Närlunda / HELSINGBORG

Närlundavägen 10

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA

  • Kök med plats för matbord
  • Kök med goda arbetsytor
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Genomgående
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & ljust
  • Klädkammare

Välkommen till denna moderna bostad på Närlundavägen 10! Med sina tre rum och en total yta på 78,5 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för en bekväm och trivsam livsstil. Den smarta planlösningen ger en effektiv användning av utrymmet och skapar en stilfull boendemiljö som inbjuder till avkoppling och välbefinnande.

Det stilrena köket är en fröjd för ögat med sina vita köksluckor och minimalistiska design. Arbetsytor och förvaringsutrymmen är strategiskt placerade för att underlätta matlagning och organisering, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet är en härlig plats att koppla av och umgås i. Med generösa fönster som släpper in naturligt ljus blir rummet ljust och inbjudande. Den inglasade balkongen är en förlängning av vardagsrummet och erbjuder en vacker utsikt samt möjlighet till utomhusliv året om.

Badrummet är en perfekt kombination av stil och funktion med sina tvättmöjligheter, rymliga dusch och praktiska avlastningsbänk, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och vardagslyx.

Bostaden är även utrustad med en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme för kläder, skor och andra personliga tillhörigheter, vilket bidrar till att hålla ordning och reda.

Med en hiss i fastigheten är det enkelt och bekvämt att ta sig till och från lägenheten. Belägen på Närlunda har du bekvämt cykelavstånd till Helsingborgs City samt närhet till mataffärer och vackra jordbodalen med motionsslingor. Den nära anslutningen till motorvägen gör pendlingen i alla riktningar smidig och effektiv.

Med sin citynära placering har du även enkel tillgång till stadens puls, shopping, restauranger och nöjen, vilket ger dig möjlighet att njuta av stadslivet och allt det har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 230 kr
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1970
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 23 november 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Kök med plats för matbord
  • Kök med goda arbetsytor
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Inglasad balkong
  • Genomgående
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & ljust
  • Klädkammare

Välkommen till denna moderna bostad på Närlundavägen 10! Med sina tre rum och en total yta på 78,5 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för en bekväm och trivsam livsstil. Den smarta planlösningen ger en effektiv användning av utrymmet och skapar en stilfull boendemiljö som inbjuder till avkoppling och välbefinnande.

Det stilrena köket är en fröjd för ögat med sina vita köksluckor och minimalistiska design. Arbetsytor och förvaringsutrymmen är strategiskt placerade för att underlätta matlagning och organisering, vilket skapar en luftig och ljus atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet är en härlig plats att koppla av och umgås i. Med generösa fönster som släpper in naturligt ljus blir rummet ljust och inbjudande. Den inglasade balkongen är en förlängning av vardagsrummet och erbjuder en vacker utsikt samt möjlighet till utomhusliv året om.

Badrummet är en perfekt kombination av stil och funktion med sina tvättmöjligheter, rymliga dusch och praktiska avlastningsbänk, vilket gör det till en idealisk plats för avkoppling och vardagslyx.

Bostaden är även utrustad med en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme för kläder, skor och andra personliga tillhörigheter, vilket bidrar till att hålla ordning och reda.

Med en hiss i fastigheten är det enkelt och bekvämt att ta sig till och från lägenheten. Belägen på Närlunda har du bekvämt cykelavstånd till Helsingborgs City samt närhet till mataffärer och vackra jordbodalen med motionsslingor. Den nära anslutningen till motorvägen gör pendlingen i alla riktningar smidig och effektiv.

Med sin citynära placering har du även enkel tillgång till stadens puls, shopping, restauranger och nöjen, vilket ger dig möjlighet att njuta av stadslivet och allt det har att erbjuda.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Lördag 23 november 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Shanga

Rostam

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Närlundavägen 10

Vardagsrum

Utgång till inglasad balkong via altandörr. Släta vitmålade väggar, trestavsparkett i ek.

Inglasad balkong

Rymlig inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier, mörk träpanel, trätrall.

Kök

Kök med vita luckor, grått stänkskydd, grå laminatbänkskiva. Maskinpark inkluderat spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, kyl & frys.

Sovrum 1

Inbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar. Släta vitmålade väggar, trestavspakett i ek.

Sovrum 2

Släta vitmålade väggar, trestavspakett i ek.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. WC, vit kommod, vitt tvättställ, spegel, dusch med vikbara duschväggar, handdukstork, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), grå laminatbänkskiva.

Hall

Avhängningsmöjligheter. Släta vitmålade väggar, trestavspakett i ek.

Fakta – Närlundavägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 1103 (1103)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 230 kr
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,309 %, andel av årsavgift 3,309 %
Indirekt nettoskuldsättning: 770 032 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Tegelbruket Närlunda 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Tegelbruket Närlunda 1 bildades 3 april 2019 och är ett privatbostadsföretag. I januari 2020 förvärvade föreningen fastigheten Helsingborg Närlunda Västra 32 av Helsingborgshem och har därefter upplåtit 32 bostadsrättslägenheter med inflyttning 16 januari och 23 januari 2020. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Närlundavägen 10.
Parkering: I direkt anslutning till huset finns parkeringsplatser att hyra. 23 parkeringsplatser. Cykelförvaring finns utomhus samt i källarplan. Utrymme för förvaring av barnvagnar finns i husets entréplan och/eller källarplan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Fastigheten byggdes om 2019-2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber.
Bilplats: Parkering genom föreningen finns att hyra för 275kr via separat kö.
Det finns gratis parkering på gatan bredvid
Man kan även hyra via Helsingborgshem ca 180kr/mån
Man betalar parkering via Easypark
Renoveringar
För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Iordningsställande av lokal i källaren
- Upprättande av ny underhållsplan och enligt den "gamla" så kommer taket att behöva åtgärdas om 10 år.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen