/ VÄSTERHANINGE

Ringvägen 64

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Sällan till salu! Fint renoverad trea i mycket populära Brf Åbygårdarna

  • Förening med låg skuldsättning
  • Fint renoverad trea
  • Stilrent renoverat kök
  • Stort och luftigt vardagsrum
  • Rymliga sovrum
  • Bra läge med närhet till kommunikationer
  • Naturnära
  • Nära till skolor och förskolor
  • Tvättstuga i samma hus
  • Barnvagnsrum i porten

Sällan till salu!
Välkommen till denna topprenoverade trea i den populära bostadsrättsföreningen Åbygårdarna i Västerhaninge. Här möts du av en stilren och genomgående modern lägenhet med hög standard och genomtänkta materialval.

Det renoverade köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med ljusgrå luckor som ger en fräsch och modern känsla. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt kvalitativa vitvaror som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Köket är avskilt från vardagsrummet, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrum: Vardagsrummet är stort och luftigt, med plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus som ger rummet en öppen och trivsam känsla. Här finns goda möjligheter att skapa en flexibel och inbjudande inredning för både avkoppling och sociala tillställningar.

De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för stora sängar och förvaring. Båda rummen är väl tilltagna och har en neutral och modern färgsättning, vilket ger möjlighet att sätta din egen prägel på rummen. Oavsett om du behöver ett sovrum för vila eller ett kontor/hobbyrum så finns det gott om utrymme för att skapa det du önskar.

Det stilrena badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat. Det är både funktionellt och praktiskt, förberett för tvättmaskin och plats för ytterligare förvaring. I anslutning till badrummet finns även en rymlig klädkammare.

Åbygårdarna är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med mycket god ekonom. Här bor du i en trygg miljö med närhet till både natur och bra kommunikationer. Pendeltåg och busshållplatser finns inom bekvämt avstånd, och det är nära till grönområden och service.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av modern standard, funktionalitet och bra läge. Här får du en rymlig och ljus trea som har allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.

Missa inte chansen! Snabbt tillträde möjligt

Snabbfakta
Avgift:
4 572 kr
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån för bredbandsuppkoppling tillkommer. Avgiften höjdes med 10% 1/1-2025
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,9 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
Visningar
  • Anmäl dig gärna till visningen, välkommen!
    Söndag 12 januari 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl dig gärna till visningen, välkommen!
    Måndag 13 januari 18:15 - 18:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Sällan till salu! Fint renoverad trea i mycket populära Brf Åbygårdarna

  • Förening med låg skuldsättning
  • Fint renoverad trea
  • Stilrent renoverat kök
  • Stort och luftigt vardagsrum
  • Rymliga sovrum
  • Bra läge med närhet till kommunikationer
  • Naturnära
  • Nära till skolor och förskolor
  • Tvättstuga i samma hus
  • Barnvagnsrum i porten

Sällan till salu!
Välkommen till denna topprenoverade trea i den populära bostadsrättsföreningen Åbygårdarna i Västerhaninge. Här möts du av en stilren och genomgående modern lägenhet med hög standard och genomtänkta materialval.

Det renoverade köket är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med ljusgrå luckor som ger en fräsch och modern känsla. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, samt kvalitativa vitvaror som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Köket är avskilt från vardagsrummet, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan matlagning och socialt umgänge.

Vardagsrum: Vardagsrummet är stort och luftigt, med plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönstren släpper in ett härligt ljus som ger rummet en öppen och trivsam känsla. Här finns goda möjligheter att skapa en flexibel och inbjudande inredning för både avkoppling och sociala tillställningar.

De två rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för stora sängar och förvaring. Båda rummen är väl tilltagna och har en neutral och modern färgsättning, vilket ger möjlighet att sätta din egen prägel på rummen. Oavsett om du behöver ett sovrum för vila eller ett kontor/hobbyrum så finns det gott om utrymme för att skapa det du önskar.

Det stilrena badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat. Det är både funktionellt och praktiskt, förberett för tvättmaskin och plats för ytterligare förvaring. I anslutning till badrummet finns även en rymlig klädkammare.

Åbygårdarna är en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med mycket god ekonom. Här bor du i en trygg miljö med närhet till både natur och bra kommunikationer. Pendeltåg och busshållplatser finns inom bekvämt avstånd, och det är nära till grönområden och service.

Sammanfattningsvis är denna lägenhet en perfekt kombination av modern standard, funktionalitet och bra läge. Här får du en rymlig och ljus trea som har allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende.

Missa inte chansen! Snabbt tillträde möjligt

Visningar
  • Anmäl dig gärna till visningen, välkommen!
    Söndag 12 januari 12:45 - 13:15

    Kontakta mäklaren

  • Anmäl dig gärna till visningen, välkommen!
    Måndag 13 januari 18:15 - 18:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Nenad

Markovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ringvägen 64

Hall

Inbjudande hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Fint golv som enhetligt löper vidare genom hela lägenheten.

Kök

Stilrent renoverat kök i en fin grå kulör med mässningsbeslag. Marmormönstrad bänkskiva med matchande stänkskydd. Gott om bänkyta och goda förvaringsmöjligheter. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, integrerad ugn, integrerad diskmaskin, kyl frys samt fläkt. Matplats för 4 personer.

Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp

Badrum

Rymligt badrum med grå plastmatta och kaklade väggar. Handfat, spegelskåp, wc samt dusch. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum 1

Härligt sovrum med utgång till en rymlig möblerbar balkong. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring i väggfasta garderober.

Sovrum 2

Rogivande sovrum med plats för säng och skrivbord. Fint fönsterparti som ger ett bra ljusinsläpp.

Förråd

Till lägenheterna hör ett lägenhetsförråd i källargång i samma hus, samt ett förråd i matkällare.

Fakta – Ringvägen 64

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum och kök, 76,9 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 04032
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 572 kr
Värme och vatten ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 219kr/mån för bredbandsuppkoppling tillkommer. Avgiften höjdes med 10% 1/1-2025
Andelstal: Andel i förening 1,213 %, andel av årsavgift 0,012 %
Indirekt nettoskuldsättning: Enligt Årsredovisningen för 2023 överstiger tillgångarna skulderna i föreningen. Föreningen har dock tagit ut nya lån under 2024 men den nya årsredovisningen är inte klar vilket innebär att en korrekt nettoskuldsättning inte har gått att räkna ut.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Åbygårdarna

Antal lägenheter: 106
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Åbygårdarna ligger i Åbyområdet i Västerhaninge, Stockholms län.

Vi har sedan husen byggdes 1958 varit en bostadsrättsförening.
Föreningen har fyra bostadshus med sammanlagt 106 lägenheter fördelade på 1:or, 2:or, 3:or och 4:or.
Parkering: Garage
Föreningen har både kallgarage och varmgarage. För att placeras i kö skriv en lapp med namn och lägenhetsnummer och lägg den i föreningens brevlåda, skicka ett mejl eller kom ner på onsdagsöppet. Du måste ha ett inregistrerat fordon för att få hyra garage.

P- platser
Föreningen har både p-platser med och utan el. De ligger mellan B- och D- husen och de två platserna mellan kallgaragen. För att placeras i kö skriv en lapp med namn och lägenhetsnummer och lägg den i föreningens brevlåda, skicka ett mejl eller kom ner på onsdagsöppet. Du måste ha ett inregistrerat fordon för att få hyra p-plats.

Avgiften för p-platser kommer att höjas under 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Gruppabonnemang 219kr/mån

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Elavtalet är gemensamt. Elen mäts individuellt och debiteras i efterskott på månadsavgiftsavin. Som nyinflyttad medlem ska man inte teckna några egna avtal för teve, el eller bredband, utan lägenheten är inflyttningsklar. Föreningen har inte kollektivt bostadsrättstillägg. Medlemmar bör teckna egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen