Bårslöv / Helsingborg

Nyvångsvägen 29

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Tvåplansvilla med tre sovrum och helkaklade badrum på Nyvångsvägen 29 i Bårslöv

  • Tvåplansvilla med tre sovrum
  • Fullt utrustad maskinpark i ljust kök med sittplats för hela familjen samt hel kyl och frys
  • Lättskött hus med lättskött trädgård
  • Helkaklade vackra badrum på vardera våning
  • Ett badrum med ett fint badkar som ger lyxig spakänsla
  • Uteplats och trädgård med gräsmatta och trädäck
  • Elektriskt garage ingår i samfällighetsavgiften som är 1200kr per månad
  • Finns besöks parkering i området
  • Staket runt hela huset ger privat känsla
  • Familjevänligt område med närhet till skolor och lekplatser samt grönområden
  • Lugnt område med lekande barn och god grannsämja
  • Tvättstuga med bänkskiva där du kan vika tvätt och tvättmaskiner från Siemens


Välkommen till denna underbara tvåplansvilla i hjärtat av familjevänliga Bårslöv. Denna bostad är perfekt för familjen som söker ett bekvämt och lättskött hem med allt som behövs för en hög livskvalitet. Villan erbjuder tre rymliga sovrum, walk in closet med stort förvaringsutrymme. Ett ljust kök med fullt utrustad maskinpark, hel kyl och frys samt trevlig sittplats för hela familjen.

De två helkaklade badrummen, ett på varje våning, imponerar med sin eleganta design, där ett av dem har ett vackert badkar för en lyxig spakänsla. För extra bekvämlighet är en AC centralt installerad över trappen i huset. Uteplatsen och trädgården med både gräsmatta och trädäck på båda sidor av huset skapar en idealisk miljö för avkoppling och lek, medan staketet runt huset ger en privat och trygg känsla. Ett stort förråd finns även på baksidan.

Huset är utrustat med ett elektriskt garage som ingår i samfällighetsavgiften på endast 1200 kr per månad, och för dina gäster finns det gott om besöksparkering i området. Tvättstugan med Siemens tvättmaskiner och en praktisk bänkskiva för att vika tvätt gör vardagen smidig och organiserad.

Bårslöv är ett lugnt och tryggt område med lekande barn och god grannsämja. Här finns närhet till skolor, lekplatser och grönområden, vilket gör det till en perfekt plats för familjelivet.

Ta chansen att uppleva detta fantastiska hem och boka en visning idag med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
113 kvm
Tomtarea:
191 kvm
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1989
Fastighetsbeteckning:
Penseln 3
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåplansvilla med tre sovrum och helkaklade badrum på Nyvångsvägen 29 i Bårslöv

  • Tvåplansvilla med tre sovrum
  • Fullt utrustad maskinpark i ljust kök med sittplats för hela familjen samt hel kyl och frys
  • Lättskött hus med lättskött trädgård
  • Helkaklade vackra badrum på vardera våning
  • Ett badrum med ett fint badkar som ger lyxig spakänsla
  • Uteplats och trädgård med gräsmatta och trädäck
  • Elektriskt garage ingår i samfällighetsavgiften som är 1200kr per månad
  • Finns besöks parkering i området
  • Staket runt hela huset ger privat känsla
  • Familjevänligt område med närhet till skolor och lekplatser samt grönområden
  • Lugnt område med lekande barn och god grannsämja
  • Tvättstuga med bänkskiva där du kan vika tvätt och tvättmaskiner från Siemens


Välkommen till denna underbara tvåplansvilla i hjärtat av familjevänliga Bårslöv. Denna bostad är perfekt för familjen som söker ett bekvämt och lättskött hem med allt som behövs för en hög livskvalitet. Villan erbjuder tre rymliga sovrum, walk in closet med stort förvaringsutrymme. Ett ljust kök med fullt utrustad maskinpark, hel kyl och frys samt trevlig sittplats för hela familjen.

De två helkaklade badrummen, ett på varje våning, imponerar med sin eleganta design, där ett av dem har ett vackert badkar för en lyxig spakänsla. För extra bekvämlighet är en AC centralt installerad över trappen i huset. Uteplatsen och trädgården med både gräsmatta och trädäck på båda sidor av huset skapar en idealisk miljö för avkoppling och lek, medan staketet runt huset ger en privat och trygg känsla. Ett stort förråd finns även på baksidan.

Huset är utrustat med ett elektriskt garage som ingår i samfällighetsavgiften på endast 1200 kr per månad, och för dina gäster finns det gott om besöksparkering i området. Tvättstugan med Siemens tvättmaskiner och en praktisk bänkskiva för att vika tvätt gör vardagen smidig och organiserad.

Bårslöv är ett lugnt och tryggt område med lekande barn och god grannsämja. Här finns närhet till skolor, lekplatser och grönområden, vilket gör det till en perfekt plats för familjelivet.

Ta chansen att uppleva detta fantastiska hem och boka en visning idag med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling.

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nyvångsvägen 29

Hall

Rymlig hall med goda avhängnings och förvaringsmöjligheter. Vita släta väggar. Vitmålad trappa. Gråmelerat laminatgolv.

Tvättstuga

Kaklat. Vita skåp. Svart bänkskiva. Tvättmaskin och torktumlare.

Badrum

Helkaklat badrum. Gråmelerat klinker och kakel i duschutrymme. Vitkaklade väggar. Vit kommod och badrumsspegel ovanför handfat. Vikbara duschväggar. Wc.

Vardagsrum

Fönster på båda sidor av rummet ger härligt ljusinsläpp. Vita släta väggar, parkettgolv. Altandörr, litet fönster och större fönster bredvid. Ett fönster med ett litet fönster bredvid på andra sidan. Stor öppen karm ger luftig känsla på nedervåningen.

Sovrum

Vita släta väggar, trämelerat laminatgolv. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp med 2 mindre fönster i hörnan bredvid. Plats till dubbelsäng och andra möbler.

Kök

Gråa luckor och rostfri hel kyl och frys samt diskmaskin. Bänkskiva i sten och miniklinker i grå och svart. Svart integrerad ugn och micro. Svart spishäll och köksfläkt. Gråmelerat laminatgolv, två fönster ger härligt ljusinsläpp med 2 mindre fönster i hörnan bredvid.

Plan 2

Hall

Vita släta väggar, trämelerat laminatgolv. Vitmålat trappräcke. Ac och ett litet fönster.

Sovrum

Vita släta väggar, trämelerat laminatgolv. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp med 2 mindre fönster i hörnan bredvid. Plats till dubbelsäng och andra möbler.

Sovrum

Vita släta väggar samt en fondtapet med randigt mönster i blå och röd kulör, trämelerat laminatgolv. Ett fönster ger härligt ljusinsläpp med 2 mindre fönster i hörnan bredvid. Plats till dubbelsäng och andra möbler.

Badrum

Helkaklat badrum med svart klinker och svart board i det vita kaklet. Ett litet fönster. Härligt badkar Svart kommod med handfat på bänkskiva och stor badrumsspegel ovanför. Wc.

Walk in closet

Rymlig med gott om plats för kläder och förvaring.

Uteplats

Trästaket, trädäck och gräsmatta på framsidan, samt trädäck på baksidan. Här kan man ha utemöblemang såsom stolar soffor och grillplats.

Förråd

Ett stort förråd inrett med hyllor och heltäckningsmatta.

Fakta – Nyvångsvägen 29

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Penseln 3
Storlek: 4 rum, 113 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Energiprestanda: 197 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Penseln GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Officialservitut Byggnad Mm, 1283K-16800.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 1283K-16800.14
Last: Officialservitut Byggnad Mm, 1283K-16800.2
Planbestämmelser: Stadsplan (1985-09-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 649 500 kr
Taxeringsvärde: 1 462 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 044 000 kr
Markvärde: 418 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Bårslöv är en ort som präglas av sin natursköna omgivning och samtidigt erbjuder närhet till stadens bekvämligheter.

Bårslöv är en pittoresk by belägen i nordvästra Skåne, bara en kort bilresa från staden Helsingborg. Här kan du njuta av den lantliga atmosfären och samtidigt ha bekväm tillgång till allt du behöver för det dagliga livet.

Området är känt för sina gröna områden och vackra naturstråk, vilket gör det till en perfekt plats för promenader, löpning och cykelturer. Med närheten till skogar och parker är det en idealisk plats för den natur älskande individen.

För familjer finns det flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör det till ett populärt val för dem som söker en trygg och barnvänlig miljö att bo i.

När det gäller fritidsaktiviteter och shopping finns det gott om möjligheter i närområdet. Här finns allt från lokala restauranger och caféer till större köpcentrum och sportanläggningar.

Tack vare det utmärkta läget är det också enkelt att ta sig till omgivande städer och sevärdheter. Helsingborgs centrum ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av shopping, kultur och nöjen.

Sammanfattningsvis är Bårslöv en underbar plats att bo på, med en harmonisk atmosfär, vacker natur och bekväm närhet till allt som behövs för ett bekvämt och trivsamt liv.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1989
1986
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Gaspanna med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 191 kvm
Beskrivning uteplats: Trädäck och gräsmatta med staket runtom samt grind
Beskrivning bilplats: Elektriskt garage ingår i samfällighetsavgiften som är 1200kr per månad
Finns besöks parkering i området

Driftkostnader

Totalsumma: 39 980 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 9 500 kr/år
El: 12 840 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 14 400 kr/år
Försäkring: 3 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Räknat på schablonbelopp
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen