Adolfsberg / HELSINGBORG

Södra hunnetorpsvägen 46A

Eller högstbjudande: 1 130 000 kr
TIPSA
Trevlig inflyttningsklar 3:a med inglasad balkong!

  • Flexibel planlösning
  • Inglasad balkong
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig utomhusmiljö
  • Stabil förening
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till skola & förskola

Välkomna till denna rymliga 3:a på Hunnetorpsvägen 46A med inflyttningsmöjlighet omgående.

Praktisk och fin trerummare med helkaklat dubbelbadrum, stort vardagsrum, två sovrum och ett fräscht kök med bra arbetsytor och matplats. Här kan man sätta sin egen prägel eller bara flytta rakt in. Bostaden bjuder även på rymlig inglasad balkong med plats för loungegrupp för vårens härliga stunder vilket ger lägenhet extra yta att umgås i.

Utanför lägenheten finns lekplats och med bara ett par minuters gång finns Livsmedelsbutik och kollektivtrafik som tar dig in till Helsingborgs Centrum på bara 15 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 484 kr
inkl Värme, VA, bostadsrättstillägg
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
77,5 kvm
Våning:
3 av 3
Eller högstbjudande:
1 130 000 kr
Byggnadsår:
1971
Mäklare

Suzana

Dunjic

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig inflyttningsklar 3:a med inglasad balkong!

  • Flexibel planlösning
  • Inglasad balkong
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Harmonisk innemiljö
  • Lummig utomhusmiljö
  • Stabil förening
  • Goda bussförbindelser
  • Gångavstånd till skola & förskola

Välkomna till denna rymliga 3:a på Hunnetorpsvägen 46A med inflyttningsmöjlighet omgående.

Praktisk och fin trerummare med helkaklat dubbelbadrum, stort vardagsrum, två sovrum och ett fräscht kök med bra arbetsytor och matplats. Här kan man sätta sin egen prägel eller bara flytta rakt in. Bostaden bjuder även på rymlig inglasad balkong med plats för loungegrupp för vårens härliga stunder vilket ger lägenhet extra yta att umgås i.

Utanför lägenheten finns lekplats och med bara ett par minuters gång finns Livsmedelsbutik och kollektivtrafik som tar dig in till Helsingborgs Centrum på bara 15 minuter.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Suzana

Dunjic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra hunnetorpsvägen 46A

HALL

Rymlig hall med bra plats för förvaring, parkettgolv och vitmålade väggar

SOVRUM

Ett mindre sovrum med vitmålade väggar och mörkare ton laminatgolv. Här kan man ha sovrum till barn eller nyttja för kontorsplats. Det större sovrummet med god plats för dubbelsäng och förvaring. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

KÖK

Kök i vitt med bra arbetsytor och förvaring. Kaklat stänkskydd i beige ton, vitmålade väggar. Kyl & Frys (Beko), ugn (IKEA), spisfläkt (Thermex) samt häll och diskmaskin (Bosch)

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora sociala ytor med direktanslutning mot inglasade balkongen. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum uppdelat i två. En med vit kakel på väggar och mörkare klinker på golv. Badkar, WC och vask med spegelskåp. Den andra delen med vask, WC och spegelskåp

Fakta – Södra hunnetorpsvägen 46A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 77,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 26 (1201)
Eller högstbjudande: 1 130 000 kr
Månadsavgift: 5 484 kr
inkl Värme, VA, bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,432 %, andel av årsavgift 0,432 %
Indirekt nettoskuldsättning: 82 703 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 2 098 kr
Energiprestanda: 93 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Adolfsberg är ett populärt område med goda kommunikationer och service. Här erbjuds bra bussförbindelser, grönområden, livsmedelsbutik, skolor och väldigt enkelt att ta sig in till stan eller ut från Helsingborg.
Kommunikation: Busshållplats ca 5 min. från bostaden med goda kommunikationsmöjligheter till Helsingborg centrum.
Närservice: Mindre matbutik samt pizzeria på ca 300 m avstånd. För större inköp finns en större matbutik på ca 1,6 km avstånd.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 18

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Antal lokaler: 48
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Helsingborgshus 18. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 252 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns 48 lokaler där storlek varierar. Adresser i föreningen är Ragnvallagatan 26-36 och Södra Hunnetorpsvägen 38-48.

Föreningen köpte fastigheten 1971 (äger marken).

I föreningen finns 12 gemensamma tvättstugor, samtliga belägna i källaren på varje hus. Det finns även 2 grovtvättrum. I källare finns ett gym för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en stor grönskande och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.
Parkering: Föreningen har 132 garageplatser och 92 parkeringsplatser och 14 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, det kan vara kö men varierar lite över tid och försäljningar. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, man har ingen egen utan står på en ledig ruta. Detta bokas och p-tillstånd hämtas på Kundcenter på Järnvägsgatan. Det finns även parkeringsplatser för elbilar och där har man "sin" plats och den reserverar man via "Mitt Riksbyggen". En laddplats kostar 350:-/månad plus elen som man förbrukar och det är Mer som administrerar dem. De platserna är inte publika utan endast till för medlem med en hyrd laddplats. Även dessa bokas via "Mitt Riksbyggen" och man kan ha antingen en parkeringsplats och ett garage alternativt två parkeringsplatser men då inget garage. Sedan finns det även en avgiftsbelagd besöksparkering som Aimo Park hanterar och det är även de som sköter föreningens andra parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 432 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2.
Renoveringar
2001-02 renoverades balkongerna inklusive inglasning.
2012-13 byttes undercentralerna.
2013-14 installerades tilläggsisolering på samtliga tak.
2014-15 renoverades energitvättstugan.
2015-16 renoverades resterande tvättstugor och ny belysning installerades i trapphus, källare och tvättstuga.
2019-20 relinades avloppsstammarna och altandörrarna byttes.
2022-23 införa gemensam el, projektet är delvis egen finansierad och för övrigt med lånade pengar.
2023: Nya cykelförråd, renovering av tak samt installering av solceller, nya digitala informationstavlor.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnad kan variera efter familjesituation. Säljarens information.
Elleverantör: Öresundskraft

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen