KOMMER SNART

Västerhaninge / Västerhaninge

Ringvägen 31

TIPSA
Välplanerad trea med balkong i högt läge och trivsam vy mot gården!

  • Balkong med trivsam vy
  • Välplanerade trea
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med matplats
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Härligt ljusinsläpp från fönster
  • Två sovrum och en sovalkov
  • Närhet till natur och grönska
  • Gym
  • Västerhaninge centrum
  • Goda kommunikationer via pendel och buss
  • Skolor och förskolor
  • Matbutiker
  • Lekplatser

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Varmt välkomna till denna charmiga och stilfulla trea, med balkong högt upp i huset. Här möts du av en trivsam bostad med bra planlösning som ger utrymme till både den lilla men stora familjen, tack vare den generösa ytan. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter mot föreningens innegård, vilket blir den självklara platsen varma dagar. Vidare möts du av ett lättmöblerat vardagsrum, familjärt kök med plats för matbord och vidare två sovrum. Det helkaklade badrummet har tvättmaskin, som underlättar vardagen.

På Ringvägen bor du med ett perfekt läge i Västerhaninge! Här har du gångavstånd till Västerhaninge centrum med flera mataffärer, butiker och det populära lokala bageriet – en pärla för den som uppskattar nybakat bröd och härliga bakverk. Pendeltågsstationen ligger också nära, vilket gör det smidigt att ta sig in till Stockholm eller andra delar av länet. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk och grönområden på nära håll, vilket ger en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 099 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad för bredband. Individuell mätning av el.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1963
Planritning
Mäklare

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad trea med balkong i högt läge och trivsam vy mot gården!

  • Balkong med trivsam vy
  • Välplanerade trea
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med matplats
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Härligt ljusinsläpp från fönster
  • Två sovrum och en sovalkov
  • Närhet till natur och grönska
  • Gym
  • Västerhaninge centrum
  • Goda kommunikationer via pendel och buss
  • Skolor och förskolor
  • Matbutiker
  • Lekplatser

Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Varmt välkomna till denna charmiga och stilfulla trea, med balkong högt upp i huset. Här möts du av en trivsam bostad med bra planlösning som ger utrymme till både den lilla men stora familjen, tack vare den generösa ytan. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter mot föreningens innegård, vilket blir den självklara platsen varma dagar. Vidare möts du av ett lättmöblerat vardagsrum, familjärt kök med plats för matbord och vidare två sovrum. Det helkaklade badrummet har tvättmaskin, som underlättar vardagen.

På Ringvägen bor du med ett perfekt läge i Västerhaninge! Här har du gångavstånd till Västerhaninge centrum med flera mataffärer, butiker och det populära lokala bageriet – en pärla för den som uppskattar nybakat bröd och härliga bakverk. Pendeltågsstationen ligger också nära, vilket gör det smidigt att ta sig in till Stockholm eller andra delar av länet. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk och grönområden på nära håll, vilket ger en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Elena

Gomez

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ringvägen 31

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor, på hatthylla eller i anslutande klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK

Charmigt kök med plats för matbord intill fönster, som bjuder på en trevlig utsikt. Köket har ljusa skåpluckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Linoleummatta och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med ett insynsskyddat läge, tack vare grönskan utanför. Fönstret skänker ett underbart ljusflöde genom rummet. Här finns plats för soffmöblemang, soffbord, mediamöbel samt annat önskat möblemang. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen.

BALKONG

Mysig balkong som blir en trevlig oas att njuta på, soliga dagar eller ljumna kvällar. Här finns plats för möblemang och växter.

SOVKIL

Sovalkov med plats för ca 140 säng, mellan vardagsrum och sovrum. Parkettgolv och målade väggar, med tapetserad fondvägg.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med en trivsam vy från generöst fönster, som vetter ut mot gatan. Plats för dubbelsäng, sängbord och annat önskat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Trevligt sovrum med plats för sängmöblemang, byrå och skrivbord med stol. Platsbyggd garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp med belysning, handukstork, duschhörna och toppmatad tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

ÖVRIGT

Lägenheten målades- och tapetserades om 2017. Sovkil målades om 2023.

Fakta – Ringvägen 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 9 (1301)
Månadsavgift: 5 099 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad för bredband. Individuell mätning av el.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,503 %
Indirekt nettoskuldsättning: 407 192 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Björnringen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 215, varav 25 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Björnringen bildades 2006 och är belägen på Björnvägen 28-32 och Ringvägen 31-73 i Västerhaninge. Föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2010 och består av 13 flerbostadshus om 2-4 våningar med sammanlagt 215 lägenheter. Föreningens byggnader är uppförda mellan 1959 till 1963 och 1991.I Brf Björnringen finns fortfarande en del hyresrätter kvar som överlåts med bostadsrätt när hyresgästen flyttar.

Medlemskap hos HSB behövs ej.

Föreningens ekonomi:
Inga beslut är tagna om avgiftshöjning för nästa år. (2024-11-01)

Från och med den 1:a januari 2024 genomförde BRF Björnringen följande höjningar:
Månadsavgiften höjs med 15%
Parkering, garage och förråd höjs med 10%
Hyresrätternas hyra höjs med 4,5%

Gemensamma utrymmen:
I Brf Björnringen finns en del gemensamma utrymmen så som gårdar med lekplatser, parkbänkar och grillmöjligheter. Föreningen har också en styrelselokal samt två stycken tvättstugor belägna på Ringvägen
45 samt Ringvägen 61. Utöver detta finns källarförråd till varje lägenhet på Ringvägen, barnvagnsrum och cykel förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.bjornringen.se/
Parkering: Parkeringsplatser 115 st
Garage: 61st
P-plats utan el = 333 kr/månad
P-plats med el (för uppvärmning) = 533 kr/månad
Handikapp plats (finns 3 st i området) = 532 kr/månad

Garage beror på storleken.
Som lägst 611 kr/ månaden
Som högst 1452kr i månaden
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Brf Björnringen har gruppavtal tecknat med Telia som levererar Kabel-tv och bredband 100/100 med fiber. I månadsavgiften ingår utbudet Lagom med 18 kanaler.
Det går att teckna avtal med andra leverantörer på egen bekostnad eller utöka avtalet med Telia. Ett obligatoriskt tillägg om 145kr/mån tillkommer för internetuppkoppling.
Renoveringar
2011 Stambyte
2014 Fasader: Punktvis lagning.
2014 Tak: Översyn samt byte av brandluckor.
2014 Lägenheter: Delvis byte av värmeventiler samt radiatorer.
2015 Husgrunder: Dränering, Ringvägen 31-73.
2017 Sophantering: Nya sopsorteringskärl installerades för källsortering på Björnvägen.
2016-2017 Tak: Renovering av tak på Ringvägen (påbörjades 2016). Under året renoverades taken på Ringvägen 31-45 samt 71 -73.
2017 Portar: Byte av portar och vissa förrådsdörrar, Ringvägen 31-73. Ökat skalskydd för fastigheten genom installation av porttelefoner och elektroniskt lås.
2017 Tvättstugor: Renovering och utökad kapacitet av tvättstuga på Ringvägen 45.
2018 Tvättstugor: Renovering av tvättstuga på Ringvägen 61. Elektronisk bokning av tvättstugorna infördes.
2018 Gårdar: Lekparken på Björnvägen 28-32 renoverades och uppdaterades med grillplats.
2018 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Ringvägen 31-73 utrustades med nya LED-armaturer.
2018 Värmecentraler: Byte av styrutrustning i undercentral på Björnvägen 30 och Ringvägen 49.
2019 Trappuppgångar: Trappuppgångarna på Björnringen 28-32 utrustades med nya LED-armaturer.
2020 Gårdar: Gårdarna efter Ringvägen försågs med flera bordsgrupper med bänkar.
2020 Lägenheter: Rengöring av värmesystem inför fortsatt byte av gamla elementventiler till nya på Ringvägen 31-
73.
2020 Gårdar: Rensning av dag- och spillvattenrör på rötter från gårdarnas träd.
2022 Tak: Åtgärda utförda arbeten vid renovering av taken på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Planering/åtgärder för funktionella och trevliga gårdar samt nya parkeringsplatser på Ringvägen 31-73.
2022 Gårdar: Relining av spill- och dagvattenledningar på Ringvägen 31-45.
2022 Fönster: Översyn och åtgärd av fönsterbleck på Björnvägen 28-32.
2022 Fasader: Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2022 Byte av lås på garage
2022/2023 Översyn och åtgärd av fasader på Ringvägen 31-73.
2023 Byte av låssystem av garagen på ringvägen
2023 Anlagt nya parkeringsplatser
2023 Bytt värmeväxlare i UC på ringvägen
2023 Punktlagning samt renovering av tak + taksäkerhet på Ringvägen + Björnvägen

Planerade renoveringar
2023 Brandskyddsarbete rörgenomföringar i källare på ringvägen
2023-2025 Fasadrenovering av alla föreningens fastigheter på ringvägen
2023-2025 Fönsterbyte på samtliga av föreningens fastigheter på ringvägen

Kommande renoveringar.
Fönster och fasad renovering kommer igång snart, det kommer ta 3 år. Det gäller dock enbart Ringvägen 31 till 73. (2024-11-01)

Driftkostnader

Totalsumma: 9 912 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 292 kr/år
Försäkring: 1 620 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen