Närlunda / HELSINGBORG

Närlundavägen 6

Föreslagen budstart: 1 749 000 kr
TIPSA
Trevlig ljus lägenhet med tre rum och stor inglasad balkong på Närlunda

  • Lyxigt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter i lägenheten såsom klädkammare
  • Släta vita väggar i hela lägenheten och parkettgolv
  • Optimalt fördelad planlösning
  • Lugnt område och god grannsämja i fastigheten
  • Fräscht kök med matplats
  • Hel kyl och frys i köket så du får plats med all mat familjen behöver
  • Härlig mycket trevlig och rymlig inglasad balkong med plats till möblemang
  • Man kan hyra parkering via föreningen för 275kr per månad
  • Det finns gratis parkering på gatan bredvid
  • Man kan även hyra via Helsingborgshem ca 180kr/mån
  • Man betalar parkering via Easypark

Välkommen till ditt nya drömboende på Närlunda i Helsingborg!
Ali Mroveh på Erik Olsson Fastighetsförmedling presenterar stolt denna fantastiska lägenhet som erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Lägenheten har ett lyxigt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du slipper vänta på tvättstugan. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med en rymlig klädkammare som rymmer hela din garderob. Släta vita väggar och vackert parkettgolv i hela lägenheten gör det enkelt att inreda och lätt att trivas i. En optimalt fördelad planlösning maximerar varje kvadratmeter, vilket skapar ett harmoniskt och funktionellt boende.

Det fräscha köket har en matplats och är komplett med hel kyl och frys, vilket ger gott om plats för all mat för familjen samt fullt utrustad maskinpark. Den härliga inglasade balkongen ger extra utrymme för avkoppling och umgänge, med plats för möblemang. Dessutom finns möjlighet att hyra parkering via föreningen för endast 275 kr per månad, gratis parkering på gatan bredvid, samt möjligheten att hyra via Helsingborgshem. Du kan enkelt betala parkeringen med Easypark. Bo i en fastighet med en lugn atmosfär och god grannsämja – här känner du dig hemma från första stund.

Närlunda är känt för sin gröna omgivning och trevliga atmosfär. Här bor du i ett område som kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter och naturens lugn. Det tar endast 5 minuter att promenera bort till jordbodalen naturreservat. Det tar bara cirka 10 minuter att köra till Helsingborg central, och Väla köpcenter når du på cirka 15 minuter. Om du föredrar kollektivtrafik, finns det flera bussar och tåg som snabbt tar dig dit du behöver. Bussarna 1, 22 och 26 går frekvent genom området samt direktbussen 24 till Väla Köpcenter, och från Helsingborg C har du tillgång till ett omfattande tågnätverk.

I Närlunda finns det mataffärer. Nära området finns det ett bra utbud av skolor.

Missa inte chansen att uppleva denna pärla i Närlunda! Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson Fastighetsförmedling för mer information och boka en visning idag. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 437 kr
5707kr inklusive bilplats 275kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79,5 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 749 000 kr
Byggnadsår:
1970
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig ljus lägenhet med tre rum och stor inglasad balkong på Närlunda

  • Lyxigt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Bra förvaringsmöjligheter i lägenheten såsom klädkammare
  • Släta vita väggar i hela lägenheten och parkettgolv
  • Optimalt fördelad planlösning
  • Lugnt område och god grannsämja i fastigheten
  • Fräscht kök med matplats
  • Hel kyl och frys i köket så du får plats med all mat familjen behöver
  • Härlig mycket trevlig och rymlig inglasad balkong med plats till möblemang
  • Man kan hyra parkering via föreningen för 275kr per månad
  • Det finns gratis parkering på gatan bredvid
  • Man kan även hyra via Helsingborgshem ca 180kr/mån
  • Man betalar parkering via Easypark

Välkommen till ditt nya drömboende på Närlunda i Helsingborg!
Ali Mroveh på Erik Olsson Fastighetsförmedling presenterar stolt denna fantastiska lägenhet som erbjuder allt du kan önska dig och lite till. Lägenheten har ett lyxigt helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör att du slipper vänta på tvättstugan. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med en rymlig klädkammare som rymmer hela din garderob. Släta vita väggar och vackert parkettgolv i hela lägenheten gör det enkelt att inreda och lätt att trivas i. En optimalt fördelad planlösning maximerar varje kvadratmeter, vilket skapar ett harmoniskt och funktionellt boende.

Det fräscha köket har en matplats och är komplett med hel kyl och frys, vilket ger gott om plats för all mat för familjen samt fullt utrustad maskinpark. Den härliga inglasade balkongen ger extra utrymme för avkoppling och umgänge, med plats för möblemang. Dessutom finns möjlighet att hyra parkering via föreningen för endast 275 kr per månad, gratis parkering på gatan bredvid, samt möjligheten att hyra via Helsingborgshem. Du kan enkelt betala parkeringen med Easypark. Bo i en fastighet med en lugn atmosfär och god grannsämja – här känner du dig hemma från första stund.

Närlunda är känt för sin gröna omgivning och trevliga atmosfär. Här bor du i ett område som kombinerar det bästa av stadens bekvämligheter och naturens lugn. Det tar endast 5 minuter att promenera bort till jordbodalen naturreservat. Det tar bara cirka 10 minuter att köra till Helsingborg central, och Väla köpcenter når du på cirka 15 minuter. Om du föredrar kollektivtrafik, finns det flera bussar och tåg som snabbt tar dig dit du behöver. Bussarna 1, 22 och 26 går frekvent genom området samt direktbussen 24 till Väla Köpcenter, och från Helsingborg C har du tillgång till ett omfattande tågnätverk.

I Närlunda finns det mataffärer. Nära området finns det ett bra utbud av skolor.

Missa inte chansen att uppleva denna pärla i Närlunda! Kontakta Ali Mroveh på Erik Olsson Fastighetsförmedling för mer information och boka en visning idag. Välkommen hem!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Närlundavägen 6

Hall

Vita släta väggar och parkettgolv. Grå ytterdörr med smalt fönster i karmen ovan. God plats till avhängning samt tex byrå.

Kök

Fullt utrustat kök med vita luckor, integrerad vit ugn och micro, vit diskmaskin och vit hel kyl och frys. Fin bänkskiva och stänkskydd i grå kulör. Ett fönster ger köket härligt dagsljus.

Sovrum

Ljust sovrum med stort fönster ut mot den inglasade balkongen. Rymligt med plats för dubbelsäng och byrå. Vita släta väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Ljust vackert rum med stort fönsterparti och altandörr i glas. Vita släta väggar, parkettgolv. Utgång till inglasad balkong och insynsskyddat vardagsrum. Gott om plats till möblemang.

Sovrum

Vita släta väggar och parkettgolv. Två fönster.

Badrum, 7 kvm

Vackert och rymligt helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Ljusgrå bänkskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare. Handukstork och duschväggar i glas. Vit kommod och badrumsspegel. Wc.

Balkong, 12 kvm

Mycket trevlig inglasad balkong med heltäckningsmatta. Plats till möblemang och insynsskyddad.

Fakta – Närlundavägen 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 79,5 kvm boarea
Areakälla: 78,5
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1201 (1201)
Föreslagen budstart: 1 749 000 kr
Månadsavgift: 5 437 kr
5707kr inklusive bilplats 275kr
Andelstal: Andel i förening 3,309 %, andel av årsavgift 3,309 %
Indirekt nettoskuldsättning: 727 928 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Tegelbruket Närlunda 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen: Brf Tegelbruket Närlunda 2 bildades den 3 oktober 2019 och är ett privatbostadsföretag. I maj 2020 förvärvade föreningen fastigheten Helsingborg Närlunda Västra 31 av Helsingborgshem och har därefter upplåtit 32 bostadsrättslägenheter med inflyttning 14 maj 2020. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Närlundavägen 6.

I föreningen upplåter man 32 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 2 365 kvm. I föreningen finns även 22 parkeringsplatser.
Parkering: Det finns 22 parkeringsplatser (med separat kösystem). En parkeringsplats kostar 265kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Fastigheten byggdes om 2019-2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber
Bilplats: Parkering genom föreningen finns att hyra för 275kr via separat kö.
Det finns gratis parkering på gatan bredvid
Man kan även hyra via Helsingborgshem ca 180kr/mån
Man betalar parkering via Easypark
Renoveringar
Inga större underhållsåtgärder har genomförts då fastigheten är nyrenoverad.

För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder:
- Byte av tak ligger inom de kommande 10 åren

Driftkostnader

Totalsumma: 8 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 800 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Räknat på schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen