KOMMER SNART

Dalhem / HELSINGBORG

Dalhemsvägen 31C

Eller högstbjudande: 1 295 000 kr
TIPSA
Eftertraktad fyra på markplan!

  • Fyra på markplan
  • Inglasad balkong
  • Uteplats
  • Gavelläge med närhet till grönområden och lekplatser
  • Renoverat kök från IKEA med fullutrustad maskinpark
  • Rymligt vardagsrum
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Genomgående laminatgolv i hela lägenheten

Nu har vi nöjet att presentera en av de populära fyrorna på markplan belägen på Dalhemsvägen med inglasat uterum och trädgård! Här erbjuds en trivsam och helrenoverad lägenhet med bl.a. kök från IKEA och genomgående laminatgolv i hela lägenheten. Med en yta om 101kvm skapas de perfekta förutsättningarna för en trevlig och enkel vardag för hela familjen.

Det sobra köket från IKEA är gjort med varsam hand och moderna materialval. Med stilfulla ytskikt och fullutrustad maskinpark ges en lyxig och funktionell atmosfär där matlagningen blir en fröjd. Här finns även utrymme för en generös matplats. Från köket nås det inglasade uterummet där ni enkelt kliver ut till trädäcket med gräsmatta som verkligen ger det lilla extra. Bostaden är också perfekt placerad på gavelläge med närhet till grönområden och lekplats där barnen kan roa sig fritt.

Vidare finner ni två stambytta badrum från 2023 som går i sobra färger. I det mindre badrummet har ni även tillgång till både tvättmaskin och torktumlare som gör det extra bekvämt.

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder många möjligheter för möblering och inredning, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Här finner ni också inbyggda spotlights i taket. Gott om förvaring finns tack vare den anslutande klädkammaren mellan de båda sovrummen längst in i lägenheten.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en ljus och rymlig boendemiljö med ett vackert kök, stambytta badrum, väldisponerad planlösning och en härlig inglasad balkong med tillhörande uteplats. Här kan du njuta av bekvämt boende och gemenskap i en stabil förening. Dessutom ingår två stycken parkeringsplatser!

Varmt välkomna med ert intresse!

Snabbfakta
Avgift:
8 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 390 kr tillkommer för balkongtillägg.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
101 kvm
Våning:
1 av 2
Eller högstbjudande:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Eftertraktad fyra på markplan!

  • Fyra på markplan
  • Inglasad balkong
  • Uteplats
  • Gavelläge med närhet till grönområden och lekplatser
  • Renoverat kök från IKEA med fullutrustad maskinpark
  • Rymligt vardagsrum
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Tre sovrum i bra storlek
  • Genomgående laminatgolv i hela lägenheten

Nu har vi nöjet att presentera en av de populära fyrorna på markplan belägen på Dalhemsvägen med inglasat uterum och trädgård! Här erbjuds en trivsam och helrenoverad lägenhet med bl.a. kök från IKEA och genomgående laminatgolv i hela lägenheten. Med en yta om 101kvm skapas de perfekta förutsättningarna för en trevlig och enkel vardag för hela familjen.

Det sobra köket från IKEA är gjort med varsam hand och moderna materialval. Med stilfulla ytskikt och fullutrustad maskinpark ges en lyxig och funktionell atmosfär där matlagningen blir en fröjd. Här finns även utrymme för en generös matplats. Från köket nås det inglasade uterummet där ni enkelt kliver ut till trädäcket med gräsmatta som verkligen ger det lilla extra. Bostaden är också perfekt placerad på gavelläge med närhet till grönområden och lekplats där barnen kan roa sig fritt.

Vidare finner ni två stambytta badrum från 2023 som går i sobra färger. I det mindre badrummet har ni även tillgång till både tvättmaskin och torktumlare som gör det extra bekvämt.

Vardagsrummet är rymligt och erbjuder många möjligheter för möblering och inredning, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Här finner ni också inbyggda spotlights i taket. Gott om förvaring finns tack vare den anslutande klädkammaren mellan de båda sovrummen längst in i lägenheten.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en ljus och rymlig boendemiljö med ett vackert kök, stambytta badrum, väldisponerad planlösning och en härlig inglasad balkong med tillhörande uteplats. Här kan du njuta av bekvämt boende och gemenskap i en stabil förening. Dessutom ingår två stycken parkeringsplatser!

Varmt välkomna med ert intresse!

TIPSA

Kevin

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dalhemsvägen 31C

Hall

Laminatgolv och gråa väggar.

Badrum 1

Klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finner ni WC, handfat, spegelskåp, tvättmaskin (2016/17, Samsung) och torktumlare (2023). Stambytt 2023.

Sovrum 1

Laminatgolv och målade väggar.

Badrum 2

Grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Stambytt 2023. Här finner ni WC, handfat med kommod (Hafa), förvaringsskåp (Hafa), tvättställ, takdusch samt inbyggda spotlights.

Allrum

Laminatgolv och målade väggar. Inbyggda spotlights (2019)

Kök

Renoverat kök från IKEA (2014) med vita luckor och en mörk bänkskiva i laminat. Maskinparken består av induktionshäll (electrolux), spisfläkt (bosch, 2022), mikrovågsugn (2021, electrolux), kyl & frys (samsung), diskmaskin (electrolux).

Sovrum 2

Laminatgolv med heltäckningsmatta ovanpå och målade väggar.

Sovrum 3

Laminatgolv och målade väggar.

Fakta – Dalhemsvägen 31C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 101 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 0171 (1001)
Eller högstbjudande: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 8 622 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 390 kr tillkommer för balkongtillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,403 %, andel av årsavgift 0,403 %
Indirekt nettoskuldsättning: 475 250 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Kjellstorp i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 338
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 338 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Dalhemsvägen 17 A-D, 19 A-C, 43 A-D, 45- 61 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1972 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/

Föreningen har 10 st gemensamma tvättstugor belägna i källaren eller på markplan. Föreningen har ett övernattningsrum i hus 39 som kan nyttjas till en kostnad om 400 kr/natt och ett motionsrum som medlemmarna har tillgång till en avgift om 500 kr/år. På Dalhemsvägen 35D finns även en festlokal som varje medlem har möjlighet att hyra till en kostnad om 1000 kr/gång och på samma adress i källaren har föreningen en gemensam bastu för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ. I hus 23 och 51 finns även cykelförråd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: kjellstorp.hsbbrfwebb.se
Parkering: Till varje lägenhet hör 2 parkeringstillstånd som ska läggas i bilrutan vid parkering på området. Dessa tillstånd ska överlämnas av säljaren i samband med överlåtelsen. I föreningen finns även ca 135 st garageplatser som går att hyra till en kostnad om 349-501 kr beroende på typ. Kö system tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och 100 mbt bredband via ComHem.
Renoveringar
2016 installerades tilläggsisolering på vindarna och trapphusen målades om. Samma år Byttes takytterpappen och balkongfronterna.
2017 byttes ventilationssystemet och balkongerna glasades in.
2018 installerades passagesystem

Driftkostnader

Totalsumma: 7 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 600 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal.
Nätbolag: Öresundskraft
Elleverantör: Öresundskraft
Elförbrukning: 2 519 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen