Eneborg / Helsingborg

Vagnmansgatan 6

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Äntligen presenteras en fantastiskt ombonad etta på Eneborg!

  • Kök med goda arbetsytor
  • Renoverat kök
  • Öppen planlösning
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stambytt badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat
  • Låg månadsavgift

Denna renoverade etta på Vagnmansgatan 6 erbjuder en perfekt kombination av modern design och smart planering. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en luftig och inbjudande atmosfär där utrymmet optimeras för maximal funktionalitet.

Den öppna planlösningen ger möjlighet att enkelt inreda med både soffa, säng, matbord och en kontorshörna, vilket gör att varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Lägenheten är väldigt bra planerad och ger ett harmoniskt flöde mellan de olika funktionerna.

Renoverade ytskikt ger en fräsch och modern känsla i hela lägenheten. Köket har genomgått en noggrann renovering och erbjuder nu moderna apparater och generöst med förvaringsutrymme. Badrummet har stambytts och är utrustat med bekvämligheter för daglig användning samt gott om förvaringsmöjligheter.

En platsbyggd garderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket bidrar till en välorganiserad och trivsam bostadsmiljö.

Sammanfattningsvis erbjuder denna renoverade etta på Vagnmansgatan 6 en harmonisk och väldesignad bostadsmiljö där varje detalj har noggrant övervägts för att skapa optimal funktionalitet och komfort.

Snabbfakta
Avgift:
3 034 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg, basutbud av internet och TV-paket från Tele2.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1947
Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Äntligen presenteras en fantastiskt ombonad etta på Eneborg!

  • Kök med goda arbetsytor
  • Renoverat kök
  • Öppen planlösning
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Stambytt badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Gym i föreningen
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Insynsskyddat
  • Låg månadsavgift

Denna renoverade etta på Vagnmansgatan 6 erbjuder en perfekt kombination av modern design och smart planering. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en luftig och inbjudande atmosfär där utrymmet optimeras för maximal funktionalitet.

Den öppna planlösningen ger möjlighet att enkelt inreda med både soffa, säng, matbord och en kontorshörna, vilket gör att varje kvadratmeter utnyttjas effektivt. Lägenheten är väldigt bra planerad och ger ett harmoniskt flöde mellan de olika funktionerna.

Renoverade ytskikt ger en fräsch och modern känsla i hela lägenheten. Köket har genomgått en noggrann renovering och erbjuder nu moderna apparater och generöst med förvaringsutrymme. Badrummet har stambytts och är utrustat med bekvämligheter för daglig användning samt gott om förvaringsmöjligheter.

En platsbyggd garderob erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter, vilket bidrar till en välorganiserad och trivsam bostadsmiljö.

Sammanfattningsvis erbjuder denna renoverade etta på Vagnmansgatan 6 en harmonisk och väldesignad bostadsmiljö där varje detalj har noggrant övervägts för att skapa optimal funktionalitet och komfort.

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Shpetim

Bajrami

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vagnmansgatan 6

Hall

Svart klinkergolv med vitmålade släta väggar. Plats för mindre skrivbord.

Kök

Kök med vita luckor, bänkskiva i trä, stänkskydd i rostfritt med tapet ovanför. Maskinpark inkluderat spishäll, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl/frys. Vita släta väggar, svart klinkergolv.

Vardagsrum/sovalkov

Rumsavdelning med hjälp av garderober. Inbyggd gardrobsförvaring. Vita väggar och trestavsparkett i ek.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Vägghängd WC, dusch, vitt handfat, spegelskåp med belysning samt högskåp som förvaring.

Fakta – Vagnmansgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0012
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 034 kr
Ink. värme, vatten, bostadsrättstillägg, basutbud av internet och TV-paket från Tele2.
Andelstal: Andel i förening 1,99 %, andel av årsavgift 1,99 %
Indirekt nettoskuldsättning: 218 823 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Eneborg är en mångsidig och mångkulturell stadsdel i Helsingborg, belägen i stadens västra delar. Med sin mix av bostäder, serviceinrättningar och grönområden är Eneborg en populär plats att bo för människor i alla åldrar och livssituationer.

Stadsdelen präglas av en varierad arkitektur där både moderna bostadshus och äldre bebyggelse finns sida vid sida. Här finns ett levande och dynamiskt samhälle med ett rikt föreningsliv och olika kulturella aktiviteter som bidrar till gemenskap och mångfald.

Den gröna miljön är också en betydande del av Eneborgs karaktär. Stadsdelen är rik på grönområden och parker som erbjuder möjligheter till rekreation och avkoppling för både unga och gamla. Här finns även bra kommunikationsmöjligheter med väl utbyggd kollektivtrafik och cykelvägar som underlättar för invånarna att ta sig runt i området och till andra delar av staden.
Kommunikation: Kommunikationsmöjligheterna på Eneborg är mångsidiga och välutvecklade för att möta invånarnas behov av att ta sig runt i området och till andra delar av staden. För den som föredrar kollektivtrafik finns ett väl utbyggt nätverk av busslinjer som binder samman Eneborg med centrala Helsingborg och andra viktiga destinationer i närområdet. Detta ger invånarna möjlighet att enkelt ta sig till arbete, skola eller fritidsaktiviteter utan att vara beroende av bil.

För dem som föredrar att cykla eller promenera finns det också ett omfattande nätverk av cykelvägar och gångstråk som gör det säkert och bekvämt att ta sig runt i området. Detta främjar inte bara en aktiv livsstil utan även en miljövänligare transportmetod.

För dem som är beroende av bil finns det också goda möjligheter till parkering i området, vilket underlättar vardagen för bilburna invånare.
Parkering: Parkeringssituationen på Eneborg varierar beroende på det specifika området inom stadsdelen. Generellt sett finns det gott om parkeringsmöjligheter för invånare och besökare.

Många bostadsområden på Eneborg är utrustade med egna parkeringsplatser för de boende, antingen i form av parkeringsplatser vid bostadshusen eller avsatta parkeringsområden i närheten av bostadsområdena. Dessa parkeringsplatser gör det bekvämt för invånarna att parkera sina fordon nära sina hem.

För besökare och andra som behöver parkera i området finns det också offentliga parkeringsplatser tillgängliga längs gatorna och vid olika serviceinrättningar. Dessutom finns det oftast parkeringsplatser vid köpcentra eller andra centrala punkter inom stadsdelen för de som besöker affärer eller restauranger.

Det är vanligt att parkering på Eneborg är avgiftsbelagd under vissa tider eller på vissa platser, så det kan vara bra att vara medveten om eventuella parkeringsregler och avgifter. Sammantaget erbjuder Eneborg tillräckligt med parkeringsmöjligheter för att möta invånarnas och besökarnas behov och bidrar till en bekväm och smidig tillvaro i området.
Närservice: Närservicen på Eneborg är omfattande och anpassad för att möta invånarnas behov av bekvämlighet och tillgänglighet i vardagen. I stadsdelen finns ett varierat utbud av serviceinrättningar som bidrar till att skapa en komplett och fungerande närmiljö.

För den som behöver handla dagligvaror finns det flera livsmedelsbutiker spridda över området där invånarna kan hitta allt från färskvaror till baslivsmedel. Dessutom finns det mindre butiker och serviceinrättningar som erbjuder allt från klädinköp till apotekstjänster.

Eneborg erbjuder också ett bra utbud av restauranger, caféer och matställen där invånarna kan avnjuta både lokala smaker och internationella rätter. Detta ger invånarna möjlighet att äta ute eller ta med sig mat hem för en bekväm måltid.

För föräldrar med barn finns det också flera förskolor och skolor i området, vilket underlättar vardagen och ger trygghet för familjerna. Dessutom finns det olika typer av vårdinrättningar och andra serviceanläggningar som bidrar till en komplett närservice för invånarna på Eneborg.

Fakta – HSB BRF Vinbäret i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 78
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Vinbäret i Helsingborg ligger i sydvästra delen av Skåne kommun. Föreningen har 78 lägenheter och är belägen på omtyckta Eneborg där Campus Helsingborg ligger och centrum med all tänkbar service i form av shopping, caféer och restauranger ligger precis runt hörnet. Samtidigt finns det vackra grönområden som Viskängen och fina lekplatser m.m i närheten.
Parkering: 3st garageplatser och 28st parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: För kabel-TV och internet är föreningen ansluten till Tele2.
Renoveringar
2022 Föreningen har hägnat in innergården.
2020 Stambyte
2016 Renovering av undercentral.
2015 Inklädnad av skorstenar.
2014 Arbeten och förbättring av utemiljön.
2009 Byggt ut och glasat in balkonger.
2004 Bytt varm och kallvatten.
2003 Miljöhus.

Föreningen har planerat ett fönsterbyte och takbyte inom de närmaste 10 åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 668 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 880 kr/år
Försäkring: 1 788 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen