Slottshöjden / HELSINGBORG

Kopparmöllegatan 14B

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Här presenterar vi en tvåa på populära Slottshöjden!

  • Fransk balkong
  • Renoverad
  • Diskmaskin
  • Genomgående
  • Bostad på bästa läge
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Välskött förening

Den här bostaden är verkligen en pärla med sitt perfekta läge och kvadratsmarta yta. Med en välkomnande hall, ett ljust och rymligt vardagsrum med en charmig fransk balkong som vetter mot en grönskande innergård, är det ett underbart utrymme att koppla av i. Köket är modernt och komplett utrustat, perfekt för matlagningsentusiasten

Badrummet är rymligt och stilrent, med gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet är rogivande med plats för en dubbelsäng och har en generös garderob. Utanför erbjuder grönområdet en trevlig gemenskapsplats med bänkar och bord, perfekt för sommardagar med vänner och familj, och även lekplats för barnen.

Slottshöjden, med sin närhet till centrum, grönområden och bekväma bussförbindelser, erbjuder en idealisk livsstil. Med allt från närhet till fritidsaktiviteter till bekvämligheter som butiker och skolor är det en dröm för alla som söker det perfekta boendet.

Varmt välkomna att upptäcka denna underbara tvåa med Ali Mroveh!

Snabbfakta
Avgift:
4 371 kr
Tele2. I månadsavgiften ingår kabel-TV och bredband (100 mbt).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Här presenterar vi en tvåa på populära Slottshöjden!

  • Fransk balkong
  • Renoverad
  • Diskmaskin
  • Genomgående
  • Bostad på bästa läge
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Härlig utsikt
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Låg avgift
  • Välskött förening

Den här bostaden är verkligen en pärla med sitt perfekta läge och kvadratsmarta yta. Med en välkomnande hall, ett ljust och rymligt vardagsrum med en charmig fransk balkong som vetter mot en grönskande innergård, är det ett underbart utrymme att koppla av i. Köket är modernt och komplett utrustat, perfekt för matlagningsentusiasten

Badrummet är rymligt och stilrent, med gott om förvaringsmöjligheter. Sovrummet är rogivande med plats för en dubbelsäng och har en generös garderob. Utanför erbjuder grönområdet en trevlig gemenskapsplats med bänkar och bord, perfekt för sommardagar med vänner och familj, och även lekplats för barnen.

Slottshöjden, med sin närhet till centrum, grönområden och bekväma bussförbindelser, erbjuder en idealisk livsstil. Med allt från närhet till fritidsaktiviteter till bekvämligheter som butiker och skolor är det en dröm för alla som söker det perfekta boendet.

Varmt välkomna att upptäcka denna underbara tvåa med Ali Mroveh!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kopparmöllegatan 14B

Hall

Svart klinker. Vitmålade släta väggar.

Kök

Vitt kök med träfärgade handtag, vit bänksiva. Integrerad diskmaskin, spishäll & ugn samt kyl & frys. Rostfri fläkt & ugn. Vitmålade väggar. Parkettgolv.

Vardagsrum

Plats för matbord samt soffgrupp. 3-stavsparkett. Vitmålade släta väggar. franks balkong, fönster.

Sovrum

Garderober med dörrar, 3-stavsparkett. Vitmålade släta väggar. Stort fönster.

Badrum

Helkaklat, Mörkgrårutigt klinker, vitt kakel med vit dekor i mitten. Kommod med dörrar & bänkskiva i trä. Vitt handfat, spegel med hylla i trä. Duschväggar i glas. WC.

Fakta – Kopparmöllegatan 14B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 2209 (1101)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 371 kr
Tele2. I månadsavgiften ingår kabel-TV och bredband (100 mbt).
Andelstal: Andel i förening 0,413 %, andel av årsavgift 0,425 %
Indirekt nettoskuldsättning: 439 444 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 185 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Kopparmöllegatan i Helsingborg är en livlig och mångfacetterad stadsdel som bär på en rik historia och en modern atmosfär. Beläget i centrala Helsingborg, sträcker sig gatan genom ett område som präglas av en blandning av bostäder, affärer, restauranger och kulturella platser.

Den arkitektoniska stilen längs Kopparmöllegatan varierar från traditionell skandinavisk charm till moderna byggnader, vilket ger området en eklektisk karaktär. Husen längs gatan är oftast flerfamiljshus och radhus, vilket ger en känsla av gemenskap och närhet.

Kopparmöllegatan är också känt för sina mångsidiga shoppingmöjligheter, med allt från lokala butiker och små företag till större kedjor. Här finns också ett brett utbud av restauranger och kaféer som lockar både lokalbefolkningen och besökare att upptäcka olika kulinariska upplevelser.

Utöver handel och matkultur, erbjuder Kopparmöllegatan också tillgång till flera grönområden och parker där människor kan koppla av och njuta av naturen mitt i stadens puls.

Sammanfattningsvis är Kopparmöllegatan en levande och mångsidig del av Helsingborg, där historia och modernitet möts för att skapa en unik och pulserande atmosfär.

Fakta – Brf Erikshöjd i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 184, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: Föreningen består av nio bostadsfastigheter med 184 lägenheter om sammanlagt 11,954 kvm, samt 17 kommersiella lokaler om sammanlagt 1,184 kvm. Detta gör Brf Erikshöjd till en av de större bostadsrättsföreningarna i Helsingborg.
Parkering: Föreningen har 20 garageplatser och 8 parkeringsplatser. Kostnad för garageplats är 800/mån. Separat kösystem tillämpas. I övrigt finns det fria parkeringsplatser i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 477 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften.

Kabel TV leverantör:
ComHem

Internet leverantör:
ComHem
Bilplats: Parkering - Föreningen har 20st garageplatser med separat kö. Gott om gratis parkeringar längs med gatorna i området. Fri 7-dagars parkering finns på gatan utanför.
Renoveringar
Gjorda renoveringar: Följande väsentliga händelser har utförts:
2022: Balkonger - Renovering av några balkongers underplattor.
2022: Tegelvalv - Fogarbete tegelvalv.
2021: Tvättstuga - Renovera och förnya maskiner i tvättstugan.
2020: Takarbete - Rensning och tvätt av tak samt förebyggande besprutning mot mossa.
2020: Utemiljö - Borttagning av buskage, nytt staket, ny stengång samt ny belysning .
2020: Säkerhet - Genomgång av brandsäkerhet, Inköp av nya brandsläckare.
2020: Portsystem - Nytt port- och tvättbokningssytem.
2020: Hiss - Byte av cylinder i hiss.
1999-2000: Stambyte - Stambyte i fastigheten. Totalrenovering av badrummen samt köken.




Kommande renoveringar: Framtida underhåll som är planerade de kommande 10 åren. Observera att åtgärd och årtal kan komma ändras efter styrelsens beslut:

Planerat år 2023: Energideklaration - Myndighetsbeslut.
Planerat år 2024: Värmeanläggning - Byte fjärrvärmeanläggning och termostat.
Planerat år 2025: Avlopp - Spolning.
Planerat år 2025: Maskiner - Förnya maskiner i tvättstugan.
Planerat år 2025: OVK - Myndighetsbeslut.
Planerat år 2026: Fönster - Byte tätningslister.
Planerat år 2027: Målning - Smideräcken och cykelskjul.
Planerat år 2028: Takpapp - Byte av takpapp på cykelskjul.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 040 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen