Tågaborg / Helsingborg

Aschebergsgatan 12

Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
TIPSA
Drömboende på Tågaborg – Sekelskiftesvåning med havsutsikt!

  • Havsutsikt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak
  • Balkong
  • Tilltalande interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert sekelskifteshus
  • Alternativ planlösning
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gångavstånd till Helsingborg Central

Välkommen till denna enastående sekelskiftesvåning belägen i hjärtat av Tågaborg, en av stadens mest eftertraktade adresser. Här möts klassisk charm och modern komfort i perfekt harmoni.

Denna vackra lägenhet präglas av tidstypiska detaljer från sekelskiftet, såsom högt i tak, vackra stuckaturer och generösa rum. Här bor du i en stilfull miljö med ljusa ytskikt och en genomgående smakfull inredning. Lägenheten erbjuder stora, luftiga rum med en genomgående planlösning som bjuder på både funktionalitet och estetik. De rymliga sällskapsytorna gör bostaden idealisk för både socialt umgänge och avkoppling.

Från den soliga balkongen som vetter mot Aschebergsgatan kan du njuta av en imponerande utsikt över Öresund. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe medan du blickar ut över havet, eller avsluta kvällen med en vacker solnedgång. Den välskötta, gemensamma innergården erbjuder en grön oas mitt i staden. Här finns utrymme för avkoppling, lek och sociala aktiviteter i en trivsam miljö.

Tågaborg är ett av Helsingborgs mest attraktiva områden med närhet till både natur och stadens puls. Området är känt för sina charmiga kvarter, närheten till strandpromenaden och ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationsmöjligheter och närhet till skolor och förskolor gör detta till en perfekt plats för både barnfamiljer och par.

Missar inte chansen att förvärva denna unika sekelskiftesvåning på Tågaborg. Kontakta oss för mer information och visning!

Kontakta mäklaren för att boka visning eller för mer information. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 354 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 200 000 kr
Byggnadsår:
1930
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömboende på Tågaborg – Sekelskiftesvåning med havsutsikt!

  • Havsutsikt
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Högt i tak
  • Balkong
  • Tilltalande interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert sekelskifteshus
  • Alternativ planlösning
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Gångavstånd till Helsingborg Central

Välkommen till denna enastående sekelskiftesvåning belägen i hjärtat av Tågaborg, en av stadens mest eftertraktade adresser. Här möts klassisk charm och modern komfort i perfekt harmoni.

Denna vackra lägenhet präglas av tidstypiska detaljer från sekelskiftet, såsom högt i tak, vackra stuckaturer och generösa rum. Här bor du i en stilfull miljö med ljusa ytskikt och en genomgående smakfull inredning. Lägenheten erbjuder stora, luftiga rum med en genomgående planlösning som bjuder på både funktionalitet och estetik. De rymliga sällskapsytorna gör bostaden idealisk för både socialt umgänge och avkoppling.

Från den soliga balkongen som vetter mot Aschebergsgatan kan du njuta av en imponerande utsikt över Öresund. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe medan du blickar ut över havet, eller avsluta kvällen med en vacker solnedgång. Den välskötta, gemensamma innergården erbjuder en grön oas mitt i staden. Här finns utrymme för avkoppling, lek och sociala aktiviteter i en trivsam miljö.

Tågaborg är ett av Helsingborgs mest attraktiva områden med närhet till både natur och stadens puls. Området är känt för sina charmiga kvarter, närheten till strandpromenaden och ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker. Utmärkta kommunikationsmöjligheter och närhet till skolor och förskolor gör detta till en perfekt plats för både barnfamiljer och par.

Missar inte chansen att förvärva denna unika sekelskiftesvåning på Tågaborg. Kontakta oss för mer information och visning!

Kontakta mäklaren för att boka visning eller för mer information. Välkommen hem!

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Aschebergsgatan 12

Hall

Välkomnande med parkettgolv, vitmålade väggar och högt i tak. Praktisk avhängning finns.

Vardagsrum

Stig in i detta förtrollande vardagsrum med altandörrar som öppnar upp till en slående havsutsikt. Rummet kännetecknas av vitmålade väggar, ekparkett och vacker stuckatur i taket. Här finns plats för både soffgrupp och matplats, där varje detalj harmoniskt samspelar för att skapa en atmosfär av lugn och skönhet.

Kök

Charmigt och funktionellt kök utrustat med ugn, spis, fläkt och kyl/frys. Golvet är täckt med en praktisk plastmatta och väggarna är vitmålade, vilket ger en ljus och fräsch känsla. De vackra fönstren släpper in gott om naturligt ljus och det höga taket skapar en rymlig atmosfär. Med lite kärlek och små medel kan detta kök verkligen blomma upp. Det finns även plats för en mindre matgrupp, perfekt för mysiga måltider.

Sovrum

De inbyggda garderoberna erbjuder gott om förvaringsutrymme utan att kompromissa med rummets elegans. De vackra fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Blicken dras uppåt mot taket, där storslagen stuckatur ger rummet en känsla av aristokratisk elegans och förfining. Här kan du drömma och vila i en atmosfär av tidlös skönhet och lugn.

Badrum

Ett elegant och kompakt badrum med helkaklade väggar och golv som utstrålar en modern och fräsch känsla. Duschhörnan är smart utformad och ger ett öppet och luftigt intryck. Handfatet är stilrent och kompletteras av ett praktiskt spegelskåp som erbjuder gott om förvaringsutrymme för dina toalettartiklar. Wc är diskret placerad för att maximera utrymmet. Med sina rena linjer och noggrant utvalda detaljer erbjuder detta badrum både funktionalitet och estetik, perfekt för daglig användning.

Fakta – Aschebergsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 6
Föreslagen budstart: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 5 354 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 5,685 %, andel av årsavgift 5,793 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 060 406 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Tågaborg är en eftertraktad stadsdel i norra Helsingborg, med sitt fördelaktiga läge intill sundets vatten och natursköna Pålsjö naturreservat. Området erbjuder en harmonisk blandning av bostäder och grönområden, och bebyggelsen består av både äldre villor från början av 1900-talet och nyare flerbostadshus. Stadsdelen präglas av en lugn atmosfär samtidigt som den har närhet till stadens puls och ett rikt utbud av kultur, shopping och restauranger i stadskärnan. Med storslagna vyer över sundet och närheten till badstranden och grönområdet 'Gröningen' är Tågaborg en attraktiv plats att bo och leva på.
Kommunikation: Tågaborg är fördelaktigt beläget med närhet till Helsingborgs centralstation, Knutpunkten, och stadskärnan, vilket underlättar för invånarna att resa inom staden och till andra destinationer. Dessutom erbjuds kollektivtrafikförbindelser som gör det enkelt att ta sig till och från området.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Tågaborg är vanligtvis tillgängliga för både boende och besökare. Det kan inkludera gatuparkering längs med områdets gator, parkering vid bostadshus samt parkering vid offentliga platser såsom skolor och närliggande serviceinrättningar.
Närservice: Tågaborg är utrustat med en mångfald av närserviceanläggningar för att möta invånarnas vardagsbehov. Bland dessa finns en livsmedelsaffär, skolor, förskolor och ett urval mindre butiker som gör det bekvämt för invånarna att hantera sina dagliga ärenden utan att behöva resa långt.

Fakta – BRF Fortuna 6

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 19
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Fortuna 6 bildades 2006-10-16 och förvaltas idag utav SBC. Föreningen består av 19 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
Parkering: Det är gratis att parkera på gatorna runt omkring i området. Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 577 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv-anslutning via Tele2. Bredband via Tele2.
Varje medlem ordnar själv abonnemang för bredband.
Renoveringar
Gjorda renoveringar
Cirka 1970-talet är avloppsstammarna ifrån.
2008 - Fasaden förbättrades.
2010 - Innergården renoverades.
2010 - 2011 - Dräneringen har förbättrats.
2012 - Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2021 - Total skalrenovering av fastigheterna, tak, fasad samt fönsterbyte och balkonger har renoverats.

Pågående/kommande renoveringar
Fortsättning på skalrenovering.
Renovering av portarna.
Trapphuset i 12an ska få nytt golv samt putsning av trapphuset. (Kommande renoveringar är uppskjutet på obestämd tid).

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen