Dalhem / Helsingborg

Dalhemsvägen 24

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Äntligen presenterar vi ett charmigt & nyrenoverat hus på Dalhemsvägen!

  • Charmigt nyrenoverat hus på Dalhemsvägen
  • Stilren unik 2 plansvilla
  • Samtliga rum renoverade
  • Kök & vardagsrum i öppen planlösning
  • Stor gräsmatta & träbelagd uteplats
  • Från köket når du ett härligt inglasat uterum
  • Generösa sällskapsytor i hela huset
  • Två rymliga sovrum med stora garderober
  • Härlig uteplats & altan
  • Walk in closet
  • Tvättstuga
  • Härliga vardagsrumsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljuvliga ljusa medaljong-tapeter i sovrummen

Välkommen till det lugna villaområdet på Dalhemsvägen, där detta charmigt invändigt nyrenoverade hus väntar på att bli ditt nya hem! Med en stilren och unik 2-plansvilla, har detta hem genomgått en totalrenovering som garanterar modern komfort med bevarad charm.

Stig in i ett hem där varje rum har blivit omsorgsfullt renoverat för att ge en känsla av modernitet och elegans. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för att umgås med familj och vänner. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en härlig atmosfär.

Njut av den stora gräsmattan och den träbelagda uteplatsen där du kan avnjuta sommarens dagar eller svalka dig under skuggan av trädens lövverk. Från köket når du även ett underbart inglasat uterum, perfekt för avkoppling året runt.

Med generösa sällskapsytor i hela huset finns det gott om plats för både vardagliga aktiviteter och festliga tillställningar. De två rymliga sovrummen erbjuder stora garderober och ljuvliga tapeter som skapar en fridfull atmosfär för avkoppling och återhämtning.

Behöver du mer förvaringsutrymme? Inga problem! Här finns en praktisk walk-in closet och en tvättstuga för att göra vardagen smidigare och mer organiserad.

Upplev Dalhems förtrollande närområde med närhet till affärer och skolor, vilket gör det till den perfekta platsen för familjer att kalla sitt hem. Med allt detta att erbjuda, är detta hus på Dalhemsvägen en möjlighet du inte vill missa. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck din dröm om det perfekta hemmet i Helsingborg!

Välkomna att kontakta Ali Mroveh för att boka en visning via vår hemsida!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
145 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
275 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1971
Fastighetsbeteckning:
Esaias 30
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 26 november 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Äntligen presenterar vi ett charmigt & nyrenoverat hus på Dalhemsvägen!

  • Charmigt nyrenoverat hus på Dalhemsvägen
  • Stilren unik 2 plansvilla
  • Samtliga rum renoverade
  • Kök & vardagsrum i öppen planlösning
  • Stor gräsmatta & träbelagd uteplats
  • Från köket når du ett härligt inglasat uterum
  • Generösa sällskapsytor i hela huset
  • Två rymliga sovrum med stora garderober
  • Härlig uteplats & altan
  • Walk in closet
  • Tvättstuga
  • Härliga vardagsrumsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljuvliga ljusa medaljong-tapeter i sovrummen

Välkommen till det lugna villaområdet på Dalhemsvägen, där detta charmigt invändigt nyrenoverade hus väntar på att bli ditt nya hem! Med en stilren och unik 2-plansvilla, har detta hem genomgått en totalrenovering som garanterar modern komfort med bevarad charm.

Stig in i ett hem där varje rum har blivit omsorgsfullt renoverat för att ge en känsla av modernitet och elegans. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för att umgås med familj och vänner. Ljuset flödar in genom stora fönster och skapar en härlig atmosfär.

Njut av den stora gräsmattan och den träbelagda uteplatsen där du kan avnjuta sommarens dagar eller svalka dig under skuggan av trädens lövverk. Från köket når du även ett underbart inglasat uterum, perfekt för avkoppling året runt.

Med generösa sällskapsytor i hela huset finns det gott om plats för både vardagliga aktiviteter och festliga tillställningar. De två rymliga sovrummen erbjuder stora garderober och ljuvliga tapeter som skapar en fridfull atmosfär för avkoppling och återhämtning.

Behöver du mer förvaringsutrymme? Inga problem! Här finns en praktisk walk-in closet och en tvättstuga för att göra vardagen smidigare och mer organiserad.

Upplev Dalhems förtrollande närområde med närhet till affärer och skolor, vilket gör det till den perfekta platsen för familjer att kalla sitt hem. Med allt detta att erbjuda, är detta hus på Dalhemsvägen en möjlighet du inte vill missa. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck din dröm om det perfekta hemmet i Helsingborg!

Välkomna att kontakta Ali Mroveh för att boka en visning via vår hemsida!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 26 november 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalhemsvägen 24

Entréplan

Hall

Vitmålade väggar. Trägolv av valnöt. Plats till avhängning.

Badrum

Helkaklat badrum i beige kulör. Stort badrumsskåp med spegeldörrar. Duschkabin i plast. Tak & handdusch. Vit kommod. WC.

Trappa

Vit trappa med svarta trappstegsmattor.

Sovrum/Walk in closet

Vitmålade väggar. Trägolv av valnöt. Två stora fönster. Två stor dubbelgarderober med dimmade skjutdörrar.

Kök

Kök med köksö, vita luckor, ljus marmorerad bänkskiva, svart kakel, vit ugn & vit spishäll, fläkt & diskho i rostfritt. Två st integrerade kyl/frys. Gott om plats till stort matbord. Utgång till uterum. Vitmålade väggar. Trägolv av valnöt.

Vardagsrum

Vitmålade väggar. Trägolv av valnöt. Ett stort fönster & utgång till framsida finns.

Tvättstuga

Tvättbänk med laminatbänkskiva. Vita ovan & underskåp. Tvättmaskin. Ljuskaklat golv. Ljusblåkaklat stänkskydd. Vitmålat. utgång till baksida.

Uterum

Vitmålat & golv i trätrall. Stora fönster & dörr ut till trälagd uteplats & gräsmatta.

Trädgård

Gräsmatta, buskar, träd, träbelagd uteplats med plats för utemöblemang.

Ovanvåning

Sällskapsrum

Vitmålat, parkettgolv, litet fönster.

Sovrum 1

Vitmålat, parkettgolv, Två stora fönster. Fondvägg i ljus medaljongmänstrad tapet. En stor garderob med vit skjutdörr.

Sovrum 2

Vitmålat, parkettgolv, Två stora fönster. Fondväggar i ljus medaljongmänstrad tapet. En stor garderob med vita skjutdörrar.

Toalett

Helkaklat. Vitt kakel & svart klinker på golvet. Svart kommod, badrumsspegel med integrerad belysning & svart hylla. WC.

Förråd

Med hyllor

Fakta – Dalhemsvägen 24

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Esaias 30
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea, 21 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Esaias GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning
Last: Avtalsservitut Elledning, 12-IM7-70/4069.1
Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 12-IM7-71/949.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-04-24) Stadsplan (1970-04-21)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr
Taxeringsvärde: 2 148 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 467 000 kr
Markvärde: 681 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Dalhem är mångsidiga och gör det enkelt att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns välutbyggda busslinjer (buss 1) som binder samman Dalhem med centrala Helsingborg och andra närliggande områden. Dessutom finns det cykelvägar och gångbanor som erbjuder säkra och miljövänliga alternativ för dem som föredrar att promenera eller cykla. För dem som har bil finns det goda vägförbindelser som gör det smidigt att ta sig till och från Dalhem samt att parkera i området. Oavsett vilket transportmedel man väljer så är kommunikationsmöjligheterna på Dalhem välutvecklade och bidrar till en bekväm och tillgänglig vardag för invånarna.
Parkering: Parkeringsmöjligheterna på Dalhem är välplanerade för att möta invånarnas behov av bekväm och tillgänglig parkering. I området finns det gott om parkeringsplatser både längs gatorna och i närheten av bostadsområden och serviceinrättningar. Dessutom finns det även parkeringshus och parkeringsområden i anslutning till det lokala centrumet, vilket underlättar för dem som besöker affärer, restauranger eller andra verksamheter i området.
Allmänt om området: I den nordöstra delen av Helsingborg finner du Dalhem, ett område som utmärker sig med sin frodiga grönska, charmiga bilfria gårdar och välskötta lekplatser som bjuder in till lek och skoj för barn i alla åldrar. Dalhem har en unik atmosfär med sitt eget lilla centrum där lokalbefolkningen samlas för att handla, umgås och njuta av den lokala atmosfären. Här finns också en mångfald av bekvämligheter och serviceinrättningar som möter invånarnas behov och gör vardagen smidig och bekväm. Med sitt lugna läge och närheten till naturen är Dalhem en eftertraktad plats att bo för familjer och för den som söker en harmonisk tillvaro i staden.
Närservice: Förskola och skola ligger i bekvämt avstånd från både Väla centrum och Dalhem centrum där du hittar allt från pizzerior till stora livsmedelsbutiker som Maxi och Lidl. Förutom matbutiker finns det även andra bekvämligheter att njuta av. I närheten finns en bassäng för simning samt en stor lekplats där barnen kan roa sig.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1971
Fasad: Tegel
Stomme: tegel/trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag/fläkt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 275 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 22 256 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 3 956 kr/år
El: 6 720 kr/år
VA: 3 340 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 5 600 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Räknat på schablonbelopp 2024
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen