/ HELSINGBORG

Vågbrytargränd 6

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Lyxig etagelägenhet i hjärtat av den nya stadsdelen Oceanhamnen

  • Välplanerade bostad belägen på markplan
  • Lyxig etagelägenhet med uteplats
  • Genomgående vackert parkettgolv i hela lägenheten
  • Stilsäker och luftiga bostad med högt i tak
  • Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier
  • Sovrum med plats till dubbelsäng och annat möblemang
  • Klädkammare i sovrummet
  • Stenlagd egen uteplats som vetter mot föreningens innergård
  • Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
  • Rymligt badrum med handukstork och kombinerad tvättmaskin
  • Badrum med kommod, badrumsskåp och överskåp
  • I bostadsrättsföreningen Oceanpiren ingår två flerbostadshus i sex våningar, gemensam takterrass i hus 1
  • Från vardagsrummet nås även bostadens trevliga uteplats
  • Garage och Bilpool finns att hyra i föreningen

Välkommen till en stilsäker och lyxig etagelägenhet i hjärtat av den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. Denna välplanerade bostad på markplan erbjuder en unik boendemiljö med exklusiva bekvämligheter och en modern design som gör detta till en dröm för den kräsna köparen.

När du stiger in i denna magnifika lägenhet möts du av ett härligt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier som badar rummet i naturligt ljus. Genomgående vackert parkettgolv ger en känsla av elegans och sammanhållning i hela bostaden. Vardagsrummet och köket är förenade i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finner du även en praktisk klädkammare som tillgodoser alla dina förvaringsbehov. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med en handdukstork, kombinerad tvättmaskin samt smart förvaring med kommod, badrumsskåp och överskåp.

Från vardagsrummet når du den stenlagda uteplatsen som vetter mot föreningens lugna innergård – en perfekt plats för avkoppling eller socialt umgänge under varma sommardagar. I bostadsrättsföreningen Oceanpiren, som består av två flerbostadshus i sex våningar, har du dessutom tillgång till en gemensam takterrass i hus 1 med fantastisk utsikt över omgivningarna. För din bekvämlighet finns även garage och bilpool att hyra i föreningen.

Att bo i Oceanhamnen är att leva i en stadsdel där havet alltid är nära. Här finns en perfekt balans mellan stadens puls och naturens rogivande inverkan. Njut av promenader längs de vackra kajerna, besök de många trendiga caféerna och restaurangerna.

Låt Ali Mroveh hjälpa dig att förverkliga din bostadsdröm i denna fantastiska lägenhet. Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva allt som detta exklusiva hem och Oceanhamnen har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
4 281 kr
I avgiften ingår värme (radiatorvärme) och kallvatten, samt möjligheten att använda ”utegymmet” på ena husets tak.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
2 795 000 kr
Planritning
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 29 september 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig etagelägenhet i hjärtat av den nya stadsdelen Oceanhamnen

  • Välplanerade bostad belägen på markplan
  • Lyxig etagelägenhet med uteplats
  • Genomgående vackert parkettgolv i hela lägenheten
  • Stilsäker och luftiga bostad med högt i tak
  • Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier
  • Sovrum med plats till dubbelsäng och annat möblemang
  • Klädkammare i sovrummet
  • Stenlagd egen uteplats som vetter mot föreningens innergård
  • Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
  • Rymligt badrum med handukstork och kombinerad tvättmaskin
  • Badrum med kommod, badrumsskåp och överskåp
  • I bostadsrättsföreningen Oceanpiren ingår två flerbostadshus i sex våningar, gemensam takterrass i hus 1
  • Från vardagsrummet nås även bostadens trevliga uteplats
  • Garage och Bilpool finns att hyra i föreningen

Välkommen till en stilsäker och lyxig etagelägenhet i hjärtat av den nya stadsdelen Oceanhamnen i Helsingborg. Denna välplanerade bostad på markplan erbjuder en unik boendemiljö med exklusiva bekvämligheter och en modern design som gör detta till en dröm för den kräsna köparen.

När du stiger in i denna magnifika lägenhet möts du av ett härligt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier som badar rummet i naturligt ljus. Genomgående vackert parkettgolv ger en känsla av elegans och sammanhållning i hela bostaden. Vardagsrummet och köket är förenade i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finner du även en praktisk klädkammare som tillgodoser alla dina förvaringsbehov. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med en handdukstork, kombinerad tvättmaskin samt smart förvaring med kommod, badrumsskåp och överskåp.

Från vardagsrummet når du den stenlagda uteplatsen som vetter mot föreningens lugna innergård – en perfekt plats för avkoppling eller socialt umgänge under varma sommardagar. I bostadsrättsföreningen Oceanpiren, som består av två flerbostadshus i sex våningar, har du dessutom tillgång till en gemensam takterrass i hus 1 med fantastisk utsikt över omgivningarna. För din bekvämlighet finns även garage och bilpool att hyra i föreningen.

Att bo i Oceanhamnen är att leva i en stadsdel där havet alltid är nära. Här finns en perfekt balans mellan stadens puls och naturens rogivande inverkan. Njut av promenader längs de vackra kajerna, besök de många trendiga caféerna och restaurangerna.

Låt Ali Mroveh hjälpa dig att förverkliga din bostadsdröm i denna fantastiska lägenhet. Kontakta oss idag för att boka en visning och uppleva allt som detta exklusiva hem och Oceanhamnen har att erbjuda!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 29 september 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vågbrytargränd 6

Kök

Gråa luckor, marmorerad bänkskiva och matchande kakel. Integrerad diskmaskin, svart micro, svart ugn och häll. Vit kyl/frys. Stort fönster ger härligt ljusinsläpp. Vita släta väggar, vackert ljust parkettgolv.

Vardagsrum

Högt i tak ger exklusiv känsla i rummet. Vita släta väggar, vackert ljust parkettgolv. Stora fönsterpartier med altandörr ut till uteplats samt ett stort fönster ovanför. Trappa som leder upp till sovrummet.

Badrum

Helkaklat med allt man önskar sig såsom vit kommod med spegelskåp ovan, kombinerad tvätt/torktumlare. Överskåp. Handukstork och dusch med glasdörrar.

Sovrum

En trappa upp finner du ett rymligt sovrum där det får plats dubbelsäng och andra möbler. Här finner du en klädkammare. Glasräcket släpper in ljus från det stora takfönstret. Samt ett stort fönster.

Vit tappa

Med ekräcke

Uteplats

Stenlagd med stålräcke.

Fakta – Vågbrytargränd 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 310822001-2B1001 (1001)
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 4 281 kr
I avgiften ingår värme (radiatorvärme) och kallvatten, samt möjligheten att använda ”utegymmet” på ena husets tak.
Andelstal: Andel i förening 1,413 %, andel av årsavgift 1,119 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 086 141 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Utsikten, närheten till havet, en ny spännande stadsdel med miljöprofil, badrocksavstånd till salta dopp och med kommunikationer, caféer, restauranger och hela citys utbud på promenadavstånd gör att detta verkligen är ett boende som andas livskvalitét.

Fakta – Brf Oceanpiren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 69
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Oceanpiren består av 69 lägenheter och stod färdigt för inflyttning våren 2022. Föreningen bildades och registrerades år 2017 och äger fastigheten Helsingborg Primula 1.
Fastigheten består av två flerbostadshus i sex våningar, gemensam takterrass i hus 1, i bottenplan bikeport och en lokal, källare innehållande källarförråd, bil/cykelparkering och teknikutrymme. Husen är placerade så att en ändamålsenlig samverkan kan ske mellan bostadsinnehavarna.

Föreningen har en hemsida som de använder för kommunikation och via en app som heter BoAppa. Där kan medlemmar ställa frågor till varandra boka takterassen vid ett planerat evenemang eller Grillplatsen på innergården.

Från den 1 januari 2023 är Riksbyggen föreningens ekonomiska förvaltare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
www.brfoceanpiren.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfoceanpiren.se/
Parkering: Tillgång till 30st p-platser i garage under byggnaden, 20st av platserna har el-laddningsmöjlighet. Det finns även bilpool i garaget. Respektive bostadsrättshavare står för driftskostnaden vid användning av laddplats och bilpool.

Garageplatserna fördelas efter kölista. Avgiften är från 1 600 kr/månad och uppåt.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Huset är anslutet till fiber
Bilplats: Garage & Bilpool

Kostnad för att hyra garageplats
Ej laddplats: 1 600 - 1 900 kr/mån
Med laddbox: 1 750 - 2 250 kr/mån, det tillkommer 37 kr/mån ex moms om du ska använda laddbox, plus den el som förbrukas.

Bilpool:
Alla i föreningen har tillgång till husets egna elfordon. Skapa konto och läs mer på oceanpiren.ourgreencar.se

Vid frågor kontakta kundservice:
010- 16 60 555
kundservice@ourgreencar.se

Föreningen har 30 parkeringsplatser till 69 lägenheter.
Alla platser är idag uthyrda.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 258 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 100 kr/år
VA: 1 758 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen