Årstaberg / Årsta

Storsjövägen 74

Som utgångsbud: 4 695 000 kr
TIPSA
OMSORGSFULLT PLANERAD FYRA PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS!

  • Balkong
  • Tre rymliga sovrum
  • Kök med matplats
  • Två badrum
  • Lättmöblerad
  • Externt förråd tillhör bostaden
  • Härligt ljusinsläpp
  • Attraktivt läge
  • Goda kommunikationer
  • Gästrum i föreningen
  • Hobbyrum
  • Brett utbud av restauranger
  • Grönområden
  • Närhet till förskolor och skolor

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarumslägenhet. Här möts du av en genomtänkt planlösning, sobra färgval och vackra parkettgolv som skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden. Lägenheten har tre rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. De generösa garderoberna i hallen och den rymliga klädkammaren, ger smidiga förvaringslösningar och bidrar till ett välorganiserat hem.

I bostaden finns två helkaklade badrum, där det ena är utrustat med en praktisk tvättpelare vilket blir en lyxig och bekväm detalj i vardagen. Det stora vardagsrummet badar i ljus tack vare ett underbart ljusinsläpp och ansluter till en rymlig balkong. Balkongen erbjuder en trivsam vy och är den perfekta platsen för att njuta av soliga sommardagar eller en stilla morgonkaffe.

Det smakfulla köket är välutrustat och perfekt för matlagning och umgänge. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Storsjövägen 74 ligger i stadsdelen Årsta i södra Stockholm, inom Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsområde. Årsta är känd för sin folkhemsarkitektur från 1940- till 1960-talet, med en medveten planering för att skapa småstadskaraktär, hemkänsla och trygghet. Området har uppmärksammats för sina höga kulturhistoriska värden och har fungerat som inspiration för många andra bostadsområden i Sverige.

I närheten av Storsjövägen 74 finns flera grönområden, bland annat Storängsparken som ligger cirka en minuts promenad bort. Bostaden ligger också cirka sju minuters gångväg från vattnet, vilket ger goda möjligheter till rekreation och friluftsliv.

Årsta har en välbevarad arkitektur och närhet till både innerstaden och grönområden, vilket gör det till ett attraktivt och trivsamt område att bo i. För den träningsintresserade finns träningsanläggningar inom bekvämt avstånd, och området erbjuder även goda kommunikationer till Stockholms innerstad och andra delar av staden.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 372 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud för kabel-TV, bredband och bostadsrättsförsäkring.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
99,5 kvm
Våning:
1 av 3
Som utgångsbud:
4 695 000 kr
Byggnadsår:
1992
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning.
    Måndag 6 januari 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna på visning.
    Tisdag 7 januari 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Niklas

Mårtensson

ANSVARIG
MÄKLARE

OMSORGSFULLT PLANERAD FYRA PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS!

  • Balkong
  • Tre rymliga sovrum
  • Kök med matplats
  • Två badrum
  • Lättmöblerad
  • Externt förråd tillhör bostaden
  • Härligt ljusinsläpp
  • Attraktivt läge
  • Goda kommunikationer
  • Gästrum i föreningen
  • Hobbyrum
  • Brett utbud av restauranger
  • Grönområden
  • Närhet till förskolor och skolor

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarumslägenhet. Här möts du av en genomtänkt planlösning, sobra färgval och vackra parkettgolv som skapar en harmonisk känsla genom hela bostaden. Lägenheten har tre rymliga sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. De generösa garderoberna i hallen och den rymliga klädkammaren, ger smidiga förvaringslösningar och bidrar till ett välorganiserat hem.

I bostaden finns två helkaklade badrum, där det ena är utrustat med en praktisk tvättpelare vilket blir en lyxig och bekväm detalj i vardagen. Det stora vardagsrummet badar i ljus tack vare ett underbart ljusinsläpp och ansluter till en rymlig balkong. Balkongen erbjuder en trivsam vy och är den perfekta platsen för att njuta av soliga sommardagar eller en stilla morgonkaffe.

Det smakfulla köket är välutrustat och perfekt för matlagning och umgänge. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Storsjövägen 74 ligger i stadsdelen Årsta i södra Stockholm, inom Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsområde. Årsta är känd för sin folkhemsarkitektur från 1940- till 1960-talet, med en medveten planering för att skapa småstadskaraktär, hemkänsla och trygghet. Området har uppmärksammats för sina höga kulturhistoriska värden och har fungerat som inspiration för många andra bostadsområden i Sverige.

I närheten av Storsjövägen 74 finns flera grönområden, bland annat Storängsparken som ligger cirka en minuts promenad bort. Bostaden ligger också cirka sju minuters gångväg från vattnet, vilket ger goda möjligheter till rekreation och friluftsliv.

Årsta har en välbevarad arkitektur och närhet till både innerstaden och grönområden, vilket gör det till ett attraktivt och trivsamt område att bo i. För den träningsintresserade finns träningsanläggningar inom bekvämt avstånd, och området erbjuder även goda kommunikationer till Stockholms innerstad och andra delar av staden.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning.
    Måndag 6 januari 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna på visning.
    Tisdag 7 januari 17:00 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Niklas

Mårtensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Storsjövägen 74

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum och kök, 99,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 18 (1101)
Som utgångsbud: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 8 372 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud för kabel-TV, bredband och bostadsrättsförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 2,016 %
Indirekt nettoskuldsättning: 656 181 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Grycken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat t.o.m. 2021
med en årlig avgäld på 402 600 kr. Fr o m 2022-01-01 kommer avgälden att motsvara 906 600 kr efter upptrappning
under fem år. För 2023 blir avgälden 677 700 kr.

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Föreningen har lösa planer på att friköpa marken, inga planer i dagsläget (2008-02-11). Nästa omförhandling är om ca 9-10 år. (2007-10-09)
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Grycken köpte fastigheten 1993. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Storsjövägen 72-80.

I föreningen finns det två tvättstugor - vid port 76 samt vid port 78. Åtkomst sker enbart med tagg. Koddosan är inaktiverad för att förhindra att obehöriga tar sig in på tider då det är svårt för boende att märka av detta.

Föreningen har två innergårdar. Båda är försedda med grill och den ena har boulebana. Uteplatserna går inte att boka, så boende får samsas i det fall flera sällskap planerar grillning vid samma tidpunkt.

Föreningslokalen ligger i anslutning till tvättstugan vid port 78. Boende kan hyra lokalen för eget nyttjande från 12.00 till 12.00 till dagen därpå. Detta kostar 100 kr. Övernattning får ej ske.

Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren och på gatuplan.

Varje lägenhet har ett tilldelat förrråd. Det finns möjlighet att hyra extra förråd.

Föreningen hyr ut en lokal till den kooperativa förskolan Årstaligan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgrycken.se/
Parkering: Föreningen har totalt 71 parkeringsplatser, fördelade på en större och en mindre parkering. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 700-850 kr/månad, beroende på om det är en rörlig eller fast plats, samt om den har tillgång till elstolpe för motorvärmare eller ej. Det finns förhyrda platser för boende och kringboende, samt platser ämnade för externa där man betalar via app. Parkering får endast ske på anvisad plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekaniskt frånluftssystem med värmeåtervinning (F-system)
Uppvärmning: Eluppvärmd via berg- och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och föreningens gruppanslutningsavtal ingår Tele2s grundutbud, med ett antal kanaler. Vill man som boende ha utökade tjänster från Tele2 får man teckna separat avtal.

Bredband och telefoni
Föreningen har Telenor som leverantör av bredband. I gruppanslutningsavtalet ingår ett grundpaket som inkluderar en ned-och uppladdningshastighet på 300-500 Mbps.
Renoveringar
2012 Renovering trapphus
2014 Målning plåttak
2014 Bergvärme (Investering avskrivn. 40 år)
2015 Upprustning uteplats och lekplats
2017 Stamspolning
2017 Renovering dörrar och förråd
2017 Asfaltering
2018 Obligatorisk ventilationskontroll samt åtgärder
2018 Renovering hiss
2018 Renovering entrétak
2019 Underhåll utemiljö
2020 Renovering och målning trapphus
2020 Byte armatur
2020 Markunderhåll, vindskydd, staket, trädgård
2021 Belysning vindar
2021 Byte expansionskärl och pumpar
2021 OVK besiktning och åtgärder
2021 Underhåll utemiljö
2022 Markytor

Planerat underhåll:
Byte av fjärrvärmecentral 2024
Stamspolning 2024
Reparera sydlig fasad 2024

Driftkostnader

Totalsumma: 5 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 080 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Elleverantör: Nordic Green
Elförbrukning: 5 220 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen