KOMMER SNART

Rydebäck / RYDEBÄCK

Frösögatan 3D

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Äntligen saluförs en lägenhet på Frösögatan 3D i populära Rydebäck!

Frösögatan 3D är en attraktiv lägenhet med fyra rum och kök belägen i det populära området Rydebäck. Lägenheten erbjuder en bekväm och modern livsstil med flera bekvämligheter.

Lägenheten har en rymlig och välplanerad inglasad balkong, vilket ger möjlighet att njuta av utomhuslivet året runt. Från balkongen kan man även avnjuta en imponerande havsutsikt, vilket ger en extra dimension till boendet. Området runt Frösögatan är lummigt och grönt, vilket skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. Det är en idealisk plats för naturälskare och för de som uppskattar en lugn omgivning.

Köket är från Marbodal, vilket garanterar hög kvalitet och stilfull design. Det är utrustat med moderna apparater och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Sovrummet har öppnats upp och integrerats med matsalsdelen, vilket skapar en öppen och ljus atmosfär. Det ger också flexibilitet i användningen av utrymmet. Badrummet är modernt och har en dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det praktiskt och bekvämt att tvätta och torka kläder i hemmet. Dessutom finns det en extra separat toalett för extra bekvämlighet och funktionalitet. Lägenheten är genomgående, vilket innebär att det finns fönster på både framsidan och baksidan av huset. Detta ger gott om naturligt ljus och god ventilation i alla rum. Hissen i huset är stor och bekväm, vilket gör det enkelt att ta sig upp till lägenheten oavsett om man har tunga påsar eller bara vill undvika trappor.

Sammanfattningsvis erbjuder lägenheten på Frösögatan 3D en attraktiv boendemiljö med moderna bekvämligheter, inklusive inglasad balkong, havsutsikt, kök från Marbodal, öppen planlösning mellan sovrum och matsal, samt badrum med tvättmöjligheter. Dessutom är lägenheten genomgående och belägen i det populära området Rydebäck, vilket gör den till en eftertraktad bostad.

Snabbfakta
Avgift:
7 127 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Våning:
4 av 7
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2004
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Äntligen saluförs en lägenhet på Frösögatan 3D i populära Rydebäck!

Frösögatan 3D är en attraktiv lägenhet med fyra rum och kök belägen i det populära området Rydebäck. Lägenheten erbjuder en bekväm och modern livsstil med flera bekvämligheter.

Lägenheten har en rymlig och välplanerad inglasad balkong, vilket ger möjlighet att njuta av utomhuslivet året runt. Från balkongen kan man även avnjuta en imponerande havsutsikt, vilket ger en extra dimension till boendet. Området runt Frösögatan är lummigt och grönt, vilket skapar en fridfull och avkopplande atmosfär. Det är en idealisk plats för naturälskare och för de som uppskattar en lugn omgivning.

Köket är från Marbodal, vilket garanterar hög kvalitet och stilfull design. Det är utrustat med moderna apparater och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Sovrummet har öppnats upp och integrerats med matsalsdelen, vilket skapar en öppen och ljus atmosfär. Det ger också flexibilitet i användningen av utrymmet. Badrummet är modernt och har en dusch, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det praktiskt och bekvämt att tvätta och torka kläder i hemmet. Dessutom finns det en extra separat toalett för extra bekvämlighet och funktionalitet. Lägenheten är genomgående, vilket innebär att det finns fönster på både framsidan och baksidan av huset. Detta ger gott om naturligt ljus och god ventilation i alla rum. Hissen i huset är stor och bekväm, vilket gör det enkelt att ta sig upp till lägenheten oavsett om man har tunga påsar eller bara vill undvika trappor.

Sammanfattningsvis erbjuder lägenheten på Frösögatan 3D en attraktiv boendemiljö med moderna bekvämligheter, inklusive inglasad balkong, havsutsikt, kök från Marbodal, öppen planlösning mellan sovrum och matsal, samt badrum med tvättmöjligheter. Dessutom är lägenheten genomgående och belägen i det populära området Rydebäck, vilket gör den till en eftertraktad bostad.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Frösögatan 3D

Hall

Hallen i lägenheten är välkomnande och funktionell. Här finns praktiska skjutgarderober som ger gott om förvaringsutrymme för kläder, skor och andra tillhörigheter. Golvet är täckt med vackert parkettgolv, vilket ger en varm och stilfull känsla till hallen. Väggarna är vitmålade och släta, vilket ger en ren och fräsch atmosfär. Från hallen finns också ingången till en separat wc, vilket är praktiskt för gäster eller för att undvika köer under morgonrusningen.

Kök

Köket är av hög kvalitet och kommer från tillverkaren Marbodal. Detta garanterar en stilfull och funktionell köksmiljö. I köket finns en träbänkskiva, vilket ger en naturlig och varm känsla till rummet. Bänkskivan erbjuder också gott om arbetsyta för matlagning, förberedelser och servering. Köket är utrustat med ugn, häll och fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Dessa apparater erbjuder gott om förvaringsutrymme för matvaror och möjliggör enkel organisation av livsmedel.

Matplats

I lägenheten har ett av sovrummen omgjorts till en matplats. Det ger möjlighet att ha en separat och dedikerad plats för måltider och samvaro. Matplatsen har skapats genom att ta bort en vägg i det ursprungliga sovrummet och öppna upp utrymmet. Det ger en öppen och luftig känsla i lägenheten och skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet eller köket. Om det finns behov av ett extra sovrum kan enkelt en vägg sättas tillbaka för att återställa rummet till sitt ursprungliga tillstånd. Detta ger flexibilitet och anpassningsbarhet för att möta olika behov och önskemål.

Master bedroom

Master bedroom är rymligt och inbjudande. Det är utformat för att erbjuda en avkopplande och bekväm sovplats. Rummet har gott om plats för en stor säng och möblering. Det är utrustat med praktiska skjutgarderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme för kläder, sängkläder och andra personliga tillhörigheter.

Sovrum

Sovrummet är en bekväm och ljus sovplats. Rummet är utformat med fokus på komfort och avkoppling. Får plats med både sovplats samt kontorsplats.

Badrum

Badrummet är modernt och välutrustat för bekvämlighet och funktion. Det är helkaklat, vilket ger en stilren och lättskött yta. Helkaklade väggar och golv ger också en känsla av lyx och hållbarhet. Badrummet är utrustat med en rymlig dusch, handfat, wc, högskåp samt handdukstork. För tvättmöjligheter finns både tvättmaskin och torktumlare i badrummet. Detta är praktiskt och bekvämt för att tvätta och torka kläder direkt i lägenheten.

WC

WC:n i lägenheten är en enklare och separat toalett. Trots sin enkla design erbjuder den alla grundläggande bekvämligheter. Toaletten är utrustad med en wc-stol och ett handfat, vilket möjliggör grundläggande hygienrutiner. Klinker på golvet och tapet på väggarna.

Vardagsrum

Vardagsrummet är imponerande stort och erbjuder gott om utrymme för olika möbleringar och funktioner. Det generösa utrymmet ger möjlighet att rymma stora soffgrupper och möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för att umgås, koppla av och underhålla gäster. Här kan du skapa en bekväm och inbjudande atmosfär för sociala sammankomster eller avkoppling. Utöver soffgrupper finns det också tillräckligt med plats för en matplats med plats för upp till 8 personer. Det ger möjlighet att njuta av måltider tillsammans med familj och vänner i en elegant och rymlig miljö. En utgång från vardagsrummet leder till en inglasad balkong i söderläge. Detta ger möjlighet att njuta av solen och den vackra utsikten samtidigt som du är skyddad från väder och vind. Balkongen kan vara en perfekt plats att koppla av, läsa en bok eller njuta av en kopp kaffe. För att skapa en arbetsplats eller hörna för kontorsplats finns det också en liten hörna i vardagsrummet. Detta ger möjlighet att ha en praktisk och dedikerad plats för att arbeta eller studera i hemmet.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen i lägenheten är ett underbart tillägg till utrymmet och erbjuder många fördelar för de boende. Balkongen är belägen i söderläge, vilket innebär att den får gott om solsken under dagen. Detta ger möjlighet att njuta av ljuset och värmen samt skapa en trevlig atmosfär på balkongen. Golvet i den inglasade balkongen är täckt med klinker, vilket är ett tåligt och lättstädat material. Klinker ger en elegant och stilren look till balkongen samtidigt som det är praktiskt och hållbart. En fördel med den inglasade balkongen är möjligheten att öppna upp den inglasade delen. Detta gör det möjligt att njuta av frisk luft och naturlig ventilation när vädret tillåter. Det ger flexibilitet och anpassningsbarhet beroende på väderförhållandena och dina preferenser. Utsikten från den inglasade balkongen är lummig och delvis havsutsikt. Det ger en vacker och avkopplande vy att beundra under tiden du spenderar på balkongen. Utsikten över omgivningen och havet kan bidra till en känsla av lugn och ro.

Fakta – Frösögatan 3D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 0405 (1302)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 7 127 kr
Andelstal: Andel i förening 2,088 %, andel av årsavgift 2,088 %
Indirekt nettoskuldsättning: 628 058 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 58 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – Brf Rydebäcks Centrum 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 56
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsförening Rydebäcks Centrum 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 56 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på markplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har en övernattningslägenhet med två bäddar, pentry och badrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/natt. I garaget finns ett cykelförråd.
Parkering: I föreningen finns ca 26 garageplatser och 2 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området, för mer information se: www.helsingborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast tilluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Renoveringar
2016 renoverades övernattningslägenheten.
2017 utfördes OVK-besiktning, löpande målningsarbete och tvätt av del av fasaden.
2018 spolades stammar och avloppsledningar.
2019 utfördes målningsarbete av vissa balkonger, delar av fasaden tvättades och taket tvättades samt besprutades med ett medel mot mossa.

Föreningen har beslutat att renovera pannrummet, som är beläget i källaren i 3 B, och byta ut varmvattenbehållaren.
Föreningen har planerat att installera fiber i fastigheten. I dagsläget inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen