KOMMER SNART

Oceanhamnen / HELSINGBORG

Redaregatan 34

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Välkommen till Redaregatan 34 - Din Oas i Stadens Hjärta!

Denna magnifika 3:a är en pärla högt upp i huset och erbjuder enastående utsikt över både kanalen och stadens härliga puls. Med en generös yta på 75 kvadratmeter blir detta hem en perfekt balans mellan bekvämlighet, elegans och lyxigt boende.

Stig in i denna välplanerade bostad och låt dig omslutas av dess stilrena utförande. Det ljusa och luftiga vardagsrummet välkomnar dig med stora fönsterpartier och dess direkta interaktion med köket som öppnar upp för en imponerande vy över kanalen nedanför. Här kan du njuta av avkopplande kvällar medan du betraktar stadens liv och rörelse från din egen privata oas.

Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder en idealisk plats för att utveckla din kulinariska konst. Genomtänkt köksö med inbyggd vinkyl förgyller vardagen. Med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor blir det en fröjd att laga måltider och underhålla gäster.

De två tilltagna sovrummen erbjuder en fridfull reträtt efter en lång dag och ger gott om plats för både vila och förvaring. Oavsett om det är för en familj eller som en delad bostad för vänner, erbjuder detta hem flexibla möjligheter för att passa dina behov.

Läget på Redaregatan 34 är oslagbart. Med närhet till stadens bästa restauranger, kaféer och shopping är allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Samtidigt ger närheten till kanalen och dess omgivande parker möjlighet till avkoppling och rekreation. Föreningen tillhandahåller en bilpool för de boende.

Välkommen till ditt nya hem på Redaregatan 34, där varje dag blir en upplevelse av komfort, stil och enastående utsikt över stadens livliga puls.

Snabbfakta
Avgift:
4 484 kr
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 6
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Redaregatan 34 - Din Oas i Stadens Hjärta!

Denna magnifika 3:a är en pärla högt upp i huset och erbjuder enastående utsikt över både kanalen och stadens härliga puls. Med en generös yta på 75 kvadratmeter blir detta hem en perfekt balans mellan bekvämlighet, elegans och lyxigt boende.

Stig in i denna välplanerade bostad och låt dig omslutas av dess stilrena utförande. Det ljusa och luftiga vardagsrummet välkomnar dig med stora fönsterpartier och dess direkta interaktion med köket som öppnar upp för en imponerande vy över kanalen nedanför. Här kan du njuta av avkopplande kvällar medan du betraktar stadens liv och rörelse från din egen privata oas.

Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror och erbjuder en idealisk plats för att utveckla din kulinariska konst. Genomtänkt köksö med inbyggd vinkyl förgyller vardagen. Med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor blir det en fröjd att laga måltider och underhålla gäster.

De två tilltagna sovrummen erbjuder en fridfull reträtt efter en lång dag och ger gott om plats för både vila och förvaring. Oavsett om det är för en familj eller som en delad bostad för vänner, erbjuder detta hem flexibla möjligheter för att passa dina behov.

Läget på Redaregatan 34 är oslagbart. Med närhet till stadens bästa restauranger, kaféer och shopping är allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Samtidigt ger närheten till kanalen och dess omgivande parker möjlighet till avkoppling och rekreation. Föreningen tillhandahåller en bilpool för de boende.

Välkommen till ditt nya hem på Redaregatan 34, där varje dag blir en upplevelse av komfort, stil och enastående utsikt över stadens livliga puls.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Redaregatan 34

Hall/Entré

Rymlig och ljus hall med plats för förvaring och parkering av barnvagn. Garderob finns att nyttja. Golv belagt med kakel.

Kök

Stilrent och praktiskt kök med gott om förvarings och arbetsytor. Släta eleganta luckor, påkostade vitvaror och en genomtänkt större köksö. Maskinparken består av kyl, frys, fläkt, spishäll, inbyggd ugn, vinkyl och mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Förtjusande interaktion med vardagsrummet med härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Genomgående parkettgolv i hela lägenheten.

Vardagsrum

Väl tilltaget sällskapsrum med gott om plats för större soffgrupper och matsalsbord. I anslutning till vardagsrummet når man den stora balkongen med förtjusande utsikt över kanalen och stadspulsen. Här spenderar man gärna större del av sin tid under vår/sommar/höst-månaderna.

Sovrum

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober finns att nyttja i båda sovrummen. Det ena sovrummet vätter mot kanalen och det andra mot innergården.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum med ljust kakel på vägg och mörkare klinker. Inredningen består av dubbla duschväggar, tvättställskommod, handdukstork, golvvärme, bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare samt gott om skåpsförvaring.

Övrigt

Bilpool, trevliga umgängesytor på entréplan samt en rooftop för avnjutning. Närhet till centrum, park och bad.

Fakta – Redaregatan 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 1203
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 4 484 kr
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,087 %, andel av årsavgift 1,018 %
Indirekt nettoskuldsättning: 473 617 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 47 kWh/kvm och år
Energiklass: B

Fakta – BRF Ophelias Brygga

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, Det kan finnas specialregler vid föreningens första år.
Antal lägenheter: 124
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Ophelias Brygga är ett havsnära boende i den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. 2021/22 byggdes en kanal som skar av Oceanpiren från fastlandet, vilket innebär att kvarterat nu ligger på en ö! Tack vare den nya Varvsbron (gång- och cykelväg) har du nära till caféer, restauranger, butiker, goda kommunikationer och all tänkbar service i centrum.

I Ophelias Brygga finns 124 lägenheter med hög standard och smarta lösningar, samtliga har tillgång till två takterrasser, en brygga och gasolgrill på innergården. Matkvarnar och vacumtoaletter i alla lägenheter, samt solceller på taket, bidrar till en mer hållbar utveckling.
Det finns även fyra affärslokaler i markplan.
Parkering: Föreningen har ett underjordiskt garage med 50 platser. För att hyra dessa så kontaktar man Aimo park. 3 av platserna är avsedda för tecknat bilpoolsavtal med Sunfleet. 4 av platserna är avsedda för lokalhyresgästerna.
Föreningen har 11 laddstolpar för elbilar i anslutning till parkeringsplatserna.
En parkeringsplats kostar 1753 kr/mån och det är cirka 20 personer i kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Tv och internet: Ja, levereras av Fiber genom stadsnätet. Varje bostadsrättshavare bestämmer själv om abonnemang, hastighet Varierar, debiteras Kostnaden beror på den tjänst som respektive bostadsrättshavare väljer. kr/mån.
Renoveringar
Mäklarinformation om renoveringar för Ophelias Brygga
VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus: Nej
nyproduktion

VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus: Nej
nyproduktion

Elstigarna är bytta: Nej
nyproduktion

Fasaden är renoverad: Nej
nyproduktion

3-fas el finns indraget: Ja

Råvinden finns kvar: Nej

Taket är renoverat: Nej
nyproduktion

Fönstren är renoverade: Nej
nyproduktion

Trapphuset är renoverat: Nej
nyproduktion

Det finns balkongplaner: Nej

Elstad/eldstäder har provtryckts: Nej
inga eldstäder

Möjlighet att få ej fungerande eldstäder i användning: Nej
inga eldstäder

Eldningsförbud: Nej
inga eldstäder

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen