Mariastaden / HELSINGBORG

Ekerödsgatan 32

Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
TIPSA

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Disk- och tvättmaskin
  • Stora fönsterpartier
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Byggnad uppförd 2023
  • Modernt & ljust
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Skönt balkonghäng

Välkommen till denna moderna och välplanerade 2a belägen på Ekerödsgatan 32 i det populära området Maria staden. På 5e våningen, med en yta om 46 kvm och byggd år 2023, erbjuder denna lägenhet en bekväm och stilfull boendemiljö.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och ljus atmosfär där du enkelt kan umgås och underhålla. Stora fönsterpartier ger rikligt med naturligt ljus och ger också en fantastisk utsikt över omgivningarna.

Köket är modernt och fullt utrustat med alla bekvämligheter för matlagning och förvaring. Inbyggda förvaringsmöjligheter i köket och hallen bidrar till att hålla ordning och skapa en minimalistisk känsla.

Sovrummet är lugnt och avskilt och har en rymlig klädkammare i anslutning, vilket ger gott om utrymme för klädförvaring och organisering.

En av höjdpunkterna med denna lägenhet är den stora och härliga balkongen, perfekt för avkoppling och socialt umgänge under varma dagar och kvällar.

Ekerödsgatan 32 erbjuder även närhet till bekvämligheter såsom affärer, restauranger och kommunikationer, vilket gör det till ett idealiskt val för den som söker både komfort och bekvämlighet i sin boendemiljö.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
4 459 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten & sophämtning. Individuell mätning/debutering av varmvatten i varje lägenhet. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, hushållselen mäts och betalas separat.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
1 550 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

André

Wahlström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & funktionellt kök
  • Disk- och tvättmaskin
  • Stora fönsterpartier
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Byggnad uppförd 2023
  • Modernt & ljust
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Skönt balkonghäng

Välkommen till denna moderna och välplanerade 2a belägen på Ekerödsgatan 32 i det populära området Maria staden. På 5e våningen, med en yta om 46 kvm och byggd år 2023, erbjuder denna lägenhet en bekväm och stilfull boendemiljö.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig och ljus atmosfär där du enkelt kan umgås och underhålla. Stora fönsterpartier ger rikligt med naturligt ljus och ger också en fantastisk utsikt över omgivningarna.

Köket är modernt och fullt utrustat med alla bekvämligheter för matlagning och förvaring. Inbyggda förvaringsmöjligheter i köket och hallen bidrar till att hålla ordning och skapa en minimalistisk känsla.

Sovrummet är lugnt och avskilt och har en rymlig klädkammare i anslutning, vilket ger gott om utrymme för klädförvaring och organisering.

En av höjdpunkterna med denna lägenhet är den stora och härliga balkongen, perfekt för avkoppling och socialt umgänge under varma dagar och kvällar.

Ekerödsgatan 32 erbjuder även närhet till bekvämligheter såsom affärer, restauranger och kommunikationer, vilket gör det till ett idealiskt val för den som söker både komfort och bekvämlighet i sin boendemiljö.

Välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

André

Wahlström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Ekerödsgatan 32

Vardagsrum

Utgång till balkong via altandörr. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Kök

Kök med vit köksluckor, vitt stänkskydd, grå/beige bänkskiva. Maskinpark inkluderat spishäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl/frys.

Sovrum

Ingång till klädkammare. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. WC, dusch med vikbara duschväggar, vit kommod, vitt tvättställ, spegel med belysning. Tvättmaskin med bänkyta.

Hall

Inbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Fakta – Ekerödsgatan 32

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1403
Föreslagen budstart: 1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 459 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten & sophämtning. Individuell mätning/debutering av varmvatten i varje lägenhet. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, hushållselen mäts och betalas separat.
Andelstal: Andel i förening 2,299 %, andel av årsavgift 2,299 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området:
Välkommen till Mariapark - där livet flödar i en harmonisk förening av natur och stadscharm!

Stig in i detta idylliska bostadsområde och låt dig omfamnas av en atmosfär av lugn och gemenskap. Här möts du av vackra grönområden som inbjuder till avkoppling och lek för både små och stora. Mariapark är mer än bara ett område, det är en levande och pulserande gemenskap där grannar blir vänner och där varje dag bjuder på nya möjligheter.

För den som värdesätter bekvämlighet finns här ett utbud av välrenommerade affärer och serviceinrättningar inom bekvämt räckhåll. Från lokala butiker och caféer till livsmedelsaffärer och praktiska servicepunkter, Mariapark erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag.

För familjer med barn är Mariapark det perfekta hemmet. Området erbjuder närhet till förstklassiga skolor och förskolor där barnen kan växa och utvecklas i en trygg och stimulerande miljö. Med grönområden och lekplatser runt hörnet finns det alltid utrymme för lek och äventyr.

Och för den som drömmer om den perfekta kombinationen av stadspuls och naturnära boende är Mariapark svaret. Med närhet till både stadens centrum och vackra grönområden längs med kusten finns här något för alla smaker.

Välkommen till Mariapark - där livet är som bäst!
Kommunikation: Bussförbindelserna är välutvecklade, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden och till andra destinationer. Busshållplatser finns inom gångavstånd från Mariapark och erbjuder förbindelser till stadens centrum, järnvägsstationen och andra viktiga platser.

Cykelvägar:
Helsingborg är känd för sina cykelvägar, och Mariapark är inget undantag. Invånarna kan enkelt ta sig runt på cykel och njuta av stadens vackra omgivningar samtidigt.

Biltrafik:
För dem som föredrar att köra bil finns det goda vägförbindelser till och från Mariapark, vilket ger bekväm tillgång till motorvägar och huvudvägar.

Närhet till skolor och affärer:
Mariapark erbjuder närhet till olika skolor för barn i olika åldrar, vilket gör det till en idealisk plats för familjer. Dessutom finns det ett utbud av affärer och bekvämligheter i närheten, vilket gör vardagen smidig för invånarna.

Sammanfattningsvis erbjuder kommunikationen runt Mariapark bekvämlighet och tillgänglighet för invånarna, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på.
Parkering: I Mariapark i Helsingborg finns det generellt sett goda parkeringsmöjligheter för invånarna och besökarna. Området är ofta utformat med tillräckligt med parkeringsplatser för de boende i form av både gatuparkering och parkeringsplatser tillhörande bostadshusen.

För besökare och andra som kommer till området finns det vanligtvis även tillräckligt med parkeringsutrymme längs gatorna eller i närheten av de kommersiella områdena och andra faciliteter.

Dessutom kan det finnas möjligheter till parkering i anslutning till grönområden och parker där man kan njuta av naturen eller ta en promenad.

Det är alltid en bra idé att vara uppmärksam på eventuella parkeringsregler och -avgifter som kan gälla i området, men generellt sett är Mariapark välutrustat för att tillgodose behoven för dem som kommer med bil.
Närservice: Mariapark i Helsingborg är inte bara en plats att bo på – det är ett välmående och levande samhälle där bekvämlighet och närservice är en del av vardagen. Först och främst är området välsignat med en mångfald av affärer och butiker som tillgodoser alla dina dagliga behov. Från livsmedelsbutiker som erbjuder färska och lokalt producerade varor till små unika butiker som lockar med handgjorda hantverk och konstverk – här finns allt för att göra din shoppingupplevelse enkel och njutbar.

Men närservice handlar inte bara om att handla – det handlar också om tillgång till andra viktiga faciliteter. För familjer med barn är närheten till skolor och förskolor avgörande, och i Mariapark finns flera välrenommerade skolor som erbjuder högkvalitativ utbildning för alla åldrar. För dem som uppskattar naturen och hälsa finns det grönområden och parker där man kan promenera, träna eller bara njuta av frisk luft och vacker natur.

Kommunikationen runt Mariapark är en annan stor fördel. Med välplanerade kollektivtrafikförbindelser är det lätt att ta sig runt i staden och regionen. Busslinjer som knyter samman Mariapark med centrala delar av Helsingborg och andra närliggande områden gör det bekvämt för invånarna att pendla till jobbet eller utforska staden utan att behöva förlita sig på bilen.

Sammanfattningsvis erbjuder Mariapark en idealisk kombination av närservice, bekvämlighet och kommunikation som gör det till ett attraktivt val för alla som söker en livskvalitet och enkelhet i sin vardag.

Fakta – BRF VéloCity 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 35
Allmänt om föreningen: Upplev det bästa av två världar i Mariastaden, där stad och natur möts. Låt livet rulla i VéloCity — ett sprillans nytt kvarter för den moderna människan.
Bo i VéloCity för en perfekt balans mellan stadens puls och grönskans lugn. Helsingborgs cykel vänligaste kvarter med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här kan du enkelt och smidigt ta dig runt till fots eller på cykel. Du har tillgång till både cykel- och bilpool samtidigt som du bor
två minuter bort från Maria Station. Ut och njut. Eller stanna hemma och umgås på den lummiga innergården. Grilla med grannen. Odla dina egna grönsaker. Eller meka med cykeln.
De fyra tegelhusen byggs i en skön miljö, intill en charmig gård. Gillar du att hjula kan du göra det på den öppna gårdsplanen. Innanför de fyra huskropparna finns utrymme för latmaskens lugna dagar eller spännande projekt för den som har myror i benen och gillar att greja. Här finns ett ”Tingotek” där du kan låna verktyg och en cykelverkstad. Allt för att du ska kunna leva ett så enkelt liv som möjligt.
Parkering: I föreningen finns det 11 garage - och 4 parkeringsplatser. Separat kö tillämpas. 1 garageplats innehas av bilpool.
Bil - och cykelpool finns i föreningen. 4 elbilar, 2 el cyklar och 2 el vespor kommer finnas tillgängliga för uthyrning till föreningens medlemmar. (Kontrollerat 2023-07-17).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 574 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: El (direktverkande) och markvärmepump (el)
Tv och internet: Fiberanslutning med multimediauttag i varje lägenhet. Man får teckna eget avtal för TV/bredband och telefoni.
Renoveringar
Byggnaden är uppförd 2023 och har därför inget initialt renoveringsbehov.
(Kontrollerat 2023-07-17).

Driftkostnader

Totalsumma: 850 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 250 kr/år
VA: 400 kr/år
Försäkring: 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning samt avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen