Hemfosa / Tungelsta

Hemfosatorpsvägen 23

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Idyllisk minivilla (58kvm) med härlig trädgårdstomt, belägen endast ett stenkast från pendeltåget!

  • Braskamin
  • Nära pendeltåg
  • Lantligt läge
  • Uteplats
  • Stor altan
  • Plats för rekreation
  • Optimalt planerad för varje kvm
  • Soldräkt tomt
  • Endast 15 min till Haninge C

Läget är lugnt och lantligt med vacker natur med skogar för vandring eller bär- och svampplockning. Närhet till bad i både Transjön och Grindsjön.
Som granne till station Hemfosa tar du dig till Haninge C på 15 min, och vidare till Stockholm City på 25 min.
Här får du uppleva lugnet, men med enkelhet också nå stadens puls med liv och rörelse.

Välkomnat på visning och med intresseanmälan!

Snabbfakta
Rum:
2
Varav sovrum:
1
Boarea:
58 kvm
Tomtarea:
1679 kvm
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1956
Fastighetsbeteckning:
Hemfosatorp 1:28
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklare för att boka besök för visning!
    Söndag 13 april 10:00 - 10:40

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Idyllisk minivilla (58kvm) med härlig trädgårdstomt, belägen endast ett stenkast från pendeltåget!

  • Braskamin
  • Nära pendeltåg
  • Lantligt läge
  • Uteplats
  • Stor altan
  • Plats för rekreation
  • Optimalt planerad för varje kvm
  • Soldräkt tomt
  • Endast 15 min till Haninge C

Läget är lugnt och lantligt med vacker natur med skogar för vandring eller bär- och svampplockning. Närhet till bad i både Transjön och Grindsjön.
Som granne till station Hemfosa tar du dig till Haninge C på 15 min, och vidare till Stockholm City på 25 min.
Här får du uppleva lugnet, men med enkelhet också nå stadens puls med liv och rörelse.

Välkomnat på visning och med intresseanmälan!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklare för att boka besök för visning!
    Söndag 13 april 10:00 - 10:40

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hemfosatorpsvägen 23

HALL

En hall som verkligen välkomnar dig hem, med gott om plats för avhängning.

KÖK

Modernt och rymligt kök, med smakfullt valda materialval och vitvaror, perfekt för olika sociala arrangemang.

BADRUM

Helkaklat och stilfullt renoverat badrum, med duschhörna, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Mysigt och rymligt vardagsrum, braskamin för mysiga och värmande kvällar. Plats för soffa, bord och tv-möbeln. Utgång till den underbara altanen!

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för bred dubbelsäng och övrig önskvärd möblering.

TOMT

Plan trädgårdstomt, med förråd och trädäckad altan som sträcker sig från husets entré och vidare runt halva huset.

Fakta – Hemfosatorpsvägen 23

Bostadstyp: Villa
Kommun: Haninge
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hemfosatorp 1:28
Storlek: 2 rum, 58 kvm boarea
Varav sovrum: 1
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Haninge hemfosatorp ga:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-09-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr
Taxeringsvärde: 1 544 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 544 000 kr
Markvärde: 0 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1956
Fönster: 2-glas
Tak: Falsad plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luftvärmepump och öppen spis med kassett
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Ombyggnader: Inga om eller tillbyggnader har utförts
Grund: Dräneringen är från byggåret
Inga problem har noterats med dräneringen, typ stående vatten runt
huset eller inträngande vatten
Fasad: 2015 monterades ny panel samt målades av tidigare ägare
Fönster: Fönster är utbytta ca 2012 av tidigare ägare
Inga punkterade isolerglas har noterats
Tak: 2017 lades taket om av tidigare ägare till ett falsat plåttak
Det finns inget spår av tidigare takläckage
Våtrum: 2014 renoverades våtrummet av tidigare ägare,
kvalitetsdokument saknas
Inga problem har noterats med våtrummen typ bakfall vid golvbrunnar
eller läckage etc
Radon: Ingen radonmätning är utförd
Ventilation: Inomhusventilationen upplevs fungera bra, ingen kondens
har noterats på fönsterrutors insidor etc
El: 2013 instalerades en jordfelsbrytare samt en ny el central tidigare
ägare en tidigare mäklarprospekt
Elen fungerar bra, inga säkringar som frekvent löser ut etc
Avlopp: Avloppet har fungerat bra, inga upprepade stopp etc har
noterats, Avloppet delas med grannen och töms ca 3 gånger per år.
Egen borrad brunn finns på tomten
Värme: Luftluftvärmepump är från 2024, braskamin finns och är sotad
kontinuerligt
Värmen fungerar bra huset blir varmt på vintern
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Stor plan tomt med gräsmattor
Tomtarea: 1679 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Trädäckad altan från vardagsrum till entré
Beskrivning bilplats: Plats för flera bilar
Övriga byggnader
Uteförråd

Driftkostnader

Totalsumma: 28 250 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 12 000 kr/år
Sotning: 750 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
Renhållning: 7 000 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan öka/minska beroende på valda avtal och förbrukning
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Eon

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen