossen är känt för sin närhet till Nackareservatet, ett av Stockholms största grönområden, där du kan njuta av skogspromenader, cykelturer, bad i sjöar och vintertid skridskoåkning. Denna naturnära miljö är perfekt för den som uppskattar en aktiv och friluftsorienterad livsstil. Björkhagens golfbana ligger inom gångavstånd.

På kort promenadavstånd från Stångåvägen ligger Bagarmossens centrum, som erbjuder ett urval av restauranger, kaféer, matbutiker och små butiker. Här finns även skolor, förskolor och vårdcentral, vilket gör området mycket bekvämt för familjer. Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt in till Stockholms city på cirka 15 minuter, vilket gör platsen idealisk för pendling.

Arkitekturen i området är en blandning av klassisk funkis från 1950-talet och moderna bostäder. På Stångåvägen möts du av lugna gator och välskötta fastigheter, ofta med gemensamma gårdar och grönområden som inbjuder till sociala aktiviteter och lek.

Stångåvägen 26 är en plats där du kan njuta av det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och naturens rogivande närvaro.

Snabbfakta
Avgift:
4 257 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Planritning - Stångåvägen 26
Visningar
  • Öppen visning men anmäl er gärna till ansvarig mäklare.
    Söndag 1 december 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning men anmäl er gärna till ansvarig mäklare.
    Måndag 2 december 17:30 - 18:15

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvåa med balkong och renoverat badrum!

  • Möjlighet till snabbt tillträde
  • Balkong
  • Renoverat & utbyggt badrum med golvvärme, badkar och tvättmaskin
  • Nymålade väggar
  • Väldisponerad med fönster i 2 väderstreck
  • Bevarade 50-tals detaljer
  • Perfekt bostad för singeln, paret eller den lilla familjen
  • Insynsskyddat
  • Sovrum med klädkammare och garderober
  • Lugna gator och välskötta fastigheter
  • Bagarmossens centrum
  • Nackareservatet
  • Stockholms största grönområden
  • Tunnelbanans gröna linje
  • Restauranger, kaféer, matbutiker
  • Cykelturer, bad i sjöar och vintertid skridskoåkning

Nu saluförs denna trivsamma och charmiga tvåa på en omtyckt adress. Här möts du av en väldisponerad planlösning med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, lättmöblerade ytor och tidstypiska detaljer från 50-talet. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter mot gatans vändzon utan genomfartstrafik, vilket blir en självklar plats under sommaren. Vidare finner ni köket som har plats för matbord men som även bjuder på en tilltalande vy från fönstret, ett rymligt sovrum med klädkammare och ett helkaklat utbyggt badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, vilket underlättar vardagen. En perfekt bostad för singeln, paret eller den lilla familjen!

Stångåvägen 26 ligger i det natursköna och trivsamma området Bagarmossen, en charmig stadsdel i södra Stockholm som kombinerar småstadskänsla med storstadens bekvämligheter. Området präglas av grönska, närhet till naturreservat och välplanerade bostadsområden som gör det attraktivt för både barnfamiljer, unga vuxna och äldre.

Bagarmossen är känt för sin närhet till Nackareservatet, ett av Stockholms största grönområden, där du kan njuta av skogspromenader, cykelturer, bad i sjöar och vintertid skridskoåkning. Denna naturnära miljö är perfekt för den som uppskattar en aktiv och friluftsorienterad livsstil. Björkhagens golfbana ligger inom gångavstånd.

På kort promenadavstånd från Stångåvägen ligger Bagarmossens centrum, som erbjuder ett urval av restauranger, kaféer, matbutiker och små butiker. Här finns även skolor, förskolor och vårdcentral, vilket gör området mycket bekvämt för familjer. Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt in till Stockholms city på cirka 15 minuter, vilket gör platsen idealisk för pendling.

Arkitekturen i området är en blandning av klassisk funkis från 1950-talet och moderna bostäder. På Stångåvägen möts du av lugna gator och välskötta fastigheter, ofta med gemensamma gårdar och grönområden som inbjuder till sociala aktiviteter och lek.

Stångåvägen 26 är en plats där du kan njuta av det bästa av två världar – stadens bekvämligheter och naturens rogivande närvaro.

Visningar
  • Öppen visning men anmäl er gärna till ansvarig mäklare.
    Söndag 1 december 13:15 - 14:00

    Kontakta mäklaren

  • Öppen visning men anmäl er gärna till ansvarig mäklare.
    Måndag 2 december 17:30 - 18:15

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Stångåvägen 26

HALL

Välkomnande hall med avhängning på hatthylla och i garderob. Mörkt nylagt klinkergolv och ljusa väggar.

KÖK

Rymligt kök med en trevlig utsikt mot grönska från fönster. Köket har goda arbetsytor men även plats för matbord för 4-6 personer. Vita skåpluckor och kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys. Linoleummatta och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Trevligt vardagsrum med utgång till bostadens balkong. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger plats till önskat möblemang, så som soffa, bord och mediamöbel. Vackert parkettgolv och ljusa väggar.

BALKONG

Mysig balkong mot gata utan genomfartstrafik med plats för kafémöbler och växter. Balkongen blir en trevlig plats att kunna njuta på en varm sommardag.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med ett insynsskyddat och tyst läge. Här finns god plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare som ger plats för önskad förvaring. Sovrummet nås från både köket och vardagsrummet. Grå linoleummatta och ljusa väggar.

BADRUM

Stilfullt nyrenoverat & utbyggt badrum med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Inrett med WC, handfat, spegelskåp, fristående badkar och tvättmaskin. Infällda spotlights i tak och frostat fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör både ett förråd i källarplan och ett vindsförråd.

Fakta – Stångåvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0068 (1202)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 4 257 kr
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud-TV.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,275 %
Indirekt nettoskuldsättning: 225 360 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Söderbysjön

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, omförhandlades 2022-09-30
Antal lägenheter: 359, varav 18 hyresrätter
Antal lokaler: 37
Allmänt om föreningen: Brf Söderbysjön bildades 2002 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt/bostadsrätt.

I föreningen finns hobbyrum, festlokal att hyra för privata tillställningar och gästrum för övernattningsgäster, ett välutrustat gym. barnvagnsrum samt cykelrum. Bytesrum (Föreningslokalen på Svartåg. 43) som har öppet söndagar kl 16-17 tar emot leksaker, sportutrustning, mindre möbler & böcker (eJ kläder och vitvaror). Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i ett eget hus och är utrustad med 16 tvättmaskiner, 16 torktumlare, 8 torkskåp samt 2 manglar. Föreningen anordnar städdagar.

I föreningens bilpool har nu bytt upp sig till en Volkswagen ID.4 som rymmer fem personer och mer bagage. Detta sker i samarbete med ett företag som heter Elbilio. Föreningen har tillgång till en bil som man bokar genom Elbilios bokningsapp i mobilen. Man kan hyra bilen för kortare resor men även under flera dagar. Bilen står på parkeringsplats 4009 vid tvättstugan.

Om du behöver ett extra förråd kan du ställa dig i kö för att hyra ett sådant. De extra förråd som finns varierar i storlek (1-2, 2-4, 10-18 kvadratmeter), skick (t.ex. tillgång till vatten, el och belysning) och hyreskostnad (200-650 kr per kvadratmeter och år). Hyran bestäms efter skicket på förrådet.

För mer information om vad som finns i föreningen, vänligen besök deras hemsida alternativt kontakta styrelsen.
https://www.soderbysjon.se/

Styrelsen höjde årsavgifterna med 10% 1 oktober 2024. Inga fler inplanerade avgiftshöjningar för tillfället. (Kontrollerat via föreningens hemsida 2024-11-26)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.soderbysjon.se
Parkering: I föreningen finns 39 garageplatser och 35 parkeringsplatser. För p-platserna finns det 23 platser med snabbladdare. För garagen är det 6 st med laddstolpe. Debitering för laddstolpe sker via oss där förbrukningen debiteras. Parkeringsplats kan hyras för 450 kr/månad utan el, 550 kr/månad med el plus egen förbrukning. Debitering för laddstolpe sker via oss där förbrukningen debiteras.

Garage 10 m² - 500 kr/månad – 6 000 kr per år
Garage 11–14 m² - 800 kr/månad – 9 600 kr per år
Garage 15–20 m² - 950 kr/månad – 11 400 kr per år
Garage =21 m² - 1250 kr/månad – 15 000 kr per år
För garage som har snabbladdare:
100 kr tillägg i månaden, schablonbeloppet för el behålls för de garage som använder snabbladdaren
Det finns även en elbils-pool. I området råder parkering enligt skyltning, för mer information besök www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1992/1993 byte av el-stigare
1992/1993 nytt tak lades
1994 stambyte
2004/2005 tilläggsisolering av vinden
2004/2005 spolning av V/A-stammar
2014 ommålning i trapphus
2015-2018 tilläggsisolering och renovering av fasad, fönsterbyte samt grunddränering
2018 OVK-kontroll, godkänd
2019 byte av all maskinell utrustning i tvättstugor
2018-2020 byte och/eller relining av horisontella avloppsstammar
2018-2020 byte av inkommande el, elcentraler i källare och lägenheter, samt elstigare
2020-2021 reparerat föreningens tak, renoverat entrédörrar och portiker. Anlagt nya grillplatser samt renoverat föreningslokalen.
2022 installation av solceller på tvättstugans tak (bidrar till att föreningen i högre utsträckning förbrukar grön el och säljer grön el) och installerades laddstolpar till 24 parkeringsplatser.
2023-2024 Relining har genomförts i alla hus höst 2023 och vår 2024.

Planerade renoveringar:
Det finns planerat stambyte på Svartågatan 63-67 som berör 11 lägenheter.
Styrelsen utreder i nuläget möjligheten till att bygga en bastu.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 315 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 3 515 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen