Adolfsberg / HELSINGBORG

Södra hunnetorpsvägen 63A

Föreslagen budstart: 825 000 kr
TIPSA
Ljus, luftig och bekväm - välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 63A!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambyte planerat hösten 2024
  • Låg månadsavgift
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tvättstuga i huset
  • Modernt & funktionellt kök
  • Inglasad balkong i solläge
  • Modernt & ljust
  • Skönt balkonghäng
  • Gavelläge

Välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 63A, där denna smakfullt omgjorda 1a till en 2a på 48 kvadratmeter erbjuder en modern och trivsam atmosfär!

Denna stilrena lägenhet inkluderar ett fräscht kök som är både modernt och funktionellt. Här hittar du gott om arbetsytor för matlagning, samt plats för ett matbord där du kan njuta av dina måltider. Det generösa ljusinsläppet från fönsterna ger en härlig atmosfär och lyfter fram det smakfulla och genomgående golvet.

Badrummet har fått en uppfräschning med ny inredning, vilket ger en känsla av lyx och bekvämlighet. Medan du avnjuter din morgonkaffe på den inglasade balkongen kan du njuta av den vackra utsikten och det naturliga ljuset som strömmar in. Stambyte är planerat att genomföras under hösten 2024.

Denna lägenhet har väldisponerade kvadratmeter som gör att varje hörn känns användbart och välplanerat. Den öppna och luftiga planlösningen skapar en känsla av rymd och hemtrevnad. Med gavelläge och fönster i två väderstreck är ljusflödet i lägenheten fantastiskt och ger en känsla av kontakt med omgivningen.

För extra bekvämlighet finns tvättstuga och källarförråd i samma byggnad, vilket gör vardagen smidigare och mer bekväm.

Sammanfattningsvis erbjuder Södra Hunnetorpsvägen 63A en fantastisk möjlighet att bo i en lägenhet med moderna faciliteter och bekvämligheter. Med dess välskötta kök, generösa ljusinsläpp och sköna balkonghäng kommer detta hem definitivt att bli din personliga oas i vardagen.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 464 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
825 000 kr
Byggnadsår:
1970
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Ljus, luftig och bekväm - välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 63A!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambyte planerat hösten 2024
  • Låg månadsavgift
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Tvättstuga i huset
  • Modernt & funktionellt kök
  • Inglasad balkong i solläge
  • Modernt & ljust
  • Skönt balkonghäng
  • Gavelläge

Välkommen till Södra Hunnetorpsvägen 63A, där denna smakfullt omgjorda 1a till en 2a på 48 kvadratmeter erbjuder en modern och trivsam atmosfär!

Denna stilrena lägenhet inkluderar ett fräscht kök som är både modernt och funktionellt. Här hittar du gott om arbetsytor för matlagning, samt plats för ett matbord där du kan njuta av dina måltider. Det generösa ljusinsläppet från fönsterna ger en härlig atmosfär och lyfter fram det smakfulla och genomgående golvet.

Badrummet har fått en uppfräschning med ny inredning, vilket ger en känsla av lyx och bekvämlighet. Medan du avnjuter din morgonkaffe på den inglasade balkongen kan du njuta av den vackra utsikten och det naturliga ljuset som strömmar in. Stambyte är planerat att genomföras under hösten 2024.

Denna lägenhet har väldisponerade kvadratmeter som gör att varje hörn känns användbart och välplanerat. Den öppna och luftiga planlösningen skapar en känsla av rymd och hemtrevnad. Med gavelläge och fönster i två väderstreck är ljusflödet i lägenheten fantastiskt och ger en känsla av kontakt med omgivningen.

För extra bekvämlighet finns tvättstuga och källarförråd i samma byggnad, vilket gör vardagen smidigare och mer bekväm.

Sammanfattningsvis erbjuder Södra Hunnetorpsvägen 63A en fantastisk möjlighet att bo i en lägenhet med moderna faciliteter och bekvämligheter. Med dess välskötta kök, generösa ljusinsläpp och sköna balkonghäng kommer detta hem definitivt att bli din personliga oas i vardagen.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 24 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Ali

Mroveh

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / VD FRANCHISE

Rumsbeskrivning - Södra hunnetorpsvägen 63A

Kök

Kök med släta vita luckor, vitt kaklat stänkskydd, grå laminatbänkskiva. Maskinpark inkluderat spishäll, ugn, rostfri fläkt, rostfri kyl/frys. Släta vita väggar, svart klinkergolv.

Vardagsrum

Släta vita väggar med fondvägg i brun/grå nyans, grått laminatgolv.

Sovrum

Utgång till inglasad balkong via altandörr. Släta vita väggar, grått laminatgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinkergolv. WC, duschkabin, vit kommod, vitt tvättställ, spegel med hylla.

Hall

Släta vita väggar, svart klinkergolv.

Fakta – Södra hunnetorpsvägen 63A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 210012001-0198 (1103)
Föreslagen budstart: 825 000 kr
Månadsavgift: 3 464 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,322 %, andel av årsavgift 0,322 %
Indirekt nettoskuldsättning: 38 413 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 12

Antal lägenheter: 228
Allmänt om föreningen: År 1970 bildades föreningen Helsingborgshus nr 12 och består av 228 lägenheter. Det här är en mycket aktiv och välskött förening med aktiviteter som bland annat matlagning- och vinkunskap, fritidsklubb med bingoträffar och en biljardklubb. Här finns även en festlokal att hyra för ca 300 kr/dygn och en övernattningslägenhet för samma pris
Parkering: Även goda parkeringsmöjligheter erbjuds med utomhusparkering (202 st) för ca: 100 kr/mån och garage (113 st) för ca: 240 kr/mån. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: ComHem
Bredband (50 mbit/s) ingår i hyran
Renoveringar
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte med start 2022-2023. I samband med detta kommer alla att få nya badrum. Enligt föreningen finns avsatta medel för detta.
Tidigare utförda renoveringar: Taket har både renoverats och isolerats, balkongerna renoverats.

Takisolering 2012/2013
Lekplatser 2014/2015
PCB-Sanering 2015/2016
Obligatorisk ventilationskontroll 2016/2017
Staminventering 2016/2017
Byte av förrådsdörrar 2016/2017
Taggsystem/Elektroniskt bokningssystem 2016/2017
Ytterbelysning (Byte till LED) 2016/2017
Trapphus- samt fasadbelysning (Byte till LED) 2017/2018
Dränering längs S. Hunnetorpsg. 63 2018/2019
Byte av 20 st garageportar 2018/2019
Fasadrenovering 2019/2020
Fiberinstallation 2020/2021
Installation av kameror i källaren 2020/2021
Fasadrenovering 2020/2021
Kulvertbyte 2021/2022
Värmeinstallation DUCar 2021/2022
Markytor 2021/2022

Stambyte samt badrumsrenoveringar är planerad att påbörjas hösten 2024.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen